Einfamilienhaus - Kauf - Borgnone, Tessin


Liebhaberobjekt “Casa Alto“ – Zweifamilienhaus oder B&B in schönster Sonnenlage

Via Nucleo - Borgnone, Tessin
ID: 116080025-297
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
9
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
300
Grundstück (m²):
1’500
Baujahr
1992

Stockwerke:
3
Toiletten:
7
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben im Tessin erfüllen.
Das „Casa Alto“ liegt im alten Dorfkern von Borgnone, einem zauberhaften Dörfchen im oberen Teil des sonnigen Centovallis.

Sie erreichen das Haus bequem über wenige Stufen von der Strasse, vorbei an der Kirche mit seinem hübschem Vorplatz.

Das „Casa Alto“ hat seinen Ursprung im Jahre 1623 und wurde 1992 fachmännisch von Grund auf, unter Einbeziehung der alten Gebäudeteile, total saniert und seitdem von seinen Eigentümern bestens unterhalten. Sie finden dort 2 getrennte, unterschiedlich grosse Hausteile, die teilweise verbunden sind und über einen gemeinsamen Technikbereich und urgmütllichen Weinkeller im Kellergeschoss verfügen.

Der Garten mit Obstbäumen, einem kleinen Weinberg und Ziersträuchern ist in verschiedenen Ebenen auf dem Grundstück angelegt. Hier finden Sie wunderschöne Sitzecken zum Entspannen, zwei gemütliche Pergolabereich mit langen Granittischen für die gemeinsamen Mahlzeiten, zwei Grillzonen, Rasenflächen zum Spielen, ein kleines Granitbecken als Brunnen sowie eine Aussendusche.

Ein besonders feines Plätzchen befindet sich im Portico von Haus A im Eingangsbereich – hier sitzen Sie geschützt und können bis weit ins Tal schauen, um die herrliche Sicht ins Centovalli bei einem Gläschen Wein oder einem Kaffee zu geniessen.

Aufteilung des „Casa Alto“

Haus A ( ca.160m2 Wohnfläche )
Zugang über ein antikes Holztor zum Portico mit Sitzplatz

EG
Eingang in die grosse Wohnküche mit Tessiner Kamin (Warmlufteinsatz)
Gäste WC
Wohnzimmer mit Tessiner Kamin (Warmlufteinsatz) und Balkon

Ausgang/Übergang Treppenhaus zu Haus B und zum Untergeschoss

Treppe von der Wohnküche zum 1.OG
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Balkon
Bad mit Waschtisch, Badmöbeln WC und Wanne

Zugang zum DG/Estrich
Duschbad mit WC
Estrich mit Schlafmöglichkeit - Übergang zu Haus B möglich (Tür )

Zugang zum Garten Haus A über eine Treppe vom Portico
Grosse Pergola mit Weinreben, Kiwi, Granittisch und Sitzbank
Grillbereich und Spielwiese

Haus B ( ca. 140m2 Wohnfläche)
Zugang vom Dorfweg über separaten Eingang

EG
Wohnküche mit Kamin (Warmlufteinsatz)
Wohnzimmer mit Kamin (Warmlufteinsatz) und Balkon
Gäste WC
Treppe zum OG

OG
Zimmer 1 mit Balkon
Duschbad mit WC
Zimmer 2

Aufgang zum Dachgeschoss /Estrich
Estrich als Zimmer mit Kajütbetten oder ausreichend Platz auch für 2 Betten
Estrichraum
Duschbad mit WC

Zugang zum Garten Haus B über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zum Untergeschoss

Terrasse / Pergola mit 2 Granittischen und Bänken
Hübsches Wasserbecken als Brunnen
3 Stufen zum Grillbereich
Stufen zur Spielwiese im unteren Gartenbereich
3 Terrassen mit Weinreben

Nützliche Infos zur gemeinsamen Nutzung der beiden Hausteile
Gemeinsames Treppenhaus zum Untergeschoss
Keller 1 mit 3000 ltr.Öltank
Keller 2 als Vorratsraum
Keller 3 als Hobbyraum mit Sitzecke und Küchenzeile
Keller 4 Gewölbe-Weinkeller
Gäste WC

Allgemeine Infos
Telefon Festnetzanschlüsse in allen Zimmern
TV Satelitenantenne mit Receiver und Leitungen in mehreren Zimmern
Mehrere Steckdosen in jedem Zimmer
Pro Hausteil ein festmontierter Wandtresor
Bewässerung in trockenen Zeiten über 5000 ltr. Regenwassertank mit Hochdruckpumpe
Strom und Wasser auf jeder Gartenterrasse
Ölheizung mit Blaubrenner und Fussbodenheizung für die Wohn-und Schlafräume
Warmluftauslässe von den Kaminen in den Schlafräumen
1000 ltr.Wasserspeicher beheizbar mit der Heizung und/oder Sonnenkollektoren
Wasserleitungen in rostfreien Materialien

Ganzjährige Sonne – Sommer ca.11 Std. /Winter ca.5 Stunden
Parkplätze im Dorf in fussläufiger Lauflage
Dreimal wöchentlicher Lieferdienst für Brot-und Brötchen

Das „Casa Alto“ bietet mit seinem grosszügigen Grundriss viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. So findet hier eine Grossfamilie ebenso Platz wie eine Lebensgemeinschaft, oder Sie sind Gastgeber oder Seminarleiter für Menschen, die das Besondere suchen und hier im Centovalli eine wohlverdiente Auszeit geniessen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und/oder stellen Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in hübschen Dorfkern von Borgnone, das „Casa Alto“ freut sich auf Sie !


Besonderheiten:

Ölheizung
Balkon
Garten
Cheminée
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
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Ines Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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