Einfamilienhaus - Kauf - Dirinella, Tessin


" ALL IN ONE ".... Perfektes Ferienhaus direkt am See mit Boot, Beiboot, Boje und Steg

- Direkte Seelage hochwassersicher - - Dirinella, Tessin
ID: 116080025-202
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
398
Umschwung (m²)
266
Baujahr
1987
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Deutsch
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" ALL IN ONE ".... Perfektes Ferienhaus direkt am See mit Boot, Beiboot, Boje und Steg

Mehr Infos und Fotos unter: www.remax.ch

Ihr „Rundumsorglospaket“ am Lago Maggiore
Koffer packen - Einziehen, entspannen und mit dem Boot morgens die Brötchen in Ascona kaufen ...

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie und Ihre Lieben für erholsame Urlaube am Ostufer des Lago Maggiore. Dirinella liegt praktisch in unmittelbarer Nähe der italienischen Grenze, sodass Sie sowohl die schweizer wie auch die italienischen Annehmlichkeiten gleichermassen nutzen können.

Im Kaufpreis enthalten ist ein perfekt unterhaltenes Sportboot „Cranchi Corallo 28" (2x 190 PS) mit Boje, grossem Steg und Beiboot.

Sie erreichen die Liegenschaft von den 2 eigenen Parkplätzen, die sich geschützt an der Kantonalstrasse befinden, über einige wenige Treppenstufen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den grosszügigen Charakter des Wohnzimmers mit offenem Kamin und werden sich sofort in die herrliche Seesicht verlieben, die sie besonders gut vom Balkon und der Terrasse geniessen können.
Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Loungebereich oder ein Sommerbett wo Sie die herrliche Sicht bis weit nach Italien geniessen können.

Die Küche liegt seitlich mit Ausgang auf die grosse Terrasse mit Liegefläche und geschützter Pergola mit Grillbereich, wo so manches gutes Stück Fleisch darauf wartet perfekt zubereitet zu werden.

Die Pflanzkübel werden pflegeleicht über ein Bewässerungssystem versorgt.
Die Lage des Grundstücks erlaubt noch eine bequeme Terrassierung, um weitere Liegeflächen und oder eine Spielwiese oder einen zusätzlichen Whirlpool anzulegen.

Der Zugang zum perfekt ausgebauten Steg mit rutschfester Beschichtung erfolgt über eine Treppe. Im Uferbereich können Sie sich bei herrlichster Sicht auf den See entspannen.

Aufteilung des Hauses:

Zugang vom Parkplatz über wenige Treppenstufen
Eingang zum Haus
Garderobenbereich
Grosser Wohn-Essraum mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon
Offene Küche mit praktischer Bartheke und Ausgang zur grossen Terrasse mit geschützter Pergola und grossem Aussengrill

Treppe zum 1.Untergeschoss
Kleines Gäste WC
2 Schlafzimmer mit jeweiligem Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche; Closomat und Badewanne

Treppe zum 2 Untergeschoss – Gartenebene
Haustechnik
Duschbad
Schlafzimmer
Studio mit Küchenzeile und sep.Ausgang/Zugang in den Garten

Grundstück Gartenebene
Kleine Terrasse vor dem Wohnbereich
Rasenflächen teilweise terrassiert
Zugang zum Steg über eine Treppe
Terrasse Wohnbereich

Boot & Co.
Im Kaufpreis enthalten ist ein perfekt unterhaltenes Sportboot „Cranchi Corallo 28“ mit 2x 190 PS, sowie eine Boje und ein Beiboot mit Aussenbordmotor.
Das Boot kann tagsüber sehr gut am Steg liegen und wird langfristig dann an der eigenen Boje festgemacht.

Keller – Werkstatt & Vorrat
Ausserhalb des Hauses befindet sich noch der Zugang zum Weinkeller, sowie eine Werkstatt mit Kellerraum für Arbeitsgeräte, Materialien & Co., wo Heimwerker auch in den Ferien Ihrem Hobby nachgehen können.

