Bauland - Kauf - Thalheim AG, Aargau


Natur pur: 1'166 m2 Bauland an erhöhter und sonniger Südhanglage

 Verkaufspreis
 
Thalheim AG, Aargau
ID: 115360013-132
Grundstück (m²):
1’166
Deutsch
Disclaimer:
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Sind Sie auf der Suche nach einer vollständig erschlossenen Baulandparzelle an erhöhter und sonniger Südhanglage mit wunderbarer und unverbaubarer Aussicht? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Allgemein
- Grundstücksgrösse 1‘166 m2
- Bauzone W2
- Ausnützungsziffer 0.3
- Das Grundstück ist vollständig erschlossen
- Die Parzelle kann vielseitig überbaut werden:
     - Einfamilienhaus
     - 2 Einfamilienhäuser (Abparzellierung)
     - Doppelhaus
     - etc.

Lage
- Das Grundstück liegt erhöht am westlichen Dorfrand Richtung Staffelegg.
- Die Lage bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick über das Dorf, in die Natur und bis zur Gislifluh.
- Der Hang ist nach Süden ausgerichtet und ist das ganze Jahr sehr gut besonnt.
- Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
- Das Dorfzentrum mit Volg-Laden, Postagentur, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in 3 - 4 Minuten zu Fuss bequem erreichbar.
- Wenige Schritte vom Grundstück entfernt laden Wanderwege zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Gemeinde Thalheim
- Rund 800 Einwohner
- Am Ende des Schenkenbergertals, das sich von der Aare bei Schinznach-Dorf bis zur Staffelegg erstreckt.
- Volg-Laden im Dorf. Grössere Einkäufe können in Möriken-Wildegg, Brugg oder Aarau getätigt werden.
- Bildungsangebot von Kindergarten bis Primarschule. Real- und Sekundarschule in Veltheim, Bezirksschule in Schinznach-Dorf, Kantonsschule (Gymnasium) in Aarau oder Baden.
- Busverbindung zwischen Thalheim und Brugg. Ab Brugg beste Schnellzugsverbindungen in alle Richtungen.

Verkaufspreis
CHF 350.- / m2 bzw. CHF 408‘100.- (Gesamtpreis)


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Süden
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer

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Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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