Einfamilienhaus - Kauf - Zeihen, Aargau


Modern und gepflegt: Neueres 5 ½-Zimmer-Eck-EFH mit Doppelcarport

Oberdorf 4 - Zeihen, Aargau
RESERVIERT
ID: 110091001-1920
Wohnfläche (m²):
157
Grundstück (m²):
248,00
Baujahr
2012
Parkplätze
2

Stockwerke:
4
Kubikmeter m³
644,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie moderne und gepflegte Wohnräume? Schätzen Sie eine praktische und durchdachte Raumaufteilung? Und mögen Sie das Landleben in einer funktionierenden Gemeinde und die Nähe zur Natur?

Objekt
5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Doppelcarport mit direktem Hauszugang, Parzelle 248 m², Kubatur Haus 644 m³, Baujahr 2012

Raumprogramm
Untergeschoss:
Doppelcarport 30.0 m²
Heizung/Technik/Waschen 22.3 m²
Eingang/Treppenhaus 7.7 m²

Erdgeschoss:
Eingang 3.9 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Réduit 2.2 m²
Wohnen/Essen/Küche 44.0 m²
Treppenhaus 4.3 m²
Terrasse 30.0 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz 4.0 m²
Zimmer mit Ankleide 17.5 m²
Dusche/WC 6.0 m²
Zimmer (unterteilbar) 22.2 m²

Dachgeschoss:
Zimmer (unterteilbar) 33.0 m²
Bad/WC 10.5 m²
Abstellraum 6.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 157 m², die Nebenflächen weitere ca. 89 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Beim Innenausbau wurde grossen Wert auf Qualität der verwendeten Materialien gelegt. Das Haus ist ohne Renovation (ev. Malerarbeiten an Wänden) bezugsbereit.

Lage
Das Wohnhaus ist Teil einer kleinen Überbauung und befindet sich an leichter Hanglage. Es stehen 2 Aussenbereiche zur Verfügung, von wo aus unterschiedliche Aussichten bestehen. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden mit integrierter Poststelle. Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle liegen in sehr kurzer Gehdistanz. Der nahe Autobahnanschluss in Effingen (ca. 2 Fahrminuten) sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Städte Baden, Brugg und Zürich. Der Autobahnanschluss in Frick (ca. 7 Fahrminuten) bietet eine rasche Verbindung nach Basel.

Besonderes
Der Ausbau ist sehr geschmackvoll gestaltet und das Haus befindet sich in einem Topzustand.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Familienhaus, Generationenhaus oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach. Aber auch kinderlose Ehepaare finden hier Wohnräume, um sich wohl zu fühlen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Managing Agent
Broker/Owner - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal

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