Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Bosco Luganese, Tessin


CASA BIFAMILIARE CON GRANDE POTENZIALE E GRANDE VISTA

Bosco Luganese, Tessin
VERKAUFT
ID: 116080038-174
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
320
Grundstück (m²):
1’250
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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L’edificio, una bella villetta indipendente edificata su un fondo di 1250 m2 sul fianco della collina e da cui si gode una magnifica vista, è costituita da due appartamenti di circa 160 m2 per piano.

Le due unità abitative che sono caratterizzate da ambienti molto ampi, soffitti alti e con entrate indipendenti ma facilmente riunibili, si articolano come segue:

Piano 0 Grande cucina, salone con caminetto, zona pranzo ed accesso ad un grande terrazzo laterale coperto, due camere da letto e due bagni molto ampi.

Piano -1 Grande cucina, area living/dining con caminetto, grazioso giardino d’inverno, tre camere da letto e due bagni.

L’edificio gia’ residenza secondaria, nel corso degli anni è stato oggetto di costante manutenzione e rinnovi quali il risanamento delle tubazioni, dell’impianto di riscaldamento etc.

L’ampio e curato giardino circostante e’ di facile manutenzione poiche’ strutturato con zone pianeggianti; e’ dotato di impianto di irrigazione e regala molta privacy.

Quattro posti auto esterni completano la proprietà.

E’ questo un’immobile adatto ad una tipologia di clientela piuttosto vasta poiche’ la sua bella posizione con vista del lago, il facile accesso alla città di Lugano, al raccordo autostradale, cosi’ come all’aeroporto di Lugano Agno, ai centri commerciali e finanche ai servizi primari costituiscono un valore aggiunto rilevante per una migliore gestione della quotidianità.

Da ultimo ma non meno importante uno degli appartamenti e’ attualmente affittato generando cosi’ una rendita.

***

Die Liegenschaft, ein schönes Haus mit 1250 m2 Umschwung, liegt seitlich am Hang, bietet einen herrlichen Blick und besteht aus zwei Wohnungen von 160 m2 pro Etage.

Die beiden Einheiten, verfügen über sehr große Zimmer, hohe Decken, sind mit separaten Eingängen versehen, die man problemlos vereinen kann. Sie gliedern sich wie folgt:

Etage 0: Große Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei große Bäder, eines mit Sauna.

Etage -1 Große Küche , Wohn-Esszimmer mit Kamin, schöner Wintergarten, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Liegenschaft verfügt bereits über "Zweitwohnsitz“. Im Laufe der Jahre wurden regelmässig Wartungen und Erneuerung wie die Sanierung der Leitungen, Heizung usw. durchgeführt.

Der grosszügige Garten ist pflegeleicht, da eben ausgerichtet und verfügt über ein Bewässerungssystem. Zudem bietet er viel Privatsphäre.

Vier Aussenstellplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Diese Liegenschaft eignet sich für eine breit angelegte Käuferschaft. Bietet sie doch eine schöne Lage mit Blick auf den See, gute Anbindung an die Stadt Lugano, den Autobahnanschluss sowie den Flughafen Lugano-Agno. Einkaufszentren und wichtige Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe erleichtern die Bewältigung des täglichen Lebens.

Last but not least, eine Wohnung ist derzeit vermietet und erzeugt damit eine Rendite.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Fiorella Baccanello - The RE/MAX Collection Ascona
Fiorella Baccanello
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Fiorella Baccanello

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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