Einfamilienhaus - Kauf - Davesco-Soragno, Tessin


Typisches Tessiner Haus im Dorfkern zum renovieren

Davesco-Soragno, Tessin
RESERVIERT
ID: 119001070-29
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
120
Baujahr
1900

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern von Soragno, Gemeinde Lugano (Davesco-Soragno), 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano, mit guter Anbindung zu den öffentlichen Transportmitteln. Diese liegt ca. 50 Meter von der Hauptstrasse entfernt, in erhöhter ruhiger Lage und ist nur zu Fuss erreichbar mit PKW Z.B. Ausladen von Einkäufe möglich. In unmittelbarer Nähe werden von der Gemeinde Parkplätze zur Verfügung gestellt. Die Haushälfte ist aus der Teilung eines jahrhunderte alten Hauses im Dorfkern von Soragno, entstanden und verfügt über keinen Garten. Das Gebäude in herkömmliche Massivbauweise ist in den letzten Jahren ein wenig renoviert worden um den Charakter und Charme des Hauses zu bewahren. Die Haushälfte verfügt über eine Wohnküche mit einem typischen Tessiner Kamin und einer kleinen Terrasse. Die 3 weiteren Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, wobei das grösste Zimmer über ein angrenzendes Bad verfügt. Das Bad wurde ausgestattet mit einer Dusche, Lavabo und ein separates WC. Der Eingangsbereich wurde erneuert und wird von beiden Parteien genutzt. Die Haushälfte verfügt über einen Estrich der zu einer Loggia ausgebaut werden kann. Ein bewilligtes Projekt war vorhanden, dass wieder aktiviert werden kann. Zum Hausteil gehört ebenfalls ein Keller der noch zu sanieren wäre. Die elektrischen Installationen müssen zum Teil erneuert werden. Der Sanierungsbedarf wurde mit ca. CHF 10'000.-- veranschlagt. Die Fallleitungen wurden saniert. Alle Wände gegen die Nebenwohnung wurden saniert. ERST- UND ZWEITWOHNSITZ MOEGLICH. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an! Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin für Sie und werde Sie bestens beraten. **********La proprietà si trova nel nucleo vecchio di Soragno, comune di Davesco-Soragno, 10 minuti d'auto dal centro di Lugano con buoni collegamenti tramite mezzi pubblici. L'abitazione si trova a ca. 50 metri dalla strada principale, in zona rialzata e tranquilla. È raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanza si trovano dei parcheggi pubblici. Questa parte di casa fa parte di una casa del nucleo di Soragno costruita un secolo fa e non dispone di giardino. L'edificio è di costruzione massiccia ed è stato lievemente rinnovato negli ultimi anni al fine di mantenere il suo carattere e charme. La casa dispone di una cucina abitabile con un camino tipico ticinese e una piccola terrazza. Gli altri 3 locali possono essere utilizzati come camere da letto mentre la più grande di esse dispone di un accesso al vicino bagno. Quest'ultimo è composto da una doccia, un lavandino e un gabinetto separato. L'entrata principale è stata rinnovata e viene utilizzata da entrambi i proprietari dell'abitazione. All'abitazione appartiene una mansarda che può essere trasformata in loggia. Il relativo progetto è scaduto ma può essere rinnovato. Gli appartiene pure una cantina che dovrebbe essere sistemata. L'impianto elettrico deve essere in parte messo a norma con un costo preventivato di ca. CHF 10'000.--. L'impianto sanitario è stato sistemato così come le pareti che confinano con l'altra metà della casa sono state sanate. VENDIBILE COME CASA PRIMARIA O SECONDARIA. Ho attirato il suo interesse? Mi chiami! Con piacere organizzerò un appuntamento per una visita e la saprò consigliare al meglio.
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RE/MAX TRE - Lugano

Piazzetta San Carlo 2
6900  Lugano

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