Einfamilienhaus - Kauf - Ronco Sopra Ascona, Tessin


Top ruhige Lage-Zweifam.Haus mit schöner See-Sicht

 Preis ab
Via Barcone - , absolute ruhige Lage in - Ronco Sopra Ascona, Tessin
Umbau/Renovation
ID: 116080026-83
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
120
Grundstück (m²):
366
Parkplätze
1

Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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EIN HAUS ZUM VERLIEBEN - DAS "CASA LUCIA"
HERRLICHSTE SEESICHT, LIEBEVOLLES AMBIENTE, FRIEDLICHE STILLE UND FUSSLÄUFIGE LAGE INS ZENTRUM VON RONCO.S.ASCONA.

Mit diesen Worten beschreibt sich schon fast diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Ronco.

"DER WEG IST SCHON FAST DAS ZIEL" - Sie erreichen Ihr Tessiner Zuhause derzeit noch über eine Treppe, die Sie vorbei an den Anwesen der diskreten Nachbarschaft direkt in Ihren eigenen schönen Garten führt. Das Haus ist derzeit in 2 separate Wohnungen unterteilt. Die jetzigen Eigentümer nutzen die 2,5 Zimmer- Wohnung im 1.OG als Ferienwohnung und haben die untere 3,5 Zimmer-Wohnung vermietet.

In 2011 wurde die obere Wohnung gänzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien umgebaut und ausgestattet. Derzeit gibt es seitens der höher gelegenen Nachbarn Planungen und eine Bewilligung vom Bauamt bzgl. eines 4 Personenaufzuges, der ab dem Frühjahr 2015 erstellt werden soll und gegen eine Gebühr mitgenutzt werden kann. Somit wäre eine fast stufenlose Erschliessung des Hauses möglich. Im selben Zuge wird ebenfalls ein privater gedeckter Stellplatz erstellt werden, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

App. Nr.2 - 1.OG
Sie betreten dieses kleine Design-Paradies über den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgängen auf die grosse gedeckte Terrasse, die Sie mit einer wunderschönen Sicht auf die Berge und den See verwöhnt. Hier wird im Sommer gelebt und entspannt, gespielt und gelacht und der Kaffee am Morgen, oder das "Gläschen Roter" am Abend als Sundowner genossen. Im Winter, wenn die Natur sich zur Ruhe gebettet hat, werden Sie zusätzlich durch die Wärme des Schwedenofens in elegantem Design mit seinem knisternden Feuer verwöhnt. Die neue und modern gestaltete Küche bietet Ihnen sämtlichen Komfort und lädt zu einem herrlichen Kochabend ein. Über das gemütliche und helle Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang auf den Balkon verfügt, gelangen Sie in das ebenfalls neu sanierte Tageslicht- Badezimmer. Dieses ist sehr hochwertig mit einem Doppelwaschtisch und als absolutes Highlight mit einer ebenerdigen Mosaik-Regendusche ausgestattet worden. Besonders eindrücklich ist der Lounge-Bereich in dem schön angelegten Felsengarten, welcher mit einem Holzboden gedeckt und bereits mit Anschlüssen für einen Whirlpool versehen ist. Die Bepflanzung fügt sich harmonisch in die sehr natürlich gehaltene Gestaltung des hübschen Gartens ein. Hier geniessen Sie im Sommer einen herrlichen Blick auf die Berge und auf den See.

