Einfamilienhaus - Kauf - Minusio, Tessin


Herrlichste Seesicht aus jedem Fenster...gemütliche Landhausvilla mit viel Charme

Via dei Castagni 29 - Minusio, Tessin
ID: 116080025-135
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
230
Grundstück (m²):
985
Baujahr
1977
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Ein schönes Zuhause im Tessin für Geniesser und Ruhesuchende
Mehr Infos und Fotos unter: http://www.remax.ch

Hier können Sie das Leben mit Ihren Lieben in vollen Zügen kosten !

Diese Liegenschaft im klassischen südländischen Baustil befindet sich in einer schönen Villengegend in erhöhter Lage am Sonnenhang von Brione s.Minusio. Das Grundstück von ca.985 m2 wurde terrassenförmig angelegt und bietet noch ausreichend Fläche für einen grossen Pool. Der Grundriss auf ca. 230 m2 lässt Ihnen viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche.

Die Villa kann als Erst-und auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten
Küche mit herrlicher Seesicht
Grosse geschützte Terrasse mit offenem Kamin

Treppenaufgang zum OG
Flur
Duschbad
2 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit sep. Badezimmer
Grosse geschützte Terrasse mit 180°Seesicht

Untergeschoss
Verschiedene grosse Kellerräume, Waschküche, Haustechnik

Aussenbereich:
Pergola
2 separat zugängige Abstellräume im Aussenbereich
Doppelgarage mit Wasseranschluss

Der Zugang erfolgt über eine leicht gängige Treppe, vorbei an der hübschen weinberankten Pergola, die im Sommer wunderbaren Schatten spendet. Hier entspannen Sie sich vom Alltag und/oder geniessen die Zeit mit Ihren Lieben bei einem köstlichen Essen mit Kräutern aus dem eigenen Garten.

Sanft und dezent wurden ab 2012 teilweise renoviert, um den gemütlichen Stil des Hauses zu erhalten. Der grosse Wohnraum verfügt über einen offene Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit herrlichster Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ostufer.

Der Schlafbereich mit insgesamt 3 Zimmern befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafräume haben einen direkten Ausgang auf den geschützten Terrassenbereich. Hier geniessen Sie in friedlicher Stille Ihren "Morgenkaffee" oder einen köstlichen "Sundowner" am Abend.

Das Untergeschoss bietet neben viel Stauraum auch noch ausreichend Platz für einen zukünftigen Wellness/Sauna/Hobbybereich.

2 zusätzliche Räume im Aussenbereich des Hauses bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In 2012 wurde eine grosse Doppelgarage für 2 PKW erstellt, sodass mit den Aussenplätzen insgesamt Platz für 4 Fahrzeuge vorhanden ist. Es besteht die Möglichkeit im Bereich der Treppe einen Lift zu errichten.

Dieses charmante Haus überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz und die klare Architektur auf einem schönen Grundstück mit wunderbarer Panoramasicht in bester Villenlage.

Wir danken den Künstlern Beatrice Stähli und Pascal Murer für ihre professionelle Unterstützung. Ihre Bilder und Skulpturen, die wir im und am Haus im Rahmen des Verkaufs als Ausstellung zeigen dürfen, unterstreichen den klassisch eleganten Charakter dieser schönen Liegenschaft und zeigen wunderbar, wie sich moderne Kunst mit gemütlichem Ambiente verbindet.

Mehr zu den Künstlern und ihren Werken finden Sie unter:
http://www.beatrice-staehli.com/
http://www.pascalmurer.ch/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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ITALIANO

Per maggiori informazioni e immagini: http://www.remax.ch

Il luogo ideale per godere appieno della vita in compagnia dei vostri cari!

Questa proprietà in stile mediterraneo è ubicata in una zona residenziale di prestigio, in posizione privilegiata sulle pendici assolate del comune di Brione s/Minusio. Il terreno terrazzato si estende per circa 985 m2 e offre sufficiente spazio per costruirvi un’ampia piscina. La metratura di circa 230 m2 concede grande libertà di personalizzazione.

Disposizione degli spazi:
Ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti
Soggiorno-sala da pranzo con accesso al giardino
Cucina con splendida vista sul lago
Ampia terrazza coperta con camino

Scala che conduce al piano superiore
Disimpegno
Bagno-doccia
2 camere da letto
1 camera da letto con bagno privato
Ampia e riparata terrazza con vista sul lago a 180°

Piano cantina
Diversi ampi locali, lavanderia, vano tecnico

Esterni:
Pergola
2 ripostigli esterni con accesso indipendente
Garage con due posti auto e allaccio idrico

Si accede alla proprietà tramite una comoda scalinata, accanto a un grazioso pergolato di vite che in estate offre ombra e refrigerio e invita a trascorrervi momenti di quiete, lontano dagli impegni quotidiani, e ore conviviali con i vostri cari, gustando una squisita cena impreziosita dalle erbe aromatiche raccolte in giardino.

Dal 2012 sono stati eseguiti lievi e mirati interventi di ristrutturazione, per non pregiudicare lo stile accogliente della casa. L’ampio soggiorno dispone di un bel camino e si apre sulla terrazza coperta, da cui si gode di una vista meravigliosa sul lago e la riva opposta.

La zona notte conta complessivamente tre camere da letto ed è ubicata al piano superiore. Da due camere si accede direttamente alla terrazza riparata. Qui potete gustare momenti di quiete, sorseggiando un caffè al mattino o un aperitivo al calar del sole.

Accanto ai locali destinati a cantina e ripostiglio, l’ampio piano interrato offre sufficiente spazio per realizzarvi una zona wellness/sauna/hobby.

2 locali supplementari ubicati all’esterno della casa si prestano a svariati usi.

Nel 2012 è stato costruito un ampio garage con due posti auto, che vanno ad aggiungersi ai due posti auto esterni. Sussiste inoltre la possibilità di realizzare un ascensore in prossimità delle scale.

Questa incantevole proprietà è in ottimo stato di manutenzione e conservazione e si distingue per le sue chiare linee architettoniche, un bel terreno con una vista panoramica meravigliosa e un’ottima posizione in una zona residenziale di prestigio.

Cogliamo l’occasione per esprimere il nostro ringraziamento agli artisti Beatrice Stähli e Pascal Murer per la loro preziosa collaborazione. I quadri e le sculture che abbiamo il piacere di presentare in quest’occasione sottolineano il carattere classico ed elegante di questa splendida proprietà e mostrano idealmente il perfetto connubio tra l’arte moderna e un ambiente accogliente.

Per maggiori informazioni sugli artisti e le loro opere si rimanda a:
http://www.beatrice-staehli.com/
http://www.pascalmurer.ch/

Saremo lieti di fare la vostra conoscenza e restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o una visita personale.
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
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Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona

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