Einfamilienhaus - Kauf - Laufenburg, Aargau


Im Grünen mit Aussicht: Wohnhäuser mit tollem Raumkonzept

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Wasenhaldenstrasse - Laufenburg, Aargau
ID: 110091001-1975
Gesamtfläche m²
153
Baujahr
2019

Anz. Stockwerke:
3
Kubikmeter m³
889,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine naturnahe Umgebung mit grünen Aussichten? Möchten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen ausbauen? Und schätzen Sie eine zeitgemässe Architektur und eine nicht alltägliche Raumanordnung?

Objekte
3 freistehende 5 ½- bzw. 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser (2 Haustypen) mit Parkplatz, Garage (Fr. 50‘000.--), Parzellen 348 bis 600 m², Kubatur 889 m³

Raumprogramm
Unter-/Sockelgeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 12.2 m²
(Dusche/WC optional)
Keller 10.8 m²
Technik/Waschen 13.3 m²
Zimmer 12.3 m²

Erdgeschoss (Eingangsgeschoss):
Entrée 5.1 m²
Wohnen/Essen/Küche 56.1 m²
Dusche/WC 4.0 m²
Balkon 21.0 m²
Sitzplatz 25.2 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 6.7 m²
Zimmer 20.1 m²
Zimmer 13.2 m²
Zimmer 16.9 m²
Bad/Dusche/WC 6.7 m²
Balkon 21.0 m²
Garage 28.3 m²
Abstellraum für Velos 4.2 m²

Die Wohnfläche misst ca. 153 m², die Nebenflächen weitere ca. 98 - 124 m².

Ausbau
Der Innenausbau geschieht ganz nach Ihren Wünschen. Sie verfügen über ein grosszügiges Budget (z. B. Küche Fr. 28‘000.--, grossformatige Bodenplatten 60 x 60 cm oder Parkett, gut ausgestattete Nassräume usw.).

Je nach Haustyp wird der Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf der mittleren oder obersten Wohnebene realisiert. Denkbar ist eine Abtrennung mit einem 5. Zimmer.

Lage
Die Häuser kommen an der schönsten Wohnlage von Laufenburg an der ruhigen „Wasenhalde“ zu liegen. Je nach Haus stehen die Weitsicht in den Schwarzwald oder in die Landwirtschaftszone/Wald (gemäss beabsichtigter Zonenänderung) oder gleich beides im Vordergrund. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank des familienfreundlichen Quartieres sind die Häuser ideal für Familien mit Kindern. Natürlich dürfen sich auch berufstätige Paare oder Singles, welche ein tolles Raumkonzept und die Nähe zur Natur suchen, angesprochen fühlen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Donald Rebmann - RE/MAX Oberes Fricktal
Donald Rebmann

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Donald Rebmann

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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