Einfamilienhaus - Kauf - Gutenswil, Zürich


Ideales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Gutenswil, Zürich
VERKAUFT
ID: 118761003-109
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
214
Grundstück (m²):
528
Baujahr
1850
Parkplätze
6

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.179,00
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich im geschichtsträchtigen Dorfkern von Gutenswil. Es umfasst ein urgemütliches 4 ½-Zimmer-Wohnhaus mit Showroom, Büro und Garage sowie eine 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung. Es ist ideal für Mehrgenerationen, Familien oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren oder welche die Gewerberäume und die Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahmequelle vermieten möchten. Ebenso ist es für grosse Familien geeignet, die viel Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geniessen.

Die Liegenschaft ist in vier Bereiche unterteilt:
Das 4½-Zimmer Wohnhaus verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche und einen Showroom mit Büro von ca. 50 m2 Gewerbefläche. Beide sind durch eine Treppe miteinander verbunden. Zudem bietet die an den Showroom angrenzende Garage viel Platz – nicht nur für ihr Auto, sondern je nach Bedürfnis auch als Werkstatt oder als Lager.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die gemütliche Wohnküche mit allen Annehmlichkeiten. Nicht alltäglich ist der Holzherd, welcher mit dem schönen Kunstofen im Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen lauschigen Garten mit einem schönen Apfelbaum als Schattenspender für heisse Sonnentage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das grosszügige Badezimmer. Dieses zeichnet sich durch seine begehbare Dusche, ein Doppellavabo und ein Dusch-WC aus. Im selben Stock befindet sich zudem ein separates WC sowie ein Reduit.

Der Showroom mit den grossen Schaufenstern und separatem Büro sowie einem angrenzenden WC bieten allerlei Möglichkeiten für ein stilles Gewerbe wie z.B. einer Weinhandlung, einen Kosmetiksalon, ein IT- oder Architekturbüro, ein Malergeschäft, ein Atelier usw.

Die momentan vermietete 2½-Zimmerwohnung mit ca. 84m2 Wohnfläche über zwei Ebenen ist separat durch eine Aussentreppe zugänglich. Sie bietet mit dem grossen Wohnzimmer samt Cheminée, der Küche, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer alle Voraussetzungen für gemütliches Wohnen.

Fünf Aussenautoabstellplätze sowie ein Naturkeller für Wein und Lagegemüse runden das tolle Angebot ab.

Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend und liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten:

Saniert
Süd-West
Parkplatz
Cheminée
Kachelofen
Küchenecke
teilweise Fussbodenheizung
an einer ruhigen Strasse
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Immobilie
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Brigitte Hegglin - RE/MAX Topimmo - Uster
Brigitte Hegglin

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RE/MAX Topimmo - Uster


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8610 Uster

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