Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Herznach, Aargau


Handwerker, Heimwerker und Autoliebhaber aufgepasst...

 Verkaufspreis
Uekerstrasse 19 - Herznach, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 01/01/2020
ID: 115360013-129
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
780
Baujahr
1984
Parkplätze
10

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1’550,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein geräumiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit grosser freistehender Garage/Werkstatt? Dann könnte dieses 7½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bald Ihr neues Zuhause sein…

Allgemein
- Grundstücksgrösse: 780 m²
- Kubatur/Baujahr Wohnhaus: 924 m³ / 1984
- Kubatur/Baujahr Garage: 554 m³ / 2002
- Kubatur/Baujahr Gartenhaus: 72 m³ / 2012
- Nettowohnfläche: 180 m²
- Nebenflächen: 217 m²

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorraum/Treppe
- Heizungsraum
- Waschküche
- Keller
- Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- Abstellraum
- Zimmer

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- 2 Zimmer
- Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée
- Küche
- Wintergarten

Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Estrich (mit Ausziehleiter)

Separate Gebäude:
- Gartenhaus
- Garage (93 m²)

Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig an einer wenig befahrenen Strasse. In 6 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle mit besten Verbindungen nach Frick, Aarau und Effingen-Brugg. Innerhalb von 500 Meter erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in ca. 10 Gehminuten. Einige Schritte vom Haus entfernt laden Wanderwege in alle Himmelsrichtungen zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung
Dieses geräumige Doppeleinfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Dank der grossen Garage kommen Autoliebhaber voll und ganz auf Ihre Kosten. Die Garage könnte auch an Dritte vermietet werden (Abstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, etc.).

Parkierung
Grosse Garage mit Platz für ca. 6 Autos und diverse Aussenabstellplätze.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer
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Thomas und Fabian Treyer

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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