Wohnung - Kauf - Kleindöttingen, Aargau


5½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Stausee und Zentrum!

 Verkaufspreis
Kanalstrasse 7 - Kleindöttingen, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 01/07/2019
ID: 115360017-17
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
122
Baujahr
1985

Stockwerke:
3
Stockwerk
oberstes Stockwerk
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen in ruhiger, naturverbundener Umgebung und trotzdem zentrumsnah? Hier finden Sie es!

Objekt
Ruhig gelegene 5½-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Klingnauer Stausee und Dorfzentrum!

Raumprogramm
3. OG: (oberstes Geschoss mit Lift erschlossen)
Entrée/Gang 14.4 m², Zimmer (1) 11.4 m², Zimmer (2) 11.5 m², Zimmer (3) 11.4 m², Zimmer (4) 16.1 m², Abstellraum 2.5 m², Wohn-Esszimmer 36.0 m², Küche 9.6 m², DU/WC 4.7 m², Bad/WC 4.3 m², Balkon 9.0 m².
Untergeschoss:
Keller 4.6 m².
Netto-Wohnfläche 122.0 m², Nutzfläche ca. 135.6 m².

Spezielles
Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Hobbyraum und div. Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung.
Schränke mit ausziehbaren Betten in den Kinderzimmern.
Ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein Aussen-Abstellplatz für zusätzlich CHF 40‘000.- gehören zur Wohnung.

Ausbau und Zustand
Der Ausbau ist zweckmässig und wurde teilweise erneuert. In den letzten Jahren wurden einige Renovationen sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude vorgenommen. Die Wohnung wie auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Je nach Anspruch besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf.

Lage innerhalb von Kleindöttingen
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus-Quartier. Der Klingnauer Stausee mit seiner naturverbundenen Umgebung sowie das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus etc. sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die Wohnung eignet sich für Paare sowie Familien, welche eine ruhige und naturverbundene Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum schätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Parkplatzkosten
40’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Lift/Aufzug
Renoviert
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Roger Amrein - RE/MAX Immopartners - Brugg
Roger Amrein

Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg


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Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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