App. Nr.1 – EG
Die im EG befindliche 3,5 Wohnung, bisher nicht renoviert und umgebaut, bietet ebenfalls viel Potential für eine moderne und gemütliche Ferienwohnung. Derzeit unterteilt sich dieser unrenovierte Grundriss in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Sowohl der breite und gedeckte Balkon mit seiner schönen Panoramasicht, als auch der eigene Garten bieten mit einer zauberhaften Sitzgelegenheit Zeit zum „Träumen“ oder einfach mal um die Seele baumeln zu lassen. In diesem kleinen Paradies mit der traumhaften Panoramasicht und seinen versteckten Ecken und Winkeln findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Diese Liegenschaft biete Ihnen :
- Fussläufige Lage zum Zentrum von Ronco
- Hübsche Sicht auf die Berge und den Lago Maggiore
- Gemütliches Ambiente, hochwertiger Ausstattung, liebevollen Details
- Ausbaupotential

_______________________________________________________________________

ITALIANO

Descrizione dell’oggetto:
"CASA LUCIA" - AMORE A PRIMA VISTA
SPLENDIDA VISTA SUL LAGO; AMBIENTE ACCOGLIENTE, PACE ASSOLUTA E POSSIBILITÀ DI RAGGIUNGERE IL CENTRO DI RONCO S. ASCONA A PIEDI.

Bastano queste poche parole per dare una prima impressione di questa straordinaria proprietà a Ronco.

"IL CAMMINO È GIÀ QUASI LA META" – Attualmente si accede alla casa attraverso una scalinata che costeggia le proprietà dei discreti vicini e conduce direttamente al bel giardino. La casa è composta da due appartamenti. Gli attuali proprietari utilizzano l’appartamento al 1° piano come appartamento di vacanza e affittano l’appartamento al PT. Nel 2011 l’appartamento superiore è stato completamente risanato e ristrutturato con materiali pregiati. I proprietari della parcella adiacente pianificano la costruzione di un ascensore per il 2015 e stanno svolgendo i necessari accertamenti presso l’Ufficio domande di costruzione. Sarebbe pertanto possibile accedere alla casa dall’ascensore quasi allo stesso livello. Contemporaneamente è prevista anche la costruzione di un garage con posti auto privati.

App. n° 2 – 1° piano
A questo piccolo paradiso all’insegna del più raffinato design si accede attraverso l’ampio spazio soggiorno-pranzo aperto sulla grande terrazza coperta, che offre una meravigliosa vista panoramica a 180°. Qui, in estate, si vive all’aperto, rilassandosi, giocando e ridendo, concedendosi un caffè al mattino o un aperitivo alla sera per godersi il tramonto. In inverno, quando la natura si riposa, l’elegante stufa svedese con il suo fuoco crepitante dona calore e momenti di relax. La nuova e moderna cucina offre tutte le comodità e invita a cimentarsi in fantastiche creazioni culinarie. Attraverso l’accogliente e luminosa camera da letto, da cui si accede direttamente al balcone, si raggiunge il bagno con finestra, anch’esso risanato di recente. Esso è dotato di un doppio lavandino e di una doccia a pioggia assolutamente fantastica, con piastrelle a mosaico. Particolarmente seducente è lo spazio lounge incastonato nel bel giardino roccioso, dotato di un pavimento in legno e dell’allacciamento necessario ad un whirlpool. Le piante che lo ornano s’inseriscono armoniosamente nell’allestimento naturale del grazioso giardino. Da qui in estate si gode una splendida vista sulle montagne e sul lago.

App. n° 1 – PT
L’abitazione di 3,5 locali ubicata al pianterreno, fin ora non ristrutturato, è ideale per farne un moderno e accogliente appartamento di vacanza. Attualmente è composto da 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Sia l’ampio balcone coperto da cui si gode una splendida vista panoramica che il giardino privato permettono di rilassarsi e sognare ad occhi aperti. In questo piccolo paradiso con la sua fantastica vista panoramica e le sue nicchie nascoste, ognuno troverà certamente il suo angolo preferito.


Questa proprietà Vi offre:
- posizione privilegiata con una splendida vista panoramica
- possibilità di raggiungere il centro di Ronco a piedi
- splendida vista sulle montagne e sul Lago Maggiore
- ambiente accogliente, rifiniture di alto standard e dettagli curati
- facile manutenzione
- possibilità di ristrutturazione

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Managing Agent
Horst Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona

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