Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Sisseln, Aargau


Kinderfreundliches Platzwunder in steuergünstiger Gemeinde: 6½-Zimmer-DEFH Nähe Rhein

Wasserweg 1 - Sisseln, Aargau
VERKAUFT
ID: 110091017-154
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
183
Grundstück (m²):
309
Baujahr
2005

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
961,00
Deutsch
Disclaimer:
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Viel Wohnfläche und Raum erwartet Sie in dieser Liegenschaft! Wenn Sie zudem eine ruhige und trotzdem zentrale Lage suchen, liegen Sie hier goldrichtig. Steueroptimierer werden überdies Freude haben, da die Gemeinde zu den steuergünstigsten Ortschaften im ganzen Kanton zählt.

Objekt
Einseitig angebautes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 309 m², Kubatur 961 m³, Baujahr 2005, Carport, Aussenparkplatz, Gartenhaus, separater Carport (Fr. 25‘000.--)

Raumprogramm
Untergeschoss:
Flur 3.9 m²
Heiz und Tankraum 10.9 m²
Waschküche 20.0 m²
Keller 16.3 m²
Keller 10.5 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich 11.2 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Küche 7.4 m²
Wohnen/Essen 40.5 m²
Sitzplatz 47.0 m²
Carport 18.0 m²
Carport 35.0 m²

Obergeschoss:
Flur 4.1 m²
Zimmer 16.0 m²
Zimmer 17.9 m²
Zimmer 12.2 m²
Bad/Dusche/WC 10.3 m²
Balkon 10.5 m²

Dachgeschoss:
Flur 3.4 m²
Zimmer 19.9 m²
Zimmer 31.7 m²
Dusche/WC 6.6 m²
Estrich 28.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 183 m², die Nebenflächen weitere ca. 201 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus macht einen sehr geräumigen Eindruck dank komfortablen Zimmergrössen. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2017 Waschmaschine

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Sisslerbach, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen/Kindergarten und das Rheinufer sind bequem zu Fuss zu erreichen. Der nahe Autobahnanschluss in Eiken ermöglicht rasche Verbindungen nach Basel (ca. 20 Minuten) und Zürich (ca. 30 Minuten).

Besonderes
Nebst dem äussert grosszügigem Raumangebot zeichnet sich das Haus durch ein wohnliches Ambiente aus. Das Quartier ohne Durchgangsverkehr schätzen vor allem Eltern mit Kindern.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Familienhaus oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach. Familien mit Kindern finden dank der verkehrsarmen Umgebung ideale Voraussetzungen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besonderheiten:

Balkon
Garten
Parkplatz
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Roland Baumberger - RE/MAX Oberes Fricktal
Roland Baumberger

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RE/MAX Oberes Fricktal


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Roland Baumberger

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Hauptstrasse 43
5070 Frick

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