Einfamilienhaus - Kauf - Müstair, Graubünden


Wohngenuss an sonniger, ruhiger Lage -auch für Ausländer käuflich

Müstair, Graubünden
ID: 110670002-72
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
824
Baujahr
2004

Stockwerke:
2
Stockwerk
Apartment über drei Ebenen
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.253,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das elegante Wohnhaus mit grossem Garten befindet sich im Quartier Funtauna der Gemeinde Müstair. Die Wohnlage ist offen und sonnig, mit schönem Blick auf Dorf und die Bergketten. Das einstige Bauernhaus mit Stallanbau wurde während den letzten 10 Jahren sanft, gekonnt und aufwändig umgebaut, erweitert und von Grund auf professionell saniert. Elektrische und sanitäre Anlagen sowie Dach, Fenster und Türen wurden erneuert; Aussenwände wärmegedämmt und eine Garage, Werkstatt und Abstellräume harmonisch ins ehemalige Stallgebäude integriert. Die Heizung ist Elektrisch und die Räume einzeln regulierbar, auch lässt sich das Haus mit dem Kachelofen angenehm temperieren. Der glasüberdachte Vorplatz bietet zugleich einen geschützten Parkplatz und Hauszugang. Die Südwestseite des Hauses wurde mit einer grosszügigen «Salon-Veranda» mit schicken Bogenfenstern und automatischen Storen erweitert. Von hier entzückt der Ausblick auf den grossen Garten mit Springbrunnen, Ziersträuchern, Fruchtbäumen, den anmutigen, alten Holzbrunnen und den Rosengarten. Veranda und Hauseingang führen auch zu den zwei grosszügig angelegten Gartensitzplätzen mit Sonnenstoren. Da lässt sich das milde Münstertaler Klima in aller Ruhe geniessen. Zum Schutze der Privatsphäre sowie Kleinkindern und Fido (men’s best friend) ist das Haus von einem durablen Gartenhag umgeben. Auch ist das Haus von einem Gartenweg aus Pflastersteinen umgeben der auch die Terrassen und den Eingangsbereich einschliesst. Dies schafft eine ästhetische Harmonie zwischen Wohn- und Gartenbereich, verleiht der Liegenschaft einen vornehmen Anblick und hält das Haus pflegeleicht. Die Liegenschaft wurde durchwegs von auserlesenen Firmen in einem gehobenen Standard umgebaut und präsentiert sich in makellosem Zustand.

Müstair liegt auf 1247 m ü. M. und ist die östlichste Gemeinde der Schweiz, nahe der Grenze zu Italien / Südtirol. Der idyllische Ort hat sehr viel zu bieten, wie von untenstehenden links zu erfahren ist:
Angaben zur Val-Müstair:
www.val-muestair.ch/home.htm
Angaben zur Biosfera Val Müstair: www.biosfera.ch/pdf/RNPChartaBiosferaValMuestair07.01.2010.pdf
Angaben zum Kloster St. Johann, UNESCO Weltkulturgut:
www.muestair.ch/
Angaben zum Schweizerischen Nationalpark:
www.nationalpark.ch/
Gemeindebeschreibung

Müstair (bis 1943 offiziell Münster (GR) genannt) ist eine politische Gemeinde im Kreis Val Müstair (Münstertal) des Bezirks Inn, im Kanton Graubünden. Müstair ist die östlichste Gemeinde der Schweiz und liegt nahe der italienischen Grenze. Weltbekannt ist das Benediktinerinnenkloster St. Johann, welches zum Weltkulturerbe gehört.
Gemeindebeschreibung

Müstair (bis 1943 offiziell Münster (GR) genannt) ist eine politische Gemeinde im Kreis Val Müstair (Münstertal) des Bezirks Inn, im Kanton Graubünden. Müstair ist die östlichste Gemeinde der Schweiz und liegt nahe der italienischen Grenze. Weltbekannt ist das Benediktinerinnenkloster St. Johann, welches zum Weltkulturerbe gehört.

Besonderheiten:

Süd-West
Villenartig
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Renoviert
Kachelofen
Nähe Schule

Zimmer

Hauswirtschaftsraum

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