Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Ehrendingen, Aargau


100% Extraklasse

Mühleweg 44 - Ehrendingen, Aargau
ID: 119521001-74
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
147
Grundstück (m²):
432
Baujahr
2011

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
952,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen Überblick.

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in einer 30er-Zone macht es Ihnen wirklich einfach, sich rundherum wohlzufühlen. Schon der erste Anblick der modernen Liegenschaft mit ihren elegant anmutenden Erkern ist verheissungsvoll und weckt den Wunsch, das Innere zu erkunden.

Dort erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit fest verbauter Garderobe und einem Einbauschrank. Die Gästetoilette gleich dahinter ist mit einem Lavabo ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Von diesem Bereich aus haben Sie ausserdem direkten Zugang in die geräumige Garage, die nicht nur Raum für zwei Autos bietet, sondern auch den Luxus eines elektrischen Garagentors aufweist. Auf dem Garagenvorplatz hat zudem noch ein weiteres Fahrzeug Platz.

Das Entree führt Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Teil mit angrenzender offener Küche – Frühstücksbar inklusive –, die mit einer noblen Nero-Granitabdeckung bestückt ist und Stauraum zuhauf bietet. Geradezu heimelig geht es in der Stube zu und her, wenn der Schwedenofen an kühlen Tagen eine ganz besonders wohlige Atmosphäre in den Raum zaubert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Gartensitzplatz. Dieser begeistert mit einer grosszügigen Rasenfläche, die sich über die ganze Breite des Wohnbereichs erstreckt. Hier an diesem sonnenverwöhnten Plätzchen lässt es sich mit der ganzen Familie prima verweilen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Art Vorplatz, wo beispielsweise ein grosses Büchergestell und ein Loungesessel bestens zur Geltung kommen. Die hohen Räume auf diesem Stockwerk geben Luft; einzig das wunderschöne Eichenparkett und die weiss gestrichene, getäferte Decke scheinen hier die Grenzen zu setzen. Auf dieser Etage liegt auch das Hauptschlafzimmer, ein geräumiger Masterbedroom, der mit seinem Erker eine ganz spezielle Ausstrahlung hat. Von hier und vom Zimmer nebenan, das ebenfalls mit einem Erker ausgestattet ist, haben Sie Zugang zum durchgehenden Balkon und geniessen einen erhabenen Ausblick über den Garten und in die Nachbarschaft. Das dritte Zimmer werden Sie lieben, weil es nicht nur riesengross ist, sondern neben den «normalen» Fenstern auch über ein Dachfenster verfügt. Ob Sie es als Kinderparadies für Ihren Nachwuchs nutzen wollen oder es als kreative Oase für Ihre Freizeitaktivitäten dienen soll, ist selbstverständlich Ihnen überlassen. Das stilvoll-elegante Badezimmer, in dem ein beiger Plattenboden verlegt ist, rundet das Obergeschoss ab. Es verfügt über eine Wellnessbadewanne, eine Dusche sowie über Lavabo und WC. Dank seines Fensters lässt es Tageslicht hinein. Übrigens: Sämtliche Fenster im Haus sind mit Holzrahmen und Doppelverglasung versehen.

Im Untergeschoss finden Sie den Wäscheraum mit Waschmaschine, Tumbler, die Luftwärmewasserpumpe und die Wasserenthärtungsanlage sowie ein Kellerabteil zur Lagerung von Vorräten. Dazu hat es hier zwei beheizte Räume, die zum Beispiel als Büro und Fitnessraum zweckmässig genutzt werden können. Falls Sie noch mehr Platz benötigen: Weiterer Stauraum steht Ihnen im Estrich zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit dem gewissen Etwas. Am besten rufen Sie uns noch heute an.

Besuchen Sie uns auf www.remax-baden.ch oder www.remax.ch
Gemeindebeschreibung

Willkommen in Ehrendingen

Ehrendingen ist eine ländliche Einwohnergemeinde im Bezirk Baden (AG). Sie entstand Anfang 2006 durch die Fusion der Gemeinden Oberehrendingen und Unterehrendingen.

Der aktuelle Gemeindesteuerfuss liegt bei 110 Prozent, der kantonale Steuerfuss bei 109 Prozent. Im Jahr 2013 lebten 4'557 Einwohner in Ehrendingen.

Die Gemeinde bettet sich drei Kilometer nordöstlich des Bezirkshauptorts Baden an den Nordfuss der Lägern in einem Seitental der Surb. Am Höhtal, dem 500 Meter hohen Übergang vom Surbtal ins südwestlich gelegene Limmattal, beginnt ein in Süd-Nord-Richtung verlaufender Einschnitt. Dieser erstreckt sich über Ober- und Unterehrendingen bis zum Surbtal. Die Bebauung der beiden Ortsteile ist nahtlos zusammengewachsen und folgt dem Dorfbach, der an der Nordflanke der Lägern entspringt.

Der tiefste Punkt des Gemeindegebiets liegt auf 425 m ü. M. an der Surb, der höchste auf dem 859 m hohen Burghorn, das zur Lägernkette gehört.



Bildung

Die Gemeinde unterhält insgesamt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen Schülerinnen und Schüler der Primarstufe unterrichtet werden. Die verschiedenen Schulhäuser liegen alle nahe beieinander im Dorfzentrum der Gemeinde. Die Oberstufe kann in Baden oder Endingen besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Ebenfalls in Baden befindet sich die KV-Wirtschaftsschule, die jährlich neben denn rund 1'500 Lernenden auch Weiterbildungskurse für Erwachsene anbietet.

Neben dem herkömmlichen Unterricht stellt die Schule weitere Angebote bereit wie zum Beispiel eine Musikschule, Deutsch-Zusatzunterricht für fremdsprachige Schülerinnern und Schüler, Logopädieunterricht und Aufgabenhilfe.


