Einfamilienhaus - Kauf - Killwangen, Aargau


Traumhaus mit idyllischem Garten und riesiger Tiefgarage

 Verkaufspreis
Steinbruchstrasse 6 - Killwangen, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 01/01/2020
ID: 118921025-7
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
142
Grundstück (m²):
1’101
Baujahr
1840
Parkplätze
7

Stockwerke:
2
Kubikmeter m³
730,00
Deutsch
Disclaimer:
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Etwas unscheinbar steht es da. In einem verkehrsberuhigten Einfamilienhaus-Quartier, umrahmt von vielen saftig-grünen Sträuchern und Bäumen, gleich angrenzend an die Landwirtschaftszone. Dieses aussergewöhnliche Haus hat eine Geschichte zu erzählen, wurde es doch im 19. Jahrhundert erbaut. Und doch – oder gerade deshalb – wird Sie begeistern, was Sie hinter diesen Büschen und im Innern des Gebäudes erwartet.

Die bisherigen Eigentümer haben es hervorragend verstanden, die Vergangenheit des Hauses mit modernen Elementen zu kombinieren. Das Gebäude wurde anfangs der 2000er Jahre praktisch ausgehöhlt und inwendig vollständig saniert. Ein zusätzlicher Anbau, der im Jahr 2008 angebracht wurde, hat den Wohnraum im Wohnzimmer merklich vergrössert. Und dennoch blitzen hie und da die ursprünglichen Grundmauern hervor und sorgen für ein einmaliges Ambiente im Innern. Ebenso trägt ein alter, wunderschöner Kachelofen dazu bei.

Zusätzlich zum komfortablen Wohn- und Esszimmer befindet sich eine äusserst geräumige Küche im Erdgeschoss. Hier kommen Sie sich beim gemeinsamen Kochen sicher nicht in die Quere. Das Prunkstück des Obergeschosses ist neben dem grossen Schlafzimmer sicherlich das weitläufige Bad mit Dusche, Doppellavabo und einer Eckwanne. Auch hier sorgen die freigelegten ursprünglichen Grundmauern für eine grossartige Atmosphäre. Daneben beherbergt dieser Stock ein weiteres Zimmer, von wo aus Sie über die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Wohnraum gelangen.

Vor dem Haus befindet sich ein idyllischer Garten, der ausserordentlich vielfältig gestaltet ist. Im hauseigenen Brunnen plätschert frisches Quellwasser. Das absolute Highlight ist hier allerdings das Gartenhaus. Wobei der Begriff «Gartenhaus» doch stark untertrieben ist. Es handelt sich um ein vergleichsweise massiv erstelltes Gebäude mit einer Fläche von 22 m². Die Gäste, die Sie hierher einladen und verköstigen werden, werden begeistert sein. Hier wird wohl manches Fest bis in die frühen Morgenstunden dauern. Und das nicht nur im Sommer: Ein Kachelofen sorgt dafür, dass auch in kälteren Jahreszeiten Raclette- oder Fondueabende unvergesslich bleiben werden.

Die Liegenschaft bietet ein weiteres Attribut, welches das Herz eines Autosammlers oder Kleingewerblers höher schlagen lässt. Die Tiefgarage erstreckt sich über sage und schreibe 260 m² und weist eine Kubatur von 1'258 m³ auf. Die Höhe ermöglicht es auch, die Halle mit einem grösseren Fahrzeug zu befahren. Hier finden Sie Platz für zahlreiche Fahrzeuge oder aber hervorragende Voraussetzungen, ein Kleingewerbe zu betreiben. Daneben beherbergt die Tiefgarage auch einen grosszügigen Weinkeller. Eine gewölbte Decke und massig Stauraum für Weinflaschen sorgen für eine Atmosphäre, an der selbst der Weingott Bacchus seine helle Freude gehabt hätte.

Worte können bei diesem aussergewöhnlichen Objekt nie abschliessend sein. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und erleben Sie es selber.

Besonderheiten:

Renoviert
Saniert
Garage mit Automatiktor
Garten
Gartenhaus
Terrasse
Dachgeschoss
Kachelofen
an einer ruhigen Strasse
Bahnhofsnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
13.1 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
48.4 m²

Badezimmer
Badezimmer
Grosses Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppellavabo
17.9 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
22.7 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss
14.2 m²

Büro
Büro
DG (derzeit als Büro genutzt), 14.5 m² Fläche mit Kniestockhöhe >1.5 m
29.4 m²

Garage
Garage
260 m²

Wintergarten
Wintergarten
Grosses Gartenhaus mit Kachelofen
22 m²

Garten / Sitzplatz
Garten / Sitzplatz

Kellerraum
Kellerraum
Weinkeller
25 m²

Fitnessraum
Fitnessraum
Aktuell Teil der Garage; Abtrennung mit Stellwänden

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Aktuell Teil der Garage; Abtrennung mit Stellwänden

Eingangsbereich
3.1 m²

Badezimmer
Aussen-WC mit Dusche
6.1 m²

Kellerraum

Waschraum (Waschküche)

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Managing Agent
Marco Salm - RE/MAX Plus - Berikon
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Marco Salm

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8965 Berikon

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