Holiday Apartment - For Sale - Laax, Grisons


Ferienwohnung im Ski- und Wanderparadies Laax/Flims

 Guide Price.
Laax, Grisons
Date Available: 01/09/2019
ID: 119871001-2
Total Rooms:
3,5
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
68
Year/Month Built
2015/02
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Floor Level
3
Toilet Rooms:
1
Cubic Volume (m³):
143,00
Deutsch
Disclaimer:
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Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einer neuen terassenförmigen Wohnresidenz, wunderschön in Südlage angelegt in einer Waldschneisse. Auf der Loggia haben Sie die einzigartige Bergwelt vor sich, eine traumhafte Aussicht. Von der Wohnung aus gelangen Sie mit ein paar Schritten direkt auf die Skipiste und fahren in fünf Minuten zur Crap-Sogn-Gion Bahnstation und von dort in das weltbekannte Skigebiet Flims/Laax.

Allgemeinde Daten:
Gemeinde 7032 Laax - Kanton Graubünden
Offizielle Sprachen: Deutsch und Rätoromanisch
Höhe: 1'023 m über Meer
Ausdehnung: 35 km²
Bevölkerung: ca. 1'600 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Elm - Falera - Flims - Ruschein - Sagogn - Schluein

Ausbau:
Sie gelangen von Ihrem grosszügigen Parkfeld in der Einstellhalle über zwei Schräglifte direkt vor die Wohnung, oder Sie nehmen eine der Treppenhäuser links oder rechts um einen schnellen Zugang zu Ihrer Wohnung zu garantieren. Lichtschächte und Höfe gewährleisten optimale Helligkeit und Lüftung der Keller- und Innenräume. Alle Bauteile entsprechen den Anforderungen gemäss Norm SIA 180:2006 (Schallschutz im Hochbau)
Die Wohnung hat einen hochwertiger Standard, alles ist in Naturmaterialien ausgebaut. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil gegenüber auf dem gleichen Geschoss. Die Wasch- und Tumblerautomaten befinden sich bequem in der Wohnung.
Heizung: Fernsteuerung per APP
Tiefgaragenplatz: zusätzliche Kosten, CHF 50'000.--



Allgemeiner Bereich:
Sie gehen nach einem intensiven Ski- oder Wandertag in die gemeinsame Wellness-Oase im Stockwerk 1 und 2. Grosszügige Sauna-Anlage, Sprudelbad (Jacuzzi) und Ruheräume.

Parking Costs
50’000 CHF For Sale

Features

Art Nouveau
Lift/Elevator
Location
Wheelchair Accessible
Garage
Insulated
Terrace/Deck
Stone
Eat-in Kitchen
Floors - Heated - Entire
Parquet floor
Unfurnished
Washing Facilities (in apartment)
Country Side
Edge of Forest
Good reachable traffic
Mountains
Near Public Transportation
Near Shops
Settlement
View - Great
View - Mountain
View - Open
South
ADSL
CATV/cable
Electricity
Energy Backup Unit
Heating
Networked
Satellite
Sewer
Water

Rooms

Dimensions

Room Size

Master Bedroom
Master Bedroom
1. Zimmer, Elternzimmer
3.2 x 4.4
14 m2

Children's Room
Children's Room
2. Zimmer, Kinderzimmer
2.8 x 3.2
9 m2

Living Room Kitchen
Living Room Kitchen
Küche, Essen, Wohnen
4.2 x 7.0
29 m2

Bathroom
Bathroom
WC / Bad
3.0 x 2.00
5.5. m2

Loggia
Loggia
Terrasse
1.7 x 3.3
5.5. m2

Stock Room
Stock Room
Reduit
2.0 x 2.5
5 m2

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