Leben und Einkaufen

Lebensmitteleinkäufe können direkt im Dorf getätigt werden. Unter anderem stehen eine Filiale von Coop, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank und eine Poststelle zur Verfügung.

Für grössere Einkäufe bietet sich die nahe gelegene Stadt Baden an. Dort finden sich neben unterschiedlichen Kleidergeschäften auch Restaurants, Bars und weitere Boutiquen.

Die vielen Vereine, die in unterschiedlichen Bereichen tätig sind, ermöglichen den Einwohnerinnen und Einwohnern Ehrendingens eine vielfältige Freizeitgestaltung. Auch die ländliche Umgebung trägt als naturbelassenes Naherholungsgebiet massgeblich zur grossen Auswahl an Aktivitäten bei. In einigen umliegenden Gemeinden kann man sich im Sommer im Schwimmbad vergnügen und abkühlen.

Für die Jugendlichen in der Gemeinde setzt sich insbesondere die Jugendarbeit Ehrendingen ein; ihr abwechslungsreiches Programm sorgt für viel Unterhaltung.


Verkehr

Ehrendingen liegt zwischen Freienwil, Niederweningen und Ennetbaden. Dank dieser zentralen Lage ist beispielsweise Zürich von hier aus mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten bequem erreichbar.

Das Dorf wird durch zwei Postautolinien erschlossen, die vom Bahnhof Baden nach Döttingen bzw. nach Kaiserstuhl verkehren. Der Bahnhof im Nachbarort Niederweningen ist die Endstation der Linie S5 der S-Bahn von und nach Zürich.

Gemeindebeschreibung

Willkommen in Ehrendingen

Ehrendingen ist eine ländliche Einwohnergemeinde im Bezirk Baden (AG). Sie entstand Anfang 2006 durch die Fusion der Gemeinden Oberehrendingen und Unterehrendingen.

Der aktuelle Gemeindesteuerfuss liegt bei 110 Prozent, der kantonale Steuerfuss bei 109 Prozent. Im Jahr 2013 lebten 4'557 Einwohner in Ehrendingen.

Die Gemeinde bettet sich drei Kilometer nordöstlich des Bezirkshauptorts Baden an den Nordfuss der Lägern in einem Seitental der Surb. Am Höhtal, dem 500 Meter hohen Übergang vom Surbtal ins südwestlich gelegene Limmattal, beginnt ein in Süd-Nord-Richtung verlaufender Einschnitt. Dieser erstreckt sich über Ober- und Unterehrendingen bis zum Surbtal. Die Bebauung der beiden Ortsteile ist nahtlos zusammengewachsen und folgt dem Dorfbach, der an der Nordflanke der Lägern entspringt.

Der tiefste Punkt des Gemeindegebiets liegt auf 425 m ü. M. an der Surb, der höchste auf dem 859 m hohen Burghorn, das zur Lägernkette gehört.



Bildung

Die Gemeinde unterhält insgesamt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen Schülerinnen und Schüler der Primarstufe unterrichtet werden. Die verschiedenen Schulhäuser liegen alle nahe beieinander im Dorfzentrum der Gemeinde. Die Oberstufe kann in Baden oder Endingen besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Ebenfalls in Baden befindet sich die KV-Wirtschaftsschule, die jährlich neben denn rund 1'500 Lernenden auch Weiterbildungskurse für Erwachsene anbietet.

Neben dem herkömmlichen Unterricht stellt die Schule weitere Angebote bereit wie zum Beispiel eine Musikschule, Deutsch-Zusatzunterricht für fremdsprachige Schülerinnern und Schüler, Logopädieunterricht und Aufgabenhilfe.


Leben und Einkaufen

Lebensmitteleinkäufe können direkt im Dorf getätigt werden. Unter anderem stehen eine Filiale von Coop, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank und eine Poststelle zur Verfügung.

Für grössere Einkäufe bietet sich die nahe gelegene Stadt Baden an. Dort finden sich neben unterschiedlichen Kleidergeschäften auch Restaurants, Bars und weitere Boutiquen.

Die vielen Vereine, die in unterschiedlichen Bereichen tätig sind, ermöglichen den Einwohnerinnen und Einwohnern Ehrendingens eine vielfältige Freizeitgestaltung. Auch die ländliche Umgebung trägt als naturbelassenes Naherholungsgebiet massgeblich zur grossen Auswahl an Aktivitäten bei. In einigen umliegenden Gemeinden kann man sich im Sommer im Schwimmbad vergnügen und abkühlen.

Für die Jugendlichen in der Gemeinde setzt sich insbesondere die Jugendarbeit Ehrendingen ein; ihr abwechslungsreiches Programm sorgt für viel Unterhaltung.


Verkehr

Ehrendingen liegt zwischen Freienwil, Niederweningen und Ennetbaden. Dank dieser zentralen Lage ist beispielsweise Zürich von hier aus mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten bequem erreichbar.

Das Dorf wird durch zwei Postautolinien erschlossen, die vom Bahnhof Baden nach Döttingen bzw. nach Kaiserstuhl verkehren. Der Bahnhof im Nachbarort Niederweningen ist die Endstation der Linie S5 der S-Bahn von und nach Zürich.

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Managing Agent
Michael Unold - RE/MAX Wohnliegenschaften - Baden

+41 (0)56 200 90 01
Anzeigen...
+41 (0)79 432 432 1
Anzeigen...
+41 (0)56 200 90 00
Anzeigen...
+41 (0)56 200 90 09
Anzeigen...

Nachricht senden

Favoriten


zuletzt angesehen