Attikawohnung - Kauf - Buttwil, Aargau


ERSTBEZUG: HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND WEITSICHT

Dorfstrasse 38 - Buttwil, Aargau
ID: 119271011-373
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
201
Baujahr
2018

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Oben im nebelarmen und ruhigen Buttwil, gleich angrenzend an Landwirtschaftszone beziehen Sie zuoberst im familiären 6-Parteien Haus moderne und eben erst fertiggestellte Räume auf zwei Ebenen. Als Erstbesitzer können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu schätzen wissen werden Sie so oder so die sonnige Terrasse mit einmaliger Sicht über das Reusstal bis in die Alpen.

UMFANGREICHE DOKUMENTATION UNTER DIESEM LINK
http://ebook.remax-shop.ch/ebook/Buttwil_Dorfstrasse_38_A21/index.html

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Gestalten Sie Küche, Bäder und Böden innerhalb der Budgets nach Ihren Wünschen. Wir übergeben Ihnen Ihre Traumwohnung schlüsselfertig. Alle Details dazu im Baubeschrieb.

UMWELTFREUNDLICHES WOHLFÜHLKLIMA
Hochwärmedämmende Fassade, massive Dachisolation, Dreifach-Isolierglas, Bodenheizung und Komfortlüftung garantieren Ihnen ganzjährig angenehme Temperaturen und stets frische Luft. Dies ist nicht nur gut für Ihr Wohlbefinden, sondern dank tiefem Energieverbrauch auch für die Umwelt und für Ihr Budget.

ÜBERDURCHSCHNITTLICH: 201m2 WOHNRAUM ZWEI EBENEN
Nicht nur das offene Wohnen / Essen / Kochen lässt mit 68m2 alle Optionen offen, auch die geräumigen Zimmer lassen Ihnen viel Freiraum, sich gemütlich einzurichten.

VIELSEITIGE GALERIE
Zusätzlicher Raum oben auf der Galerie. Hier könnten Sie ein Büro / Arbeitsraum einrichten oder Fitness treiben. Vielleicht wollen hier aber auch die Kinder spielen. Auf den 18m2 kommen bestimmt alle auf die Rechnung.

SONNIGE TERRASSE MIT SICHT
An die Sicht in die angrenzende Natur, hinunter ins Reusstal oder auf die Berge in der Ferne werden Sie sich wohl nie gewöhnen. Die moderne Pergola mit elektrisch verstellbarem Dach spendet je nach Bedarf Schatten. Der Feierabend bei herrlicher Abendsonne macht hier besonders viel Freude und Ihre Gäste fühlen sich hier so richtig wohl.

STAURAUM FÜR ALLERLEI
Platz für Garderobe im Einbauschrank im Eingangsbereich. Zusätzlicher Stauraum im Reduit. Auch in der Ecke auf der Galerie könnten Sie was unterbringen. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im geschlossenen Kellerraum im Untergeschoss.

BEQUEMER ZUGANG MIT LIFT
Mit dem Lift gelangen Sie aus Tiefgarage, Keller und Hauszugang direkt vor die Wohnungstür.

EIGENE WASCHKÜCHE
Waschen Sie bequem und hygienisch in der eigenen Waschküche in der Wohnung. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung.

PARKING FÜR AUTOS UND ZWEIRÄDER
Zwei Einstellplätze für je CHF 32‘000 stehen für Sie bereit. Fahrräder stellen Sie im Zweiradraum ab. Für Motorräder wäre noch ein Abstellplatz frei für CHF 8‘000. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

WICHTIG
- Volle Privatsphäre in den obersten beiden Stockwerken
- Elternzimmer mit eigener Dusche / WC
- Einbauspots in Küche, Bad, Dusche, Eingang, Gang
- Kinderspielplatz mit Kletterturm, Schaukel und Rutsche

KINDER WILLKOMMEN
Die Kleinen treffen sich mit den Spielkameraden auf dem siedlungseigenen Spielplatz. Zu Kindergarten und Primarschule gehen sie nur gerade 360m durch das ruhige Dorf. In die Oberstufe gehen die Schüler ins nahe Muri und zum Gymnasium nach Wohlen.

IDEAL AUCH FÜR PENDLER
Die Bushaltestelle gleich um die Ecke mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri. Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 40 Min nach Zürich und Zug, ca. 44 Min nach Aarau.
Parkplatzkosten
64.000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Erstbesitz
Terrasse
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lift/Aufzug
extra Zimmer
Fussbodenheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Aussicht
Busnähe

Zimmer

Wohn-/Esszimmer
Wohngeschoss: Offenes Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang zur Terrasse
68.1 m²

Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite)
Wohngeschoss: Elternzimmer mit eigener Dusche
20.7 m²

Dusche
Wohngeschoss: Dusche / WC
6.7 m²

Schlafzimmer
Wohngeschoss: Zimmer 2
13.9 m²

Badezimmer
Wohngeschoss: Bad / WC
8.4 m²

Eingangsbereich
Wohngeschoss: Eingang / Garderobe
14.8 m²

Waschraum (Waschküche)
Wohngeschoss: Eigene Waschküche
4.9 m²

Terrasse
Wohngeschoss: Terrasse mit traumhafter Aussicht
22 m²

Schlafzimmer
Oberes Wohngeschoss: Zimmer 3
16 m²

Büro
Oberes Wohngeschoss: Galerie / Büro
18 m²

Kellerraum
Untergeschoss: Kellerraum
10 m²

Trockenraum
Untergeschoss: Trocknungsraum zur Mitbenützung

Garage
Parking: Zwei Einstellplätze für je CHF 32'000

Garage
Parking: Zweiradabstellraum

Andere
Parking: Besucherparkplätze

Andere
Aussen: Spielplatz zur Mitbenützung

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Paul Stöckli - RE/MAX Plus - Affoltern am Albis
Paul Stöckli
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Paul Stöckli

RE/MAX Plus - Affoltern am Albis

Bahnhofplatz 1
8910 Affoltern am Albis

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