Einfamilienhaus - Kauf - Oberhofen, Aargau


Freistehendes Einfamilienhaus mit überraschenden inneren Werten

Verkaufspreis
Roosmattstrasse 168 - Oberhofen, Aargau
Neu am Markt
ID: 115360003-279
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
627,00
Baujahr
1996

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie gerne ruhig, sonnig und mit einer schönen Aussicht ins Grüne wohnen? Lieben Sie es grosszügig und möchten Sie einen pflegeleichten Garten?

Objekt
Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1996, mit ca. 170 m2 Nettowohnfläche, plus ca. 90 m² Nebenflächen im Untergeschoss und Estrich im ganzen Dachgeschoss. Die Grundstücksgrösse beträgt 627 m². Das Haus hat eine Garage für zwei Autos (hintereinander) und einen grossen Aussen-Parkplatz auf der Zufahrt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz mit Waschen 11.2 m², Keller 11.8 m², Heizungsraum 15.1 m², Garage mit Sauna 51.7 m²

Erdgeschoss:
Entrée 15.2 m², Dusche/WC 3.2 m², Wohnen/Essen/Küche 58.1 m², Zimmer 11.4 m²

Obergeschoss:
Galerie/Vorplatz 11.4 m², Zimmer 11.5 m², Zimmer Eltern 23.7 m², Zimmer 23.8 m², Bad 13.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich (Ausziehleiter)

Spezielles:
Warmluft-Cheminée im Wohnbereich, Sauna im Untergeschoss

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden die Küche erneuert (2013), Dusche/WC im Erdgeschoss und der Balkon inklusive Brüstungen (2016).

Lage
Dank der leicht erhöhten Lage zum Dorfkern geniessen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Das Haus liegt sonnig und ruhig. Die Bushaltestelle ist innert 3 Gehminuten erreichbar. In den Ortsteilen Mettau, Wil und in Gansingen gibt es Dorfläden, die Artikel für den täglichen Bedarf anbieten.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Besonderheiten:

Garage mit Automatiktor
Parkplatz
Cheminée
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg

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