Einfamilienhaus - Kauf - Hausen bei Brugg, Aargau


Wohnen mit Stil

 Verkaufspreis
Birkenstrasse 2 - Hausen bei Brugg, Aargau
ID: 115360013-89
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
689

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1.026,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras? Möchten Sie gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren? Ist Ihnen auch die geographische Lage zwischen Zürich und Basel und in der Nähe der Autobahneinfahrt wichtig? Dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus gefunden!

Gepflegtes freistehendes 6½-Zimmer-Haus mit sehr hohem Ausbaustandard und hochwertiger Gartenanlage.
Grundstück 689 m2, Nettowohnfläche 180 m2, Nutzfläche 237 m2, Kubatur 1‘026 m3.

Das Haus bietet:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
-Top ausgestattete Küche
-2 hochwertige Badezimmer und Gäste-WC
-Eichenparkett-Böden
-Nach Süden ausgerichteter Wintergarten
-Grosser und sonniger Sitzplatz
-Doppel-Caport
-Komplett eingezäunte und erstklassige Gartenanlage mit Glaspavillon, Whirlpool, etc.
-Kombination Wohnen/Arbeiten oder Fremdvermietung möglich

Raumprogramm
Untergeschoss:
-Mehrzweckraum mit Reduit
-Hobbyraum
-Gang
-Gäste-WC
-Waschküche
-Keller

Erdgeschoss:
-Eingang/Treppenhaus
-Wohn-/ Esszimmer
-Küche
-Badezimmer
-2 Zimmer
-Wintergarten

Obergeschoss:
-Vorraum/Treppenhaus
-2 Zimmer
-Badezimmer

Parkierung
Grosser, geschlossener Doppel-Carport und 2 Aussenparkplätze

Lage
Die Gemeinde Hausen liegt nur knapp 3 Kilometer vom Stadtzentrum Brugg entfernt und unmittelbar bei der Autobahneinfahrt A3/A1. Geographisch liegt dieser Ort ebenfalls perfekt zwischen Zürich und Basel. Das Haus befindet sich in einem sonnigen Einfamilienhausquartier und nur wenige Gehminuten von Einkauf, Schulen, Post, etc. entfernt. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre.

Eignung
Das Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Da das komplette Grundstück eingezäunt ist, ist die Liegenschaft auch perfekt auf Kleintierhalter zugeschnitten. Gartenliebhaber kommen hier ebenfalls voll und ganz auf Ihre Rechnung!
Dank einem von aussen zugänglichen Mehrzweckraum mit Reduit kann die Liegenschaft auch als Kombination Wohnen/Arbeiten (beispielsweise Therapieraum, Büro, Salon, etc.) genutzt werden; der Raum lässt ebenfalls eine Fremdvermietung zu.


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer
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Thomas und Fabian Treyer

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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