Einfamilienhaus - Kauf - Roveredo, Tessin


Wenn es etwas besonderes sein soll...

Roveredo, Tessin
ID: 119001050-64
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
130
Grundstück (m²):
6.500
Baujahr
1982

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
620,00
Deutsch
Disclaimer:
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**** alle Fotos auf www.remax.ch *****


Dieses wunderschöne Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit offenem,unverbaubarem, Ausblick auf den Luganersee.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Im ersten Stock sind zwei kleinere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon, der auf den See gerichtet ist, sowie zwei große Zimmer (eines mit einem Loft, Kamin und einem eigenen Balkon). Ein Bad mit Badewanne ist auch in der erster Etage.
Alle Zimmer sind mit Terracottaplatten belegt und haben Fußbodenheizung.

Im großen, bepflanzten Garten gibt es zwei Pergolas (Gartenlauben), eine kleinere und eine größere Pergola mit wunderschöner Aussicht, beide mit Granittischen und Sitzbänken.
Die grosse Pergola hat auch einen großzügigen Grill-Kamin.
Im Garten sind ein Fischweiher und ein Biotop angelegt und vor dem Haus plätschert ein alter Tessiner Brunnen.
Je nach Wetterlage fliesst ein Regenbächlein durch das Grundstück.
Romantisch und bequem zugleich, dies ist ein richtiger Ort zum Entspannen und Geniessen.

Das Anwesen befindet sich in sechs Geh-Minuten zum grossen Dorfparkplatz und zur Bushaltestelle.


***
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

*********

ITALIANO:

**** tutte le foto su www.remax.ch ****

Questa bellissima casa è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista sul lago di Lugano. La casa è strutturata in seguente modo:
al pianterreno c’è una cucina aperta con isola cottura e un accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino. Al primo piano: due camere di medie dimensioni e due grandi (una con soppalco e camino) Tutte le camere con pavimenti in cotto sono dotate di riscaldamento a pavimento. Vi troviamo inoltre un grande bagno con vasca.
Nel ampio giardino piantumato troviamo due pergole, una più piccola e un pergolato più grande, entrambi con tavoli in granito e panche. La grande pergola ha anche un generoso camino barbecue e una vista sulla valle verso il lago da togliere il fiato. Nel giardino sono stati creati un laghetto con i pesci e un biotopo. Davanti alla casa sta una meravigliosa antica fontana ticinese. A seconda delle condizioni atmosferiche, un ruscelletto scorre all'interno della proprietà. Tre rustici rinnovati completano il quadro. La tenuta si trova a breve distanza a piedi di 6 minuti dal grande parcheggio del paese e dalla stazione degli autobus.

******

Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.
Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.


Gemeindebeschreibung

Das Dorf von Roveredo gehört zur Gemeinde von Capriasca. SDie Gemeinde Capriasca entstand im Jahre 2001 durch die Fusion der Gemeinden
Cagiallo, Lopagno, Roveredo TI, Sala Capriasca, Tesserete und Vaglio. Zu diesen
gesellten sich im 2008 Bidogno, Corticiasca und Lugaggia. Sie befinden sich in einer
speziell schönen Landschaft, in welcher, durch die Ruhe, das reiche und vielfältige
Angebot in der Natur, das milde Klima und die vielen angebotenen Aktivitäten, eine
hohe Lebensqualität besteht. Die Gemeinde arbeitet am Erhalt seiner
geschichtlichen und kulturellen Werte. Dank der "Arenasportiva" Capriasca und Val
Colla, ist die Region mit allen modernen Infrastrukturen ausgestattet, welche von den
Familien, den Sportlern und den Touristen sehr geschätzt werden.
Die gesamte Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte,
Banken und Post) finden Sie in Tesserete, nur 2,9 km ca. 7 Minuten mit dem Auto
entfernt. Die Stadt Lugano ist in 20 Autominuten (11 km) zu erreichen und die
Autobahnzufahrt Lugano-Nord liegt in 13,3 Kilometer Entfernung
www.capriasca.ch
Steuerfuss 2014: 90%

Gemeindebeschreibung

Das Dorf von Roveredo gehört zur Gemeinde von Capriasca. SDie Gemeinde Capriasca entstand im Jahre 2001 durch die Fusion der Gemeinden
Cagiallo, Lopagno, Roveredo TI, Sala Capriasca, Tesserete und Vaglio. Zu diesen
gesellten sich im 2008 Bidogno, Corticiasca und Lugaggia. Sie befinden sich in einer
speziell schönen Landschaft, in welcher, durch die Ruhe, das reiche und vielfältige
Angebot in der Natur, das milde Klima und die vielen angebotenen Aktivitäten, eine
hohe Lebensqualität besteht. Die Gemeinde arbeitet am Erhalt seiner
geschichtlichen und kulturellen Werte. Dank der "Arenasportiva" Capriasca und Val
Colla, ist die Region mit allen modernen Infrastrukturen ausgestattet, welche von den
Familien, den Sportlern und den Touristen sehr geschätzt werden.
Die gesamte Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte,
Banken und Post) finden Sie in Tesserete, nur 2,9 km ca. 7 Minuten mit dem Auto
entfernt. Die Stadt Lugano ist in 20 Autominuten (11 km) zu erreichen und die
Autobahnzufahrt Lugano-Nord liegt in 13,3 Kilometer Entfernung
www.capriasca.ch
Steuerfuss 2014: 90%

Besonderheiten:

Süden
Stein
offenes Feuer
Aussenansichten
Balkon/Sitzplatz
Biotop
Garten
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lage
Fussbodenheizung
Holzboden
Alleinlage
Aussicht
freie Sicht
Ländliche Gegend
Seeblick
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Managing Agent
Natasha Andrejin - RE/MAX TRE - Lugano

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RE/MAX TRE - Lugano

Piazzetta San Carlo 2
6900  Lugano

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