Wohnung - Kauf - Klosters, Graubünden


4.5-Zi.-Wohnung, im 2. OG/DG West in Klosters Dorf

Gadänzweg 1 - Klosters, Graubünden
Neubau
ID: 110470026-59
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
171
Baujahr
2013

Stockwerke:
4
Stockwerk
Maisonette
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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An sehr sonniger und unverbaubarer Lage wurde das Mehrfamilenhaus "Gadänz" im MINERGIE-Standard erbaut. Der Bahnhof Dorf wie auch die Madrisbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus verfügt über 6 ansprechende Wohnungen sowie über eine hauseigene Einstellhalle. Jede Wohnung verfügt über separate Nebenräume.

Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 5 befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss, ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über 171.0 m2 Bruttowohnfläche sowie über folgendes Raumprogramm:

2. Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe (direkter Liftzugang sowie Zugang durch Treppenhaus)
- Doppelschlafzimmer
- Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und WC
- Halboffene Küche
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon (7.8 m2)

Dachgeschoss:
- Doppelschlafzimmer mit integriertem Badezimmer
- Separates WC
- Estrichraum
- Galerieraum

- Eigene Waschküche und eigener Keller im 2. UG

Ein Dispraum im UG kann für zusätzliche Kosten von CHF 13'000.-- dazu erworben werden.

Einzelparkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.--
Doppelparkplatz hintereinander in der Tiefgarage: CHF 60'000.--

Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich

Besonderheiten:

Erstbesitz
Lift/Aufzug
Neubau
Neubau
Garage mit Automatiktor
Lift/Aufzug
Abstellraum
Erstbesitz
Fussbodenheizung
Fussbodenheizung
Heizung
Holzboden
Lift/Aufzug
Parkettboden
Wärmepumpe
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Berge
Busnähe
freie Sicht
Ländliche Gegend
Nähe Golfplatz
Nähe Wald
Prächtige Aussicht
Waldnähe
Wohnimmobilien
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Wegmüller - The RE/MAX Collection Klosters

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