Einfamilienhaus - Kauf - Ascona, Tessin


Liebhaberobjekt - Zweifamilienhaus mit Gästehaus und Garten im Borgo von Ascona

Vicolo Fortezze 46 - Ascona, Tessin
ID: 116080025-305
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
157
Grundstück (m²):
188
Umschwung (m²)
109
Baujahr
1900

Stockwerke:
2
Toiletten:
4
Deutsch
Disclaimer:
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„Casa Albertina“ – ein verwunschenes Paradies in Ascona

Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch

Einladung zum virtuellen Rundgang über den Link:
https://my.matterport.com/show/?m=w9tXjduPJ8k

Einen schönen Eindruck dieser ganz besonderen Immobilie erhalten Sie auch über unser Video mit folgendem Link:
https://youtu.be/z7y0ValyGk0

Im Herzen von Ascona, nur fussläufig eine Minute vom See entfernt, befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die lange im Familienbesitz war und sich nun, äusserst charmant präsentiert, auf seinen neuen Eigentümer freut.

Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar, und besteht aus einem Wohnhaus mit separatem Apartment, einem hübschen Garten mit mediterraner Bepflanzung und einem ausgebauten Rustico mit Pergola, Delikatessa-Weinstube sowie einem romantischen Gästebereich im Obergeschoss mit Kamin.

Hier können Sie sich den langgehegten Wunsch vom Leben als Gastgeber im Tessin erfüllen, oder auch einfach ihr Paradies alleine und/oder mit Familie und Freunden geniessen.

Die Struktur der Häuser ist sehr gut unterhalten und bedarf nur einiger weniger Renovationen zur Modernisierung, um den typischen Stil zu erhalten.

Sie erreichen das Casa Albertina fussläufig in wenigen Schritten vom Borgo aus. Für das Ausladen /Anlieferung können Sie mit einem Mittelklassewagen recht nah an das Haus heranfahren.
Für einen PKW stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Aufteilung der Liegenschaft:

Haus 1 - Casa Albertina – Gemütliches Wohnen und Geniessen
Eingangsbereich
Kleine Küchenzeile
Bad mit Duschwanne
Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

Treppe/Aufgang zum OG
Wohn-Schlafbereich mit Kamin, Balkon mit hübscher Sicht in den Garten

Studio im Dachgeschoss - über einen separaten Zugang vom Hof
Grosses Studio mit Duschbad, Küchenzeile und hübschem Balkon mit Sicht in den Garten und teilweiser Seesicht
Diese z.zt.getrennten Etagen könnten einfach miteinander verbunden werden

Haus 2 - Rustico - Schlaraffenland...und herzliche Gastfreundschaft
Zugang über den Garten
Überdachter Eingangsbereich mit Essplatz in Granit

EG –Küche mit traditioneller Essecke
„Vorrats-Delikatessa“
Weinkeller mit Probierstube
Badezimmer mit Wanne/WC

Treppenaufgang aussen zum OG

Grosser Schlaf-Wohnraum mit Kamin

Ankleide mit Vorraum per sep.Zugang
Bad mit Dusche und Waschmaschine

Diese Bereiche könnten über einen Durchbruch der Wand miteinander verbunden werden

Garten – Eine kleine Oase zum Entspannen
Die grosse Terrasse mit dem hübschen Garten bietet seinen Bewohnern viele verschiedene Möglichkeiten. Hier wird gelebt und gelacht, diskutiert und geschwiegen, studiert und kreativ gestaltet oder einfach mal auch nur....das „Dolce far niente“ gelebt.

Das Casa Albertina bietet mit seinen beiden Gebäuden viele verschiedene Wohnmöglichkeiten/Lebensmodelle. Hier können Sie die Arbeit mit der Freizeit verbinden oder auch das Lebenskonzept „Wohnen mit Gästen“ leben. Die zentrale und doch sehr idyllische Lage im Borgo, direkt an der Seepromendade mit seinem unglaublichen Panorama, seinen vielen hübschen Geschäften und Restaurants schenkt Ihnen vom ersten Moment an das Gefühl „ Hier bin ich Zuhause“.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Ascona... das „Casa Albertina“ freut sich auf Sie !

________________________________________________________________________________

Italiano:
Casa Albertina – un paradiso incantato nel cuore di Ascona

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Nel cuore di Ascona, a un solo minuto a piedi dal lago, si trova questa straordinaria proprietà, appartenuta per anni a una famiglia e che si presenta ora in tutto il suo charme in attesa di un nuovo proprietario.

La proprietà è composta da una casa d’abitazione con un appartamento separato, un grazioso giardino con vegetazione mediterranea, un rustico riattato con un pergolato, una tavernetta e un romantico studio per gli ospiti al piano superiore, dotato di camino.

Qui potrete realizzare il vostro sogno di una piccola esclusiva pensione o B&B in Ticino, o semplicemente godervi il vostro paradiso da soli o in compagnia di familiari e amici.

La struttura della casa è in ottimo stato e necessita di poche e puntuali ristrutturazioni di ammodernamento, permettendo di mantenerne intatto il tipico stile.

Casa Albertina si raggiunge in pochi passi dal borgo. Con una vettura di classe media è possibile raggiungere i pressi della casa per il carico e lo scarico.
Per le vetture è disponibile un parcheggio pubblico.

Disposizione degli spazi:

Casa 1 - Casa Albertina – un ambiente accogliente e romantico
Atrio
Cucinino
Bagno con doccia e vasca
Soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e al giardino

Scale che portano al piano superiore
Zona giorno-notte con camino, balcone e bella vista sul giardino

Studio nella mansarda - Accesso attraverso un’entrata separata dal cortile
Ampio studio con bagno dotato di doccia, cucinino e grazioso balcone che offre una bella vista sul giardino e in parte sul lago.
Attualmente i due piani sono separati, ma possono essere facilmente collegati tra loro.

Casa 2 - Rustico – il paese della cuccagna...e una cordiale ospitalità
Accesso tramite il giardino
Terrazza coperta con tavolo in granito

PT –Cucina con tradizionale tinello
Dispensa, gastronomia-enoteca
Cantina dei vini con tavernetta
Bagno con vasca e toilette

Scale esterne che portano al piano superiore

Ampia zona giorno-notte con camino

Guardaroba con anticamera raggiungibile attraverso un’entrata separata
Bagno con doccia e lavatrice

È possibile collegare questi due ambiti abbattendo una parete.

Giardino – una piccola oasi di pace
La spaziosa terrazza e il grazioso giardino si prestano a molteplici attività. Qui si vive, si ride, si discute e si apprezza il silenzio, si studia o si esprime la propria creatività o semplicemente .... si gode il dolce far niente.

Con i suoi due edifici, Casa Albertina offre diverse opzioni abitative e modelli di vita. Qui potete combinare il lavoro con il tempo libero o realizzare il progetto di vivere con degli ospiti. La posizione centrale e al contempo estremamente idilliaca nel cuore del borgo, a pochi passi dal lungolago con il suo incredibile panorama, le sue eleganti boutique e i buoni ristoranti vi faranno sentire subito a casa vostra.

Saremo lieti di trasmettervi l’intera documentazione e restiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori domande e/o per una visita personale.

Siate i benvenuti ad Ascona... Casa Albertina vi attende!





Besonderheiten:

Balkon
Garten
Cheminée
Aussicht
Stadtzentrum
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

Ines Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona


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Ines Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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