Wohnen in ruhiger, naturverbundener Umgebung und trotzdem zentrumsnah? Hier finden Sie es! Objekt Ruhig gelegene 5½-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Klingnauer Stausee und Dorfzentrum! Raumprogramm 3. OG: (oberstes Geschoss mit Lift erschlossen) Entrée/Gang 14.4 m², Zimmer (1) 11.4 m², Zimmer (2) 11.5 m², Zimmer (3) 11.4 m², Zimmer (4) 16.1 m², Abstellraum 2.5 m², Wohn-Esszimmer 36.0 m², Küche 9.6 m², DU/WC 4.7 m², Bad/WC 4.3 m², Balkon 9.0 m². Untergeschoss: Keller 4.6 m². Netto-Wohnfläche 122.0 m², Nutzfläche ca. 135.6 m². Spezielles Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Hobbyraum und div. Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein Aussen-Abstellplatz für zusätzlich CHF 40‘000.- gehören zur Wohnung. Ausbau und Zustand Der Ausbau ist einfach und zweckmässig. In den letzten Jahren wurden einige Renovationen sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude vorgenommen. Die Wohnung wie auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Je nach Anspruch und Bedürfnis besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Lage innerhalb von Kleindöttingen Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus-Quartier. Der Klingnauer Stausee mit seiner naturverbundenen Umgebung sowie das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus etc. sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich für Paare sowie Familien, welche die ruhige Lage nahe dem Naturschutzgebiet sowie die kurze Distanz zum Zentrum schätzen. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.