Dachwohnung - Kauf - Laax, Graubünden


Wohneigentum an bester Lage - ein sicherer Wert

Verkaufspreis
Via Caplania 7 - Laax, Graubünden
ID: 110650002-540
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
162
Baujahr
2013

Stockwerke:
2
Stockwerk
Maisonette
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Direkt von der Bauherrschaft zu verkaufen. Die Eigentumswohnungen unterstehen NICHT dem Zweitwohnungsgesetz und können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden!

Zweiseitig eingerahmt von idyllischem Wald befinden sich die beiden Häuser der Residenza «Mira Piz Fess» an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage nahe der Gemeindegrenze Laax/Falera. Sie geniessen eine exquisite und absolut unverbaubare Panoramaaussicht auf die Bündner Berglandschaft sowie das unterhalb der Residenza liegende Laax. Die Ski- und PTT-Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt, das Dorfzentrum und der Laaxersee (Einkauf, Banken, Badesee, Hallenbad, Fitness, Kinderskilift etc.) sind problemlos in 10 Gehminuten erreichbar.
Die neuen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von 77 m² bis 162 m², Balkon oder Sitzplatz. Die beiden getrennt verwalteten Häuser verfügen selbstverständlich über Personenaufzüge, beheizt werden die Liegenschaften mit effizienten und umweltfreundlichen Sole-Wasser Wärmepumpen mit Niedertemparatur-Fussbodenheizungen. Jede der Wohnungen verfügt über ein Cheminée im Wohnzimmer, Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum.
Beiden Stockwerkeigentümergemeinschaften steht je ein Skiraum mit Ski- und Snowboardhalter sowie einem Wandtrockner für Ski- und Wanderschuhe zur Verfügung.
Auch als Eigentümer einer Ferienwohnung im Erdgeschoss stehen keine Gartenarbeiten an. Diese werden durch den Hauswart erledigt, die Liegenschaftsverwaltung ist ebenfalls extern organisiert. PKWs werden in der hauseigenen, weiträumigen Tiefgarage parkiert.

Der exquisite Innenausbau wurde durch lokale KMU's ausgeführt.

Bodenbeläge:
• Lärche gedämpft, geseift
• Granit Luserna blu geflammt, gebürstet

Küche, Einbauschränke, Unterbaumöbel:
• Lärche gedämpft, geseift

Küchenabdeckung, Wandbeläge:
• Granit Luserna blu, poliert

Cheminée, Küche, Master Bathroom:
• Granit Luserna blu gebrochen

• Bad en Suite im Dachgeschoss mit grossem Hamam/Dampfbad

• Master Bathroom mit big size Badewanne für zwei Personen sowie grosser Dusche

Sämtliche Wohnungen sind uneingeschränkt als Feriendomizil nutzbar respektive auch zukünftig als Ferienwohnungen handelbar! Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie mich einfach an. Stefan Wilhelm, Tel. +41 81 911 50 00.

www.remax.ch

Besonderheiten:

Erstbesitz
Lift/Aufzug
Süd-Ost
Elektrisch
Kabel-TV
Wärmepumpe
Wasser
Neubau
Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Cheminée
Dachgeschoss
Erdwärme Heizung
Erstbesitz
Fussbodenheizung
Holzboden
nicht möbliert
Wärmepumpe
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Busnähe
freie Sicht
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Nähe Golfplatz
Prächtige Aussicht
Seenähe
Waldrand
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Managing Agent
Broker/Owner - Stefan Wilhelm - The RE/MAX Collection Flims

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Via Nova 72
7017  Flims Dorf

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