Två familjshus - Till salu - Galmiz, Freiburg


Schönes ausgebautes Bauernhaus im Ortskern von Galmiz mit Ausbau und Grundstücksreserven

 Guide Price
Galmiz, Freiburg
Date Available: 22/06/2017
ID: 119451002-192
Totalt antal rum:
9
Antal badrum
3
Totalt kvm
220
Tomtarea (m2)
5.914
Byggnadsår:
1900
Parking Spaces
3

Antal våningar:
2
Antal badrum:
2
Kubikmeter (m³):
1.075,00
Deutsch
Disclaimer:
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Bei dem Angebot handelt es sich um ein ausgebautes teilunterkellertes Bauernhaus an der Haupt(durchgangs)strasse des Dorfes. Das Grundstück verfügt grundbuchlich über 5'914 m2 Land. Hiervon liegt der überwiegende Teil in der Landwirtschaftszone. Das Landwirtschaftsland kann nur von Landwirten erworben werden. Es wird allenfalls kostenneutral abgetrennt. Der Teil in der Dorfzone, der frei verkäuflich ist, wurde mit 1'664 m2 überschlagsmässig ermittelt. Hier gilt nach Reglement für Umbauten und Renovierungen eine Ausnutzungsziffer von 0.35, bei Neubauten von 0.45. Nach Aussage der Gemeinde ist eine rückwärtige Bebauung zulässig. Ein Verkauf lediglich des Bauernhauses unter Abtrennung des rückwärtigen Baugrundstückes kommt in Frage. Im Gebäude befinden sich zwei Maisonettewohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, die für eine Nettomiete von Fr. 1'200 und Fr. 840 monatlich vermietet sind. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt. Im EG steht eine 2.5 Zimmerwohnung mit sehr niedriger Deckenhöhe frei. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Oelheizung, Warmwasserbereitung, Abstellräume und eine Art Garage. Es besteht eine weitere Ausbaureserve. Das Gebäude steht nach Aussage der Gemeinde nicht unter Heimatschutz. umfangreiche Renovierungsarbeiten wurde seit 1984 bis 2016 durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

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L'objet est une maison de ferme réaménagée dans la rue principale du village.
Le bâtiment dispose de deux appartements en duplex au 1er étage et combles (3,5 Zi Zi et 4.5.). Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces. Le bâtiment peut être transformé.

La propriété dispose de 5'914 m² de terrain, dont la majeure partie est dans la zone agricole. La partie dans la zone du village est de 1664 m².
Un bâtiment arrière est autorisé.
All information tillhandahållen från ansvarig mäklarer är baserad på ägarens lämnade uppgifter och mäklaren ansvarar inte för riktigheten i uppgifterna.
Managing Agent
Kontorsägare & Reg. Fastighetsmäklare - Hartmut Richter - RE/MAX Poya - Fribourg
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