Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Elsau, Zürich


Bijou mit herrlicher Weitsicht ins Grüne! Familienfreundliches 4.5-Zi.-DEFH

Untere Schärerstrasse 7 - Elsau, Zürich
Neu am Markt
ID: 110161059-68
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
72
Grundstück (m²):
590
Baujahr
1944
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
417,00
Deutsch
Disclaimer:
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Open House am Samstag, 15. Dezember 2018, von 10h bis 13h!

Familienfreundliches 4.5-Zi.-DEFH mit sonniger Terrasse und herrlicher Weitsicht ins Grüne und den Wald. Ein angebauter Schopf neben dem geschützten Eingang mit Windfang bietet viel Platz für Gartengeräte und Velos. Grosszügige, terrassierte Umgebungsgestaltung mit pflegeleichter Rasenfläche, Sträucher und Naturhecken. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport.

Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Alte Holzriemenböden (unter den Teppichen) und Holzsichtbalken an den Decken vermitteln einen rustikalen, heimeligen Charme. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Tankraum, Keller mit direktem Ausgang zur Terrasse und die Waschküche. Im Erdgeschoss liegen die zweckmässige Küche mit einfacher Ausstattung, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo sowie drei helle Zimmer befinden. Der Estrich im Dachgeschoss ist über eine Auszugleiter erreichbar. Die attraktive Liegenschaft mit einfachem, durchschnittlichem Innenausbau, benötigt eine sanfte Auffrischung und Modernisierung.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Doppelschalenmauerwerk, Fassade verputzt, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Verdunkelung mit Holzläden. Zentrale Öl-Heizanlage (2011, CTC Giersch AG). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, 300 lt. Inhalt. Wände in Abrieb, Täfer oder Tapete. Bodenbeläge: Teilweise schöne, alte Holz-Riemenböden unter dem Teppich, Küche mit Novilon, Nasszellen mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1944. Sanfter Modernisierungsbedarf. Einfacher, durchschnittlicher Innenausbau. Grundbuchblatt 1585, Kataster-Nr. 3028. Grundstücksfläche 590 m2, Volumen Wohnhaus mit Schopf (GVZ) 417 m3, Nettowohnfläche ca. 72 m2, Nebenräume im UG ca. 36 m2. Inkl. ein Aussen-Parkplatz und ein Carport. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive, familienfreundliche Liegenschaft befindet sich an ruhiger (Sackgasse), leicht erhöhter und gut besonnter Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der unteren Schärerstrasse 7 mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und den Wald. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn-und Lebensraum im Grünen. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35) angeschlossen. Ab 2018 wird das ZVV-Netz neu ausgerichtet und dadurch erhält Elsau im Stundentakt (S12) einen Direktzug nach Zürich. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Post, Gemeindeverwaltung, Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und der Kindergarten sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Es gibt einen Mittagstisch für Schulkinder. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive, familienfreundliche Liegenschaft befindet sich an ruhiger (Sackgasse), leicht erhöhter und gut besonnter Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der unteren Schärerstrasse 7 mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und den Wald. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn-und Lebensraum im Grünen. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35) angeschlossen. Ab 2018 wird das ZVV-Netz neu ausgerichtet und dadurch erhält Elsau im Stundentakt (S12) einen Direktzug nach Zürich. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Post, Gemeindeverwaltung, Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und der Kindergarten sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Es gibt einen Mittagstisch für Schulkinder. S.E.&O.

Besonderheiten:

Parkplatz
Terrasse
Ölheizung
Aussicht
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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