Bauland - Kauf - Lugano, Tessin


TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE MAGNIFICA

Lugano, Tessin
ID: 116080038-151
Grundstück (m²):
569
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
A Lugano - Ruvigliana in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita bellissimo terreno.
L’appezzamento si trova in zona ben soleggiata ed ha una superficie di c.ca 569 m2.
Esso gode di magnifica vista lago vi si accede attraverso una comoda strada.
Il terreno ha una SUL di 272m2 [(569x0.40) + 44.40] (recupero indici).

PARAMETRI EDIFICATORI:

Zona : R2a
Indice di occupazione : 30%
Indice di sfruttamento : 0.4
Altezza massima di costruzione : 8.00 m alla gronda
Distanze dai confini : 4.00 m
Grado di sensibilità ai rumori GdS II

INOLTRE:

Allacciamenti : fondo allacciato alla rete pubblica delle canalizzazioni
Accesso : agevole e diretto
Vista lago : si, molto bella
Mezzi pubblici: sì, collegamento efficiente con il centrocittà
Negozi: nelle vicinanze ed a pochi km possibilità di shopping in Italia via confine di Gandria
Distanza Stazione Lugano: c.ca km 4.9
Distanza Autostrada: Lugano sud A2 c.ca km 6.9
Distanza aeroporto: Lugano-Agno c.ca km 10 - Milano-Malpensa c.ca km 95

***
Das Bauland befindet sich in der Gemeinde Lugano - Ruvigliana, am Sonnenhang und besteht aus ca. 569 m2.
Es bietet freie und schöne Seesicht und ist erreichbar über eine bequeme Strasse.

Objekt Typ : Baulandgrundstück
Grundstück : ca. 569 m2 (BGF 272 m2)
Zone : R2a
Bebauungsziffer : 30%
Ausnützungsziffer : 0.4
Maximale Höhe der Gebäude zur Traufe: : 8.00 m
Grenzabstand : 4.00 m
Kanalisation : ja
Zufahrt : direkt
Seesicht : Ja, sehr schöne Seesicht
Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe und in Italien auch (Gandria Zoll ca. 3 min.)
Öffentliche Verkehrsmittel: Ja,

Wie lange brauche ich bis?

Lugano Bahnhof: ca 4.9 km
Distanz Autobahnanschluss: Lugano Süd A2 c.ca.6.9 Km
Distanz Flughafen: Lugano-Agno c.ca 10 km - Milano-Malpensa c.ca 95 km

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Managing Agent
Fiorella Baccanello - The RE/MAX Collection Ascona

+41(0) 91 785 19 92
Anzeigen...
+41(0)79 817 26 07
Anzeigen...
+41 91/785 19 90
Anzeigen...
+41 91/785 19 99
Anzeigen...

Nachricht senden

Favoriten


zuletzt angesehen