Villa - Kauf - Losone, Tessin


Absolute Ruhe-Villa mit 5,5 Zimmer- Nähe Maggia

 Festpreis
Via Erbale 10 - -Nähe Golfplatz Gerre und Reitstall in - Losone, Tessin
ID: 116080026-56
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
201
Grundstück (m²):
1.014
Baujahr
1995
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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In bester Sonnenlage und privilegierter Villenlage von Losone finden sie diese grosszügig errichtete 5,5 Zimmer Villa.

Diese elegante Villa mit insgesamt 6 Wohnräumen verfügt über eine Wohnfläche von ca 270 qm BGF auf 2 Etagen. Das ebenfalls grosszügig bemessene Grundstück von 1'014 qm bietet Platz für einen 8 X 4 Meter grossen Swimmingpool und viel Freiraum für die Familie.

Mit besten Materialien, viel Geschmack und Fingerspitzengefühl für die verwendeten Materialien wurde ein gemütliches und grosszügiges Wohnambiente geschaffen, dass jedem Bewohner seinen persönlichen Freiraum lässt. Hier wird mit Freude in jedem Winkel gelebt.

An den lichten Wohnbereich mit einer Raumhöhe über zwei Etagen, mit gemütlichen Holzbalken, offenen Kamin und grossen Fenstern, fügt sich nahtlos, und doch geschickt getrennt, der Essbereich mit der anschliessenden separaten Küche an. In dieser geräumigen Küche mit eigenem Essplatz, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten und praktischer Esstheke, schlägt das Herz der Hobbyköche. Hier wird das Kochen zum lustvollen Vergnügen, während sich Ihre Gäste am gemütlichen Esstisch oder auf der gemütlichen geschützten Terrasse bestens unterhalten, und es kaum abwarten können, all die Köstlichkeiten aus der Küche zu probieren.

„Wie man sich bettet, so schläft man“
Insgesamt stehen auf den 2 Etagen 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das separat abgeteilte Elternzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem En-Suite Bad mit einer gemütlichen Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es hier noch ein Gästezimmer mit ebenfalls einem separaten Duschbad.
Im 1. Obergeschoss, das über eine praktische Galerie zu erreichen ist, befinden sich weitere 2 grosse Kinderzimmer verbunden mit einem gemeinsamen Badezimmer. Der Ausgang auf den gemütlichen grossen Balkon widerspiegelt auch hier die Grosszügigkeit der gesamten Villa.

„Ihre Sachen brauchen Platz“
Es sind überall im Haus geräumige Einbauschränke sowie ein grosses Ankleidezimmer vorhanden. Der Kellerbereich ist perfekt ausgebaut und verfügt ebenfalls über ausreichend Staufläche. Verschiedene Haushaltsräume und Lagerkeller geben genügend Platz für die ganze Familie.

„Bequemlichkeit ist Trumpf“
Einkäufe können bequem direkt von der Garage oder dem ausreichend bemessenen Vorplatz ebenerdig zur Küche gebracht werden.

„Draussen ist es am Schönsten“
Sie können sich neben dem Aufenthalt auf verschiedenen Sitzplätzen auf der grossen überdachten Terrasse, im schön bepflanztem Garten, sowie einer kleinen Frühstücksterrasse im Küchenbereich entscheiden.
Der herrliche grosse Aussenpool (8,0 x 4,0 m) bietet 100% Spass, Vergnügen und sportliche Betätigung.

„Rund um die Fahrzeuge“
Es stehen insgesamt 1 grosse Doppelgarage für 2 Fahrzeuge sowie 3 - 4 Aussenstellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung.

"Freizeitangebote"
Das Grundstück befindet sich ca 200 Meter vom bekannten Golfplatz "Gerre" hier in Losone, weitere Möglichkeiten bestehen hier ebenfalls in ganz kurzer Distanz, die Reitanlage oder Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Für den Bootssport, Segeln oder Motorbootfahren stehen ihnen die Bootshäfen in Ascona oder Locarno in ca 10 Fahrminuten zur Verfügung.

Fazit „ Ein besonderes Haus für besondere Menschen“
In dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft mit hochwertigen Materialien in zeitlosem italienischem Design, können Sie sich jetzt den Wohntraum von Ihrem gemütlichen „Tessiner Zuhause“ erfüllen. Die gute und intelligente Raumkonzeption erlaubt Ihnen sowohl in jungen Jahren, als auch im „Goldenen Alter“ ein bequemes und komfortables Leben zu führen. Hier wohnen sie sehr zentral in der Sonnenstube am Lago Maggiore, mit den umliegenden Gemeinden wie Ascona oder Locarno.

