Wohnung - Kauf - Bremgarten, Aargau


Ladenlokal an guter Verkaufslage in Bremgarter Altstadt

 Guide Price
Am Bogen 4 - Bremgarten, Aargau
VERKAUFT
ID: 118921009-109
Zimmer
1
Gesamtfläche m²
70
Baujahr
1626

Stockwerk
Erdgeschoss
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hier am Bogen, mitten in der Altstadt von Bremgarten, werden in einem Haus mit dem historischen Baujahr 1626 drei Stockwerkeigentumseinheiten verkauft. Es sind dies ein Ladengeschäft ebenerdig mit Eingang zur Hauptgasse, eine 2-Zimmerwohnung im ersten Stock und eine 2-Zimmer-Maisonette im zweiten Stock und Dachgeschoss. Das ganze Haus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Immobilien sind ideal als Investition aber auch zum Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort. Jedes Objekt kann einzeln erworben werden.

Ladenlokal:
Der Laden liegt an der Hauptgasse der Bremgarter Altstadt, Am Bogen. Das Sortiment oder Dienstleistungsangebot des Geschäftes kann so vor allem an Markttagen einer breiten, lokalen bis internationalen, Kundschaft angepriesen werden. Ein sehr guter Standortfaktor. Der Eingang ist gut wettergeschützt und das Schaufenster bietet einen einladenden Durchblick ins Geschäft. Weitere Fenster im hinteren Teil des Ladenlokals erhellen den Verkaufsraum mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die historische Altstadt. Hier liegt ein eher diskreter Bereich innerhalb des Ladens, welcher auch vom vorderen Teil mit einer Wand getrennt werden könnte.

Das Ladenlokal dürfte und könnte bei Bedarf auch zur Wohnung umgebaut werden. Zusammen mit der darüber liegenden Wohnung würde sich eine interessante Ausgangslage für einen Umbau zu einer tollen und grossen Altstadtwohnung bieten.

Investitionsobjekt:
Aus Investorensicht errechnen sich bei Vermietung des Ladenlokals interessante Kapitalzinsen. Der Laden ist zur Zeit vermietet.

Dokumentation:
Bestellen Sie per Email die Gesamtdokumentation zu allen drei STWE-Einheiten um mehr Informationen zu gewinnen.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung des Ladens wird nach individueller Terminvereinbarung durchgeführt. Ein erster Eindruck kann auch sehr gut durch das grosse Schaufenster gewonnen werden. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Objekt zeigen darf und wir uns bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen.


Zimmer

Arbeitszimmer
Ladenlokal im EG mit sep. WC/Waschtisch
62.5 m²

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Immobilienmakler/In:
Andreas Burlet - RE/MAX Plus - Berikon
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