Reihenhaus - Kauf - Brugg, Aargau


Vielseitig nutzbares Altstadthaus: Die Apotheke

Hauptstrasse 64 - Brugg, Aargau
VERKAUFT
ID: 115360003-327
Zimmer:
11
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
302
Grundstück (m²):
124

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1’565,00
Deutsch
Disclaimer:
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Wollten Sie schon immer in einem aussergewöhnlichen Altstadthaus wohnen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Fakten
Grosszügiges Raumangebot: 5 ½- Zimmer- Maisonette-Wohnung, 3½-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung, Ladenlokal, Werkstatt, Nebenräume.
Grundstücksgrösse 124 m², Kubatur 1‘565 m³, Nettowohnfläche ca. 302 m², Nebenflächen 99 m², Parkplätze können im Eisi-Parkhaus gemietet werden.

Raumprogramm
2. Untergeschoss:
Keller 27 m², Treppe 6 m²

1. Untergeschoss:
Keller 11 m², Treppe 10.5 m², Waschküche 17 m², Abstellraum 9 m², Werkstatt 32 m², Vorraum 2 m²

Eingangsgeschoss:
Eingang 6.5 m², Ladenlokal 20 m², Treppenhaus 10 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz mit Theke 7 m², Zimmer 19 m², Küche 14.5 m²

1. Obergeschoss:
Gang 5 m², Badezimmer 3.5 m², Wohnzimmer 22 m², drei Zimmer (13 m², 20 m², 10 m²)

2. Obergeschoss:
Flur 13 m², Badezimmer 7 m², Küche/Essen 23 m², Wohnzimmer 27 m², Zimmer 11 m²

3. Obergeschoss:
Zimmer 39 m², Badezimmer 3 m², Estrich

Dachgeschoss:
Galerie 13 m²

Zustand
Kurz– und mittelfristig besteht grosser Instandsetzungs– und Erneuerungsbedarf.

Es wurden bereits folgende Erneuerungen vorgenommen:
2017: Ersatz Heizung / Zuluft Rohr / Kaminsanierung
2013: Waschmaschine
2009/10: Neue Dachziegel nordseitig
1990: Neue Küche in der oberen Wohnung
1980/81: Umfassende Erneuerungen mit Ausbau der oberen Wohnung: Dach (inkl. Wärmedämmung), Fenster (teilweise), Elektroinstallationen, Badezimmer, Demontage der flussseitigen separaten WC‘s, Bodenbeläge (teilweise), innere Malerarbeiten

Lage
Das Haus befindet sich an zentraler und gut besonnter Lage in der Altstadt und bietet eine schöne Aussicht auf die Aare. Der Bahnhof ist rund 650 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Bushaltestelle sind in Fussdistanz erreichbar

Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, evtl. als Wohngemeinschaft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Menschen mit Freude an Altstadthäusern.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg
Marie-Louise Rüetschi
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Marie-Louise Rüetschi

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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