Einfamilienhaus - Kauf - Losone, Tessin


Gepflegtes Patrizierhaus in schönster Sonnenlage mit grossem Grundstück als zusätzliches Bauland)

Via Case Albertini 8 - Losone, Tessin
ID: 116080025-209
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
405
Grundstück (m²):
973
Baujahr
1650
Parkplätze
2

Stockwerke:
4
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch

Ein Haus mit Charakter, grossem Grundstück und viel Platz für eine grosse Familie oder Lebensgemeinschaft

Dieses schöne Herrenhaus befindet sich, eingefriedet von einer schönen Mauer mit grossem antiken Holztor, im alten Ortskern von Losone, einem hübschen sonnigen Ort in der Nähe von Locarno und Ascona.

Über viele Jahre hinweg diente dieses geräumige Haus seiner reisefreudigen Familie als herrliches Refugium, und sucht nun aus persönlichen Gründen einen neuen Besitzer.

Die Grosszügigkeit des alten Baustils bietet Ihnen gute Möglichkeiten, Ihre eigenen Wünsche vom modernen Wohnen in einer traditionellen Gebäudestruktur zu verwirklichen.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Gartenparzelle erlaubt unter Berücksichtigung des Zonenplans noch eine Erweiterung bzw. den Neubau von Wohnraum.

Aufteilung:
Zufahrt direkt mit dem PKW
Zugang zum Haus in wenigen Schritten

Grundstück bestehend aus 2 Parzellen
Hausparzelle im Bereich des Nucleo ca. 433 m2 total
Gartenparzelle (mit Baureserve) ca. 540 m2 total

Erdgeschoss:
Grosszügiger Eingangsbereich mit Holzofen
Schlafzimmer/Salon mit Kreuzgewölbe und Kamin
Schlafzimmer mit Duschbad
Schlafzimmer mit Einbauschränken

Ausgang vom Flur in den hinteren Gartenbereich ( Corte ) mit Saunahaus

Treppe im Eingangsbereich zum 1. Obergeschoss
Gäste WC im Treppenbereich

Flur 1.Obergeschoss
Herrschaftlicher Salon mit grossem Kamin
2 Schlafzimmer
1 grosses Badezimmer mit Dusche,WC, Wanne /Hydromassage, Waschmaschine
Balkon/Terrasse mit Aussicht in den hübschen Garten des Innenhofs ( Corte )

Treppe zum 2.Obergeschoss
Salon mit Esszimmer auf 2 Ebenen mit Kamin
Offene Küche mit schöner Aussicht, Pizza/Brotbackofen und viel Stauflächen
Grosser Essbereich
Ausgang auf den Balkon/Terrasse mit Blick ins Grün und auf den Garten des Innenhofs

Garten als Innenhof „Corte“ ( Rückseite des Hauses )
Rasenfläche mit mediterranen Pflanzen
Zugang zum separaten Gebäude "Saunahaus" mit grosser Sauna, Solarium und Dusche
Zugang zur Heizung /Technikraum

Garten an der Frontseite des Hauses
Pergola mit Grillbereich
Grosse Rasenfläche mit Nutz und Ziersträuchern
Häuschen für Gartengeräte

Gemütliche Terrasse am Haus im Eingangsbereich
Separate Sommerküche, Umkleidebereich, Stauflächen

Zugang zum Haus mit geräumigem Holzlager für die Kamine/Öfen

Garage für Mittelklassefahrzeug ( direkt Zufahrt mit dem PKW )
Öffentliche Stellplätze in direkter Nähe

Für weitere Fragen und/oder die Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlich Willkommen in einer ganz besonderen Liegenschaft mitten im Herzen von Losone !

________________

Italiano :

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Meravigliosa e antica casa ticinese con grande terreno (reserva edificabile)

Una casa di carattere, che offre spazio a sufficienza per una grande famiglia

Questa meravigliosa casa signorile, circondata da un bel muro di cinta con un antico portone in legno, si trova nel vecchio nucleo di Losone, una località soleggiata ed accogliente, in prossimità di Locarno e Ascona.

Per molti anni, questa casa dagli spazi generosi è stata lo splendido rifugio di una famiglia amante dei viaggi e cerca ora dei nuovi proprietari per motivi personali.

La generosità dell’antico stile architettonico permette di realizzare il vostro personale sogno di un’abitazione moderna in un edificio tradizionale.
I proprietari hanno sempre provveduto ad un’ottima manutenzione dell’immobile, che si presenta tuttora in perfetto stato.

La parcella del giardino permette, nel rispetto delle prescrizioni del piano regolatore, un ampliamento o l’edificazione di ulteriore spazio abitativo.

Ripartizione degli spazi:
Accesso diretto con l’auto
Accesso alla casa con pochi passi

Terreno composto di due parcelle
Parcella edificata in zona nucleo circa 433 m2 complessivi
Parcella del giardino (edificabile) circa 540 m2 complessivi

Pianterreno:
Ampio atrio con stufa a legna
Camera da letto/salone con soffitto a volte e camino
Camera da letto con bagno-doccia
Camera da letto con armadi a muro

Dal corridoio, accesso alla parte posteriore del giardino (corte) con casetta adibita a sauna

Scala che dall’atrio conduce al piano superiore
Servizi per gli ospiti

Corridoio al 1° piano
Salone signorile con ampio camino
2 camere da letto
1 grande bagno con doccia, servizi, vasca/idromassaggio e lavatrice
Balcone/terrazza con vista sul grazioso giardino della corte

Scala che conduce al 2° piano
Salone con sala da pranzo su due livelli e camino
Cucina aperta con bella vista, forno per pane e pizza e molto spazio per riporre tutto il necessario
Ampia zona pranzo
Accesso al balcone/terrazza con vista sul verde e sul giardino della corte

Giardino della corte interna (sul retro della casa)
Prato con vegetazione mediterranea
Accesso alla casa indipendente adibita a sauna, con sauna, solarium e doccia
Accesso al locale riscaldamento/tecnico

Giardino sul fronte della casa
Pergola con zona grill
Ampio prato incorniciato da siepi e alberi
Casetta per gli attrezzi

Accogliente terrazza all’entrata della casa
Cucina da giardino, spogliatoio, ripostiglio

Accesso alla casa con ampio deposito della legna per caminetti e stufe

Autorimessa per una vettura di classe media (accesso diretto)
Parcheggi pubblici nei pressi

Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento. Attendiamo con piacere di fare la vostra conoscenza.

Siate cordialmente benvenuti in questa eccezionale proprietà nel cuore di Losone.



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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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