Mehrfamilienhaus - Kauf - Herznach, Aargau


Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Herznach

Alte Landstrasse 6A - Herznach, Aargau
ID: 110091008-192
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen sie ein kleines Mehrfamilienhaus mit Rendite? Wünschen Sie sich eine überschaubare Liegenschaft für eine Wohngemeinschaft? Diese Liegenschaft bietet in vieler Hinsicht ein ideales Zuhause für verschiedene Möglichkeiten!

Objekt
Mehrfamilienhaus mit unbekanntem Baujahr, Parzelle 236 m², Kubatur 1‘226 m³

Raumprogramm
Erdgeschoss:
2 ½-Zimmer-Wohnung
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Korridor
Bad mit Waschmaschine und Tumbler
Separates WC
Kellerabteil mit Zugang von aussen

1.Obergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus

4 ½-Zimmer-Wohnung
Eingangszimmer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler
Vorraum
Balkon
Kellerabteil im Erdgeschoss

Dachgeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus (zur Wohnung gehörend)

1 ½-Zimmer-Wohnung
Wohnküche
Wohn-/Schlafzimmer mit Cheminée
Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler

Ausbau und Zustand
Der Ausbau ist zweckmässig und die Räume sind zum Teil sehr grosszügig. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten.
- 1986: Gesamtrenovation Dach
- 1998: Ausbau Dachwohnung
- 2007: Bodenbelag mit Kork Dachwohnung
- 2008: Parterrewohnung Bodenbeläge in Zimmern ersetzt oder abgeschliffen,
Wände gestrichen, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Dampfabzug
- 2013: Bodenbelag mit Laminat in Dachwohnung     

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Herznach. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten können gut zu Fuss erreicht werden.

Besonderes
Die Liegenschaft wird voll vermietet verkauft und weist eine Rendite von 5.3 % auf.

Für wen eignet sich das Objekt
In Frage kommt das Objekt für Investoren, Wohngemeinschaften oder zur Selbstnutzung.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Managing Agent
Doris Moser - RE/MAX Oberes Fricktal

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