Villa - Kauf - Brissago, Tessin


Gemütliche Villa mit Charakter und viel Platz für Gäste & Familie

Via Sacro Monte 37 - - Casa al Poggio - - Brissago, Tessin
ID: 116080025-171
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
198
Grundstück (m²):
845
Baujahr
2003
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter : www.remax.ch

"Casa al Poggio" - eine Architekten-Villa mit zeitlosem Charme zum Wohlfühlen und Geniessen.

In schönster Sonnenlage von Brissago/Ortsteil Martino befindet sich diese grosse Famillienvilla mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 3 Etagen.

Mit viel Liebe und geschmackvollen Naturmaterialien wurde hier ein Zuhause geschaffen, in dem Sie vom Alltag abschalten und das Leben im Süden geniessen können.

Die Villa ursprünglich 1973 vom Architekturbüro Ponti/Nevone in Massivbauweise mit eleganter Granitfassade erbaut und in 2003/2004 komplett saniert, wurde laufend sehr gut unterhalten und präsentiert sich im Bestzustand.

Aufgrund der geschickten Aufteilung ist diese Liegenschaft pflegeleicht, was insbesondere die Frauen sehr zu schätzen wissen. Dank der geschickten Bepflanzung gibt es wenig Gartenflächen zu pflegen – die Beetanlagen werden zur Zeit zweimal jährlich durch einen Gärtner unterhalten.

Aufteilung der Liegenschaft:

Zufahrt über eine kurze Rampe zum eigenen Parkplatz für 2 PKW mit elektrischem Rolltor.

Der Zugang erfolgt über einige Treppenstufen vorbei an einem mediterran bepflanzten Terrassengarten mit Zierpflanzen, Kräutern und Olivenbäumen

Eingangsbereich

Schlafen:
Flur mit Einbauschränken
Gäste WC
2 Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken und Balkon in S/W Lage
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch

Treppenabgang zum Wohnbereich

Wohnen:
Grosser Wohn-Essraum mit Granit-Kamin und offenem Küchenbereich mit Essbar
Ausgang vom Wohnzimmer und der Küche auf die grosse Panoramaterrasse
Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über ein elektrisches Sonnensegel und Wärmestrahler
Hübsche Granitgarnitur im Aussenbereich der Küche

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und Stauraum für Vorräte

Treppenabgang zum Gartengeschoss

Platz für Gäste und Abstellräume:
Grosses Studio mit Küchenzeile und modernem Duschbad
Naturkeller für Wein und mehr...
Multifunktionaler Abstellraum
Heizungskeller

Ausgang/Separater Eingang auf den Terrassenbereich/Poolebene

Terrasse mit typischer Granitpergola
Pool ca. ca. 2.50 x 8,0 m

Verbindungstreppe zum Terrassenbereich der Wohnebene

Mit dieser Villa erfüllen Sie sich den Wunsch von einer Ferienimmobilie im Tessin, die Ihnen und Ihren Lieben viel Platz bietet, pflegeleicht ist und sich in guter Sonnenlage mit schöner Seesicht befindet.
Das Zentrum von Brissago mit seinen Geschäften, Banken und Restaurants ist in 2 Min. mit dem PKW erreichbar.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose und stellen Ihnen das „Casa al Pioggio“ im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Fühlen Sie sich bitte herzlich Willkommen in Brissago !

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Italiano :

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

"Casa al Poggio" – un gioiello architettonico che evoca uno charme senza tempo, per sentirsi a casa e assaporare le gioie della vita.

A Brissago, in splendida posizione panoramica e soleggiata, si trova questa ampia villa, ideale per famiglie, con 5 camere da letto e 3 bagni, articolata su tre livelli.

Con grande amore per i dettagli e l’impiego di squisiti materiali naturali si è voluto creare una dimora in cui scordare gli impegni quotidiani e godere la vita in una cornice mediterranea.

La villa, costruita originariamente nel 1973 dallo studio di architettura Ponti/Nevone con un’elegante facciata in granito e completamente risanata nel 2003/2004, è sempre stata mantenuta con cura e si presenta tuttora in perfetto stato.

L’eccellente disposizione degli spazi permette una facile manutenzione della proprietà, un particolare molto apprezzato soprattutto dalle donne. Grazie ad un’accorta scelta di piante e fiori, la superficie del giardino che necessita di cure non è molto ampia – attualmente un giardiniere si occupa due volte all’anno della manutenzione delle aiuole.

Disposizione degli spazi della proprietà:

Il parcheggio privato per due vetture si raggiunge attraverso una breve rampa e un cancello automatico scorrevole.

Si accede alla casa scendendo alcuni gradini che costeggiano un giardino terrazzato con piante ornamentali mediterranee, erbe aromatiche e ulivi.

Livello d’accesso

Zona notte:
Atrio con armadi a muro
Toilette per gli ospiti
2 camere da letto con ampi armadi a muro e balcone rivolto a sud-ovest
2 camere da letto con armadi a muro
Bagno con vasca e doccia, WC e doppio lavabo
Bagno con doccia, WC e doppio lavabo

Scale che conducono alla zona giorno al piano inferiore

Zona giorno:
Ampio soggiorno/pranzo che vanta un camino in granito e una cucina aperta dotata di bancone bar
Generosa terrazza panoramica da cui sia accede dal soggiorno e dalla cucina
La terrazza è parzialmente coperta e dispone inoltre di una tenda da sole elettrica e di un radiatore per esterni
Bel tavolo in granito adiacente alla cucina

Locale lavanderia con lavatrice/asciugatrice e ampio spazio per le provviste

Scale che conducono al livello del giardino

Zona per ospiti e ripostiglio:
Ampio studio con cucinino e moderno bagno con doccia
Cantina naturale per vino e altro
Locale ripostiglio multifunzionale
Locale riscaldamento

Entrata separata/uscita verso la terrazza e la piscina

Terrazza con tipica pergola in granito
Piscina circa 2.50 x 8,0 m

Scala esterna che porta alla terrazza della zona giorno

Con questa villa si avvera il vostro sogno di una proprietà di vacanza in Ticino, di facile manutenzione e in posizione soleggiata e privilegiata, con una splendida vista sul lago, che offre molto spazio a voi e ai vostri cari.
Il centro di Brissago, con i suoi negozi, le banche e i ristoranti, si raggiunge in due minuti con l’automobile.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa e di presentarvi „Casa al Poggio“ in occasione di una visita personale.

Siate cordialmente benvenuti a Brissago!


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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona

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