Einfamilienhaus - Kauf - Gordevio, Tessin


Freistehendes Einfamilienhaus - mit der Natur im Einklang leben - Minergiestandard !!!

 Angebote über
Gordevio - Valle Maggia - - Gordevio, Tessin
ID: 116080025-247
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
130
Grundstück (m²):
516
Baujahr
2012
Parkplätze
4

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Infos und Fotos unter : www.remax.ch

Hier fühlen Sie sich von ganzem Herzen wohl...

In Gordevio wartet dieses schöne Einfamilienhaus auf Sie, das mit besten Naturmaterialien in ökologischer Bauweise mit viel Liebe zum Detail gebaut wurde. Die gute Innen-und Aussenisolierung, 3-fach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Wärmepumpe entsprechen dem Minergiestandard und sorgen für geringe Unterhaltskosten.

Bei der Ausführung wurde auch an einen Strahlenschutz gegen natürliches Radon gedacht, sodass dieses Haus über eine sehr gute Energie verfügt.

Durch das Eingangstor, vorbei an der hübschen Kapelle und dem Holzvorrat, befinden Sie sich schon mitten in dem herrlich angelegten Garten. Hier ist ein wahres Paradies, in dem sich die Pflanzen aufgrund der schönen Sonnenlage und der liebevollen Pflege prächtig entwickeln. Duftende Rosen, Azaleen, Kamelien, Feigen, Oliven, Jasmin, Lavendel, Lorbeer, veschiedene Beeren und Küchenkräuter, eine grosse Korkeiche, sowie allerlei exotisches Gehölz erwarten Sie hier an diesem ganz besonderen Fleckchen Erde. Die zwei Landschildkröten "Luna und Dino" und haben hier ihr Zuhause gefunden und begrüssen die Besucher stets mit aufmerksamen Blick aus ihren kleinen wachen Augen.

Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit einem offenen Wohn-Essbereich in warmen Holztönen. Ein wahres und auch wertvolles Schmuckstück ist der grosse "Valle Maggia Kamin", der in den kühlen Jahreszeiten mit seinem heimeligen Feuer Herz und Seele wärmt.
Eine gemütliche Bibliothek, die gleichzeitig als Arbeitsplatz dient, befindet sich etwas separat untergebracht im Bereich des Wohnzimmers. Auch von hier gelangen Sie auf die geschützte Terrasse im Aussenbereich mit Blick in den schönen Garten.

Die komplett ausgestattete Küche befindet sich geschickt eingefügt im Wohnraum, sodass Koch/Köchin immer im direkten Kontakt zu den Gästen stehen und trotzdem der Arbeitsbereich vom Wohnraum aus etwas verdeckt ist.

Den Schlafbereich im Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, die die Ebenen miteinander verbindet. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen ein Zimmer über einen zusätzlichen Ankleidebereich verfügt. Für beide Zimmer steht ein grosses Wannenbad bereit, das über praktische Unterschränke in Holz verfügt und mit einem Closomat ausgestattet wurde. Der Balkon in diesem Bereich ist von einem Schlafzimmer aus begehbar und hat eine Sicht auf die Berge und in die Ebene des Maggia Tals.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästebereich mit einem weiteren Schlafzimmer und Duschbad, sowie die Waschküche, in der sich auch der Warmwasserboiler befindet. Zusätzlich stehen noch Stauflächen im Flur bereit. Im grossen Naturkeller können Sie Wein und allerlei Vorräte bei idealer Temperatur lagern.

Das Haus wird über eine Thermopumpe beheizt, die geräuscharm im Aussenbereich untergebracht wurde.

Ein hübsches Rustiko, das sich schon auf dem Grundstück befunden hat, wurde als Werkstatthäuschen perfekt ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortabler Carport zur Verfügung, der ausreichend Platz für 2 PKW und jegliche Art von Zweirad bietet.

Dieses Haus spricht sowohl eine Familie an, als auch Paare, die im schönen Maggia Tal ihren Lebensabend verbringen wollen, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stellen Ihnen gerne dieses ganz besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Prato della Quercia" in Gordevio.

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Italiano:

Un’abitazione in armonia con la natura

Qui vi sentirete completamente a vostro agio...

A Gordevio vi attende questa bella casa unifamiliare, costruita con i migliori materiali naturali, secondo criteri ecologici e con grande attenzione ai dettagli. L’ottimo isolamento interno ed esterno, le finestre con tripli vetri e una pompa di calore ad alta efficienza energetica soddisfano i requisiti dello standard minergie e riducono al minimo i costi di manutenzione.

Gli accorgimenti per proteggere la casa dalle radiazioni naturali del radon, impiegati in fase di costruzione, donano alla casa un’ottima energia.

Superato il cancello di entrata e la graziosa cappella votiva accanto alla legnaia, si raggiunge il meraviglioso giardino. È un vero e proprio lembo di paradiso in cui grazie alla posizione soleggiata e alle amorevoli cure dei proprietari la vegetazione cresce rigogliosa. Rose profumate, azalee, camelie, fichi, ulivi, gelsomino, lavanda, alloro, diverse bacche ed erbe aromatiche, un’imponente quercia da sughero e diverse piante tropicali vi attendono in questo luogo incantevole. Le due tartarughe Luna und Dino hanno trovato qui la loro dimora e accolgono i visitatori con sguardo attento e bonario.

La generosità degli spazi e la praticità cui è votata l’intera abitazione si rivelano anche nella zona giorno aperta e impreziosita dai caldi colori del legno. Un elemento di grande pregio è l’ampio e tipico camino, che nelle stagioni più fredde riscalda anima e corpo con il suo dolce tepore.
Un’accogliente biblioteca che funge anche da ufficio si trova in un ambito un po’ separato del soggiorno. Anche da qui si accede alla terrazza coperta e riparata che offre una bella vista sul rigoglioso giardino.

La cucina completamente attrezzata è ingegnosamente inserita nel soggiorno, rimanendo un po’ nascosta alla vista, ma permettendo tuttavia a chi cucina di intrattenere gli ospiti.

La zona notte al piano superiore si raggiunge attraverso una scala che collega i due piani. Qui si trovano due camere da letto, di cui una con un guardaroba supplementare. A disposizione di entrambe le camere vi è un bagno con un’ampia vasca, dei pratici armadi e un closomat. Il balcone al primo piano è raggiungibile da una camera e offre una bella vista sulle montagne e sulla valle Maggia.

Al piano inferiore si trova una zona dedicata agli ospiti, che vanta un’altra camera da letto e un bagno-doccia, nonché una lavanderia in cui si trova anche il boiler dell’acqua calda. Nel corridoio vi è inoltre spazio a sufficienza per riporre tutto quanto occorre. L’ampia cantina naturale permette di conservare a temperatura ideale vino e provviste.

La casa viene riscaldata tramite una silenziosa termopompa situata all’esterno.

Un grazioso rustico che appartiene alla proprietà è stato sapientemente trasformato in un pratico locale hobby/officina e offre innumerevoli possibilità d’impiego.

Le vostre vetture trovano posto in un comodo posteggio coperto che offre spazio a sufficienza per due vetture e qualsiasi tipo di veicolo a due ruote.

È una casa ideale sia per famiglie che per coppie che vogliono trascorrere gli anni dopo il pensionamento nella bella valle Maggia e godere appieno delle amenità della vita.

Attendiamo con piacere di fare la vostra conoscenza e saremo lieti di presentarvi questa splendida abitazione in occasione di una visita personale.

La casa "Prato della Quercia" a Gordevio vi dà un cordiale benvenuto!




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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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