Dieses sehr gut unterhaltene Haus ist praktisch aufgeteilt und eignet sich wunderbar zum ganzjährigen Wohnen. Gerade in den Wintermonaten werden Sie das gemütliche Ambiente des Wohnzimmers mit dem Kamin und Blick auf den See geniessen. Der Grundriss und die Ausstattung lassen sich wunderbar an die eigenen Wohnwünsche anpassen.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in einer ganz besonderen Liegenschaft in Dirinella am Ostufer des Lago Maggiore.

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Italiano:

" ALL IN ONE ".... la perfetta casa di vacanza, direttamente sul lago, con imbarcazione, gommone, boa e molo

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Il vostro paradiso sul Lago Maggiore
Fare le valigie e partire – lasciare dietro di sé tutte le preoccupazioni, rilassarsi e al mattino andare con la propria barca a bere un caffè ad Ascona...

Questa confortevole casa unifamiliare con appartamento indipendente offre a voi e ai vostri cari vacanze piacevoli e rilassanti sulla sponda orientale del Lago Maggiore. L’abitazione si trova nelle immediate vicinanze del confine con l’Italia, permettendovi così di apprezzare i piaceri e le comodità che offrono entrambi i paesi.

Il prezzo d’acquisto comprende un’imbarcazione sportiva in perfetto stato (Cranchi Corallo 28, 2x190 PS) con boa, ampio molo e gommone.

Pochi scalini separano la proprietà dai due posteggi coperti situati sulla strada cantonale. Il soggiorno con camino vi conquisterà immediatamente grazie alla generosità degli spazi, all’accogliente camino e alla splendida vista sul lago, che si gode soprattutto dal balcone e dalla terrazza.
Il balcone offre spazio sufficiente per un piccolo angolo lounge o per un letto da giardino su cui rilassarsi e godere della magnifica vista che spazia ben oltre il confine con l’Italia.

La cucina si trova a lato del soggiorno e si affaccia sull’ampia terrazza lastricata, con pergola e barbecue, che attende solo di essere usato per preparare deliziose grigliate.

I vasi per le piante sono collegati ad un pratico impianto di irrigazione automatico.
Il terreno si presta idealmente ad un altro terrazzamento, permettendo così di creare ulteriore spazio per un bel prato in cui prendere il sole o giocare o per una vasca idromassaggio.

Al moderno molo dotato di un rivestimento antisdrucciolo si accede attraverso una comoda scalinata. Il prato sulla riva è il luogo ideale per rilassarsi e sognare ad occhi aperti, lasciando vagare lo sguardo sull’acqua.

Disposizione degli spazi:

Accesso dal posteggio privato tramite pochi scalini
Atrio
Spazio guardaroba
Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso al balcone
Cucina aperta con pratico bancone e accesso all’ampia terrazza con pergola e grande barbecue

Scala che porta al piano inferiore
Piccolo WC per gli ospiti
2 camere da letto con accesso al balcone
Bagno con doccia; closomat e vasca da bagno

Scale che conducono al piano giardino
Locale tecnico
Bagno con doccia
Camera da letto
Studio con cucinino ed entrata indipendente/accesso al giardino

Terreno
Piccola terrazza davanti all’appartamento indipendente
Prato in parte terrazzato
Accesso al molo tramite una scala
Terrazza accanto al soggiorno

Imbarcazione
Nel prezzo d’acquisto è compresa un’imbarcazione sportiva in perfetto stato (Cranchi Corallo 28 con 2x190 PS), nonché una boa e un gommone con motore fuoribordo.
Durante il giorno, l’imbarcazione può restare attraccata al molo, mentre per periodi più lunghi rimane ormeggiata alla propria boa.

Cantina – officina e dispensa
Dall’esterno della casa si accede alla cantina per i vini, all’officina e ad un locale cantina che permette di riporre tutti gli attrezzi e i materiali di cui un artigiano necessita per dedicarsi anche nelle vacanze al proprio hobby preferito.

La casa si presenta in ottimo stato ed è perfetta per tutti i mesi dell’anno. Soprattutto nel periodo invernale apprezzerete particolarmente l’atmosfera confortevole ed accogliente del soggiorno col camino e la bella vista sul lago. La pratica ripartizione degli spazi e l’arredamento permettono di adattare l’abitazione ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali.

Questa esclusiva proprietà vi dà un cordiale benvenuto a Dirinella, sulla sponda orientale del Lago Maggiore.


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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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