Gewerberäumlichkeit - Kauf - Agno, Tessin


Ristorante con ottima cucina, 90 posti interni e 150 esterni

 Richtpreis
Agno, Tessin
bewohnt
ID: 119001001-839
Grundstück (m²):
420
Umschwung (m²)
1.200
Baujahr
1970

Stockwerke:
1
Stockwerk
1
Derzeitige Verwendung:
ristorante- pizzeria
Zukünftige Verwendung:
possibilità cambio destinazione d'uso
Art der Waren
immobile e inventario
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses in den Umgebungen gut bekannte Restaurant verfügt über eine treue Kundschaft seit vielen Jahren. Es ist immer noch eine bedeutende Realität der lokalen Restaurants, mit ausgezeichneter Küche und grossen Auswahl an traditionellen Gerichten aus der Tessiner-Küche, sowie an nationalen und italienischen Speisen. Ideal auch für Veranstaltungen und Betriebsessen. Die Qualität der „Pizza auf Schneidebrett“ zieht auch viele Bewunderer an. Die strategische Lage, nur wenige Meter von der Hauptstrasse entfernt, ermöglicht den Zugriff auf den Ort in kurzer Zeit sowohl aus Lugano, als auch aus dem benachbarten Gebiet. Der nahe gelegenen Bahnhof Lugano-Ponte Tresa gibt die Möglichkeit, sich ohne Auto fortzubewegen, für diejenigen, die zwei Gläser Wein in ruhe trinken möchten, ohne gefährliche gebührenpflichtigen Verwarnungen zu riskieren!! Wertvolle Investition für Betrieber der Branche. Es gibt jedoch die Möglichkeit, den Verwendungszweck zu verändern.
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Questo ristorante, molto conosciuto nella zona, vanta una clientela fidelizzata da molti anni, ancora oggi è una significativa realtà della ristorazione locale, ottima la cucina con una vasta scelta di piatti tradizionali della cucina ticinese, nazionale e italiana. Ideale anche per eventi e cene aziendali. Anche la qualità delle pizze al tagliere attrae numerosi estimatori. La posizione strategica, a pochi metri dalla Cantonale, consente di raggiungere la località in breve tempo, sia da Lugano, sia dai paesi limitrofi, la vicina stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, consente di spostarsi facilmente senza auto, per chi desidera approfittare di bere tranquillamente due bicchieri di vino senza incorrere in pericolose sanzioni della circolazione!! Interessante investimento per gli addetti del settore. Vi è comunque la possibilità di cambiare la destinazione d’uso.
L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Gemeindebeschreibung

Region:               Malcantone – Lugano
Gemeinde:               6982 Agno (Steuerfuss 2013: 82%)

Agno, in der gleichnamigen Bucht, Golfo di Agno, am Luganer-See gelegen, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Malcantone und spielt darum auch eine bedeutende Rolle. Dank ihrer verkehrstechnisch guten Lage und der Existenz aller Infrastrukturen ist Agno ein idealer Ort für einen Erstwohnsitz. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughafen Lugano-Agno und Zug Lugano-Ponte Tresa, ergibt einen besonderen qualitativen Stellenwert der vorstädtischen Region Lugano. Agno befindet sich an der Kantonsstrasse „Regina“, die antike Hauptstrasse die Norditalien mit den Alpenpässen verband. Bis heute, auch in der modernen Zeit, hat die Gemeinde die Bedeutung als Transitort beibehalten.
Ubicazione
Regione:          Malcantone – Lugano
Luogo:          6982 Agno (Moltiplicatore d’imposte 2012: 82%)
Agno, situato a capo dell'omonimo golfo sul Lago di Lugano, è il comune più popoloso del Malcantone e riveste un ruolo di polo di interesse. Grazie alla posizione strategica, rispetto ai collegamenti stradali, e l'esistenza di tutte le infrastrutture è un luogo ideale per una residenza primaria. La presenza dei mezzi pubblici, aeroporto Lugano-Agno e ferrovia Lugano-Ponte Tresa, ne valorizzano e ne qualificano ulteriormente le caratteristiche nella fascia dell'agglomerato urbano del Luganese. Posto sulla strada "Regina", la principale antica via collegava il nord Italia ai valichi alpini. Il borgo ha conservato anche in tempi moderni la sua connotazione di luogo di transito.

Gemeindebeschreibung

Region:               Malcantone – Lugano
Gemeinde:               6982 Agno (Steuerfuss 2013: 82%)

Agno, in der gleichnamigen Bucht, Golfo di Agno, am Luganer-See gelegen, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Malcantone und spielt darum auch eine bedeutende Rolle. Dank ihrer verkehrstechnisch guten Lage und der Existenz aller Infrastrukturen ist Agno ein idealer Ort für einen Erstwohnsitz. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughafen Lugano-Agno und Zug Lugano-Ponte Tresa, ergibt einen besonderen qualitativen Stellenwert der vorstädtischen Region Lugano. Agno befindet sich an der Kantonsstrasse „Regina“, die antike Hauptstrasse die Norditalien mit den Alpenpässen verband. Bis heute, auch in der modernen Zeit, hat die Gemeinde die Bedeutung als Transitort beibehalten.
Ubicazione
Regione:          Malcantone – Lugano
Luogo:          6982 Agno (Moltiplicatore d’imposte 2012: 82%)
Agno, situato a capo dell'omonimo golfo sul Lago di Lugano, è il comune più popoloso del Malcantone e riveste un ruolo di polo di interesse. Grazie alla posizione strategica, rispetto ai collegamenti stradali, e l'esistenza di tutte le infrastrutture è un luogo ideale per una residenza primaria. La presenza dei mezzi pubblici, aeroporto Lugano-Agno e ferrovia Lugano-Ponte Tresa, ne valorizzano e ne qualificano ulteriormente le caratteristiche nella fascia dell'agglomerato urbano del Luganese. Posto sulla strada "Regina", la principale antica via collegava il nord Italia ai valichi alpini. Il borgo ha conservato anche in tempi moderni la sua connotazione di luogo di transito.

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Managing Agent
Volker Nies - Managing Director/Owner - RE/MAX TRE - Lugano

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RE/MAX TRE - Lugano

Piazzetta San Carlo 2
6900  Lugano

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