Villa - Kauf - Schwyz, Schwyz


Herrschaftliche Stadtvilla an Bestlage mit separater Baulandparzelle

Schwyz, Schwyz
ID: 119741001-130
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
10
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
319
Grundstück (m²):
1.255
Baujahr
1936
Parkplätze
6

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1.865,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Schon bei der Zufahrt zur Liegenschaft hinterlässt die historische Villa einen repräsentativen und herrschaftlichen Eindruck. Die Mauern, der Eingangsbereich und die Zufahrt zum Haus lassen erahnen, was einem im Innern des Gebäudes erwarten wird. Die Umgebung mit Baumbestand und einer liebevoll gepflegten Gartenlandschaft erinnert an einen Park und lässt auch im Aussenbereich viel Gestaltungsspielraum zu. Von der Vorderseite offenbart sich die Grösse dieser historischen Perle aus dem Jahr 1936.

Im Innenbereich besticht die Villa durch eine sehr grosszügige Wohn- und Nutzfäche, durch historische Details und durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, diverse Technikräume, ein Waschraum und ein Gartenraum. Daneben stehen Ihnen drei weitere Kellerräume zur Verfügung (teilweise mit Natursteinboden), die sich auch hervorragend als Weinkeller oder als Werkstatt nutzen liessen. Im Erdgeschoss ist aktuell eine Zahnarztpraxis untergebracht. Sie verfügt über 6 Zimmer, ein zusätzliches Zimmer mit Küche, eine Garderobe, eine Toilette und eine Loggia (26 m2). Die Zahnarztpraxis könnte übernommen werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss würden sich hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Office eignen. Mit einem überschaubaren Aufwand könnte sich die Praxis auch in eine Wohnung umbauen lassen. Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie ins erste Wohngeschoss.

Das OG verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und einen grossen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen, sonnigen und aussichtsreichen Terrasse (56 m2). Am Ende der Eingangshalle befindet sich das grösste der drei Schlafzimmer, es verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbad.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmals drei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Badezimmer rundet diese einmalige Wohnprogramm ab. Das EG, OG und DG könnten sich mit kleinem Aufwand zu drei Wohneinheiten mit je ca. 100 m2 Wohnfläche nutzen/umbauen lassen.

Auch eine Stockwerkbegründung wäre aufgrund der Veranlagung der Liegenschaft ohne grossen Aufwand möglich. Gesamthaft stehen Ihnen 319 m2 Nettowohnfläche, 559 m2 Nutzfläche und ein 1255 m2 grosses Grundstück zur Verfügung.

Jetzt liegt es an Ihnen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses historische Juwel. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Ich freue mich auf Sie!
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Managing Agent
Oliver Ebert - RE/MAX Prime - Küssnacht

079 224 27 47
Anzeigen...
+41 (0)41 850 70 08
Anzeigen...

Nachricht senden


RE/MAX Prime - Küssnacht

Hauptplatz 9
6403  Küssnacht am Rigi

Favoriten


zuletzt angesehen