Diese Villa eignet sich auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz, eine behördliche Bestätigung liegt vor.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor, und heissen Sie schon jetzt auf das Herzlichste Willkommen !

Sie erreichen mich jederzeit auch am Wochenende für weitere Fragen oder auch einer persönlichen Terminvereinbarung.

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ITALIANO

Questa ampia villa di 5.5 locali si trova in posizione soleggiata e privilegiata nella zona residenziale di Losone.

L’elegante villa composta da 6 locali complessivi dispone di una superficie abitabile di circa 270 m2 disposta su due piani. L’ampio terreno di 1'014 m2 presenta una piscina di 8 X 4 metri e offre molto spazio per l’intera famiglia.

Utilizzando materiali pregiati, ottimo gusto e una grande sensibilità per la scelta dei materiali, è stato creato un ambiente ampio e accogliente che offre ad ognuno il proprio spazio personale.

Nel luminoso soggiorno che in altezza si estende su due piani, con travi a vista, camino aperto e grandi finestre, si inserisce perfettamente la zona pranzo, separata da semplici accorgimenti architettonici, dalla quale si giunge alla cucina chiusa. Questo spazioso locale, equipaggiato di tutti gli utensili necessari, con tavolo da pranzo e un pratico bancone, è il regno indiscusso degli amanti della buona cucina. Cucinare diventa un piacere creativo, mentre i vostri ospiti si intrattengono attorno al tavolo di legno massiccio oppure comodamente seduti sulla riparata terrazza, attendendo le vostre prelibatezze culinarie.

„Dormire è distrarsi dal mondo“
Sui due piani sono a disposizione complessivamente 4 camere da letto e 3 bagni. Al pianterreno si trova la camera padronale, in posizione separata, con locale guardaroba e bagno privato dotato di una vasca da bagno ad angolo. Sul medesimo piano si trova anche un’altra camera da letto per gli ospiti, con bagno-doccia separato.
Al primo piano, che si raggiunge attraverso una pratica galleria, ci sono altre due spaziose camere da letto, collegate tra loro da un bagno comune. L’accesso al grande e accogliente balcone rispecchia anche qui la generosità degli spazi dell’intera villa.

„Ogni cosa al suo posto“
La villa dispone ovunque di spaziosi armadi a muro come pure di un grande locale guardaroba. La cantina è perfettamente strutturata e dispone di diversi locali e dispense che offrono lo spazio sufficiente a riporre tutto il necessario per l’intera famiglia.

„La comodità è d’obbligo“
Gli acquisti possono essere portati comodamente in cucina direttamente dal garage o dall’ampio piazzale situati allo stesso livello della cucina.


„Vita all’aperto“
Potete scegliere se godervi l’aria aperta comodamente seduti sull’ampia terrazza coperta, nello splendido giardino ricco di piante e di fiori, oppure sulla piccola terrazza agibile dalla cucina.
La splendida e ampia piscina (8,0 x 4,0 m) offre divertimento assicurato e possibilità di dedicarsi all’attività sportiva.

„Spazio ai veicoli“
Sono a disposizione 1 grande garage doppio per due veicoli come pure 3 - 4 posteggi esterni sul piazzale.

"Tempo libero"
La villa è ubicata a circa 200 metri dal famoso campo da golf "Gerre" di Losone, altri campi si trovano nelle immediate vicinanze. Anche una scuderia e diversi campi da tennis sono raggiungibili in pochi minuti.
Per le imbarcazioni a vela e i motoscafi, sono a vostra disposizione i porti di Locarno e di Ascona, raggiungibili in macchina in 10 minuti.

„Una casa d’eccezione per persone d’eccezione“
In questa splendida villa costruita con materiali pregiati, nello stile senza tempo del design italiano, potrete realizzare il vostro sogno di sentirvi a casa in Ticino. L’ottima e intelligente ripartizione degli spazi vi permetterà di condurre una vita comoda e confortevole sia in gioventù che in età più matura. Vivrete in posizione centrale, in prossimità del Lago Maggiore, accanto ai comuni di Ascona e Locarno

La villa si presta anche come casa secondaria o di vacanza, una conferma ufficiale in tal senso è disponibile.

Saremo lieti di presentarvi questo splendido oggetto nell’ambito di una visita individuale e già sin d’ora vi porgiamo un cordiale benvenuto!

Per ulteriori domande o per fissare un appuntamento personale, sono raggiungibile in qualsiasi momento, anche durante il fine settimana al numero 078 – 646 88 30


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Managing Agent
Horst Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona

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