Bauland - Kauf - Gansingen, Aargau


Erschlossenes Bauland 1'701 m² an leichter Hanglage - gute Besonnung

 Verkaufspreis
Dorfstrasse - Gansingen, Aargau
RESERVIERT
Verfügbarkeitsdatum: 15/05/2019
ID: 110021041-43
Grundstück (m²):
1’701
Deutsch
Disclaimer:
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Wollen Sie als Investor oder mit anderen Familien zusammen eine Baulandparzelle überbauen? Ist Ihnen wichtig, in einer ländlichen Umgebung und trotzdem nicht allzu weit weg von grösseren Ortschaften mit guten Einkaufsmöglichkeiten zu wohnen?

Objekt
Grundstück mit einer Totalfläche von 1‘701 m², das nach Westen ausgerichtet ist und somit eine gute Besonnung ausweist.

Topografie
Das gesamte Grundstück weist nur eine leichte Hanglage gegen Westen auf.

Bauzone
Dorfkernzone D, keine Ausnützungsziffer, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Gansingen, insbesondere §§ 4 und 5, verwiesen. Danach ist für die Geschosszahl, die Gebäudehöhe, Gebäudelänge und für die Grenzabstände der Gemeinderat zuständig.

Lage
Dieses Grundstück befindet sich am südlichen Dorfrand in Richtung Brugg und grenzt an die Kantonsstrasse. Der ÖV-Anschluss nach Brugg wie nach Laufenburg ist mit der unmittelbar in der Nähe liegenden Bushaltestelle gewährleistet.

Erschliessungsgrad
Die verkehrsmässige Erschliessung erfolgt entweder über die Laubbergstrasse oder die Kantonsstrasse. Die abwassertechnische (Trennsystem) sowie wassertechnische Erschliessung sollte über die in der Kantonsstrasse bzw. Laubbergstrasse liegenden Leitungen möglich sein. Für die Kanalisation ist bereits eine Haus-Anschlussleitung ins Grundstück gezogen worden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rolf Hüsser - RE/MAX Unteres Fricktal
Rolf Hüsser
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Rolf Hüsser

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