Einfamilienhaus - Kauf - Magliaso, Tessin


Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Sonnenlage Nähe Lugano

Magliaso, Tessin
Verfügbarkeitsdatum: 01/06/2019
ID: 116080025-249
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
236
Grundstück (m²):
1.767
Baujahr
1980
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
795,00
Deutsch
Disclaimer:
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Ihr neues Zuhause in Magliaso mit grossem Garten und schöner Seesicht.
Mehr Fotos und Info unter : www.remax.ch

Magliaso ist ein hübscher Ort am Luganer See in zentraler Lage und mit guter Infrastruktur zu Geschäften, Dienstleistern, Schulen und feinen Restaurants.

Dieses ganz besondere Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in einem klassischen Baustil auf 2 Etagen errichtet. Eindrucksvoll ist der offene Wohnbereich mit Galleriegeschoss, der gleichzeitig als Bibliothek oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf den See und in die Landschaft.

Das Grundstück mit wunderbaren Zier und Nutzpflanzen und einem eigenen kleinen Olivenhain, ist mit verschiedenen Ebenen und Terrassen angelegt, sodass jeder in der Familie seinen eigenen Lieblingsplatz finden kann. Die jetzige Eigentümerin hat aus dekorativen Gründen einige Flächen um das Haus mit kleinen Kieselsteinen aufgefüllt, eine pflegeleichte Variante für den Gartenunterhalt.

Ein grosses Wiesenstück auf dem Grundstück eignet sich zukünftig ideal für die eigene Bocciabahn, einen Pool oder als Spielfläche für Kinder.

Zur Küche gehört noch ein separater praktischer Arbeitsbereich als „Vorküche“, der über einen direktem Ausgang in den Garten verfügt.
Hobbyköche finden im Garten duftende Kräuter für die Zubereitung von köstlichen Gerichten. Gegessen wird entweder im Essbereich des Wohnzimmers, auf der hübschen Terrasse vor der Küche oder auf der überdachten Loggia im Wohnzimmer. Die Loggia kann durch eine elektrisch betriebene Glasscheibe im Boden versenkt werden, und verfügt zusätzlich noch über eine Markise als Sonnenschutz.

Sowohl im Eingangsbereich /EG wie auch im Wohnbereich/UG befinden sich die Schlafräume und Badezimmer.

Im Keller sind die Haustechnik, ein freundlich gestalteter Vorratsraum, die Waschküche, ein grosser Multifunktionsraum mit Sauna und Duschbad und ein Technikbereich mit Möglichkeit auf Nutzung als Weinkeller.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Vorplatz zur Verfügung.
Aufteilung :
Eingangsbereich mit Flur/Garderobe
Zimmer mit Empore zum Wohnzimmer
Duschbad
2 Schlafzimmer

Treppe zum Untergeschoss
Flurbereich mit Gäste WC
Schlafzimmer mit „En Suite“ Wannenbad und Ausgang auf die überdachte Loggia
Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Loggia
Küche mit „Vorküche“ und Ausgang in den Garten

Treppe zum Kellergeschoss
Vorratsraum
Waschküche mit Ausgang über eine Treppe in den Garten
Grosser Multifunktionsraum mit Sauna und Dusche/WC
Grosser Technikraum mit Möglichkeit zur Nutzung als Weinlager

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Magliaso.

____________________
Italiano:
La vostra nuova casa a Magliaso con ampio giardino e splendida vista lago.
Ulteriori foto e informazioni su: www.remax.ch

Magliaso è una graziosa cittadina sul Lago di Lugano in posizione centrale con buone infrastrutture per negozi, fornitori di servizi, scuole e ristoranti raffinati.

Questa casa molto speciale è stata costruita con grande attenzione ai dettagli in uno stile architettonico classico su 2 piani. La zona giorno aperta con pavimento a galleria, che può essere utilizzata anche come biblioteca o ufficio, è impressionante. Dal soggiorno si gode di una magnifica vista sul lago e sulla campagna.

La proprietà, con splendide piante ornamentali e utili e il suo piccolo uliveto, è disposta su diversi livelli e terrazze, in modo che ogni membro della famiglia possa trovare il proprio posto preferito. Per motivi decorativi, l'attuale proprietario ha riempito alcune aree intorno alla casa con piccoli ciottoli, un'alternativa di facile manutenzione del giardino.

Un grande prato all'interno della proprietà sarà ideale in futuro per la vostra pista da bocce, una piscina o come parco giochi per bambini.

La cucina dispone anche di un'area di lavoro pratica separata come "anticamera", che ha un'uscita diretta nel giardino.
I cuochi amatoriali troveranno erbe aromatiche in giardino per la preparazione di piatti deliziosi. Potete mangiare sia nella zona pranzo del soggiorno, sulla bella terrazza davanti alla cucina o sulla loggia coperta del soggiorno. La loggia può essere abbassata nel terreno per mezzo di una lastra di vetro ad azionamento elettrico e dispone inoltre di una tenda da sole come protezione solare.

Sia nella zona d'ingresso al PT che nella zona giorno sul livello del giardino si trovano le camere da letto e i bagni.

Nella cantina si trovano i servizi dell'edificio, un magazzino dal design accogliente, la lavanderia, un grande locale multifunzionale con sauna e doccia e un'area tecnica con possibilità di utilizzo come cantina.

Per i vostri veicoli è disponibile un garage con piazzale.

Divisione degli spazi :
Ingresso con disimpegno/guardaroba
Camera con galleria al soggiorno
bagno con doccia
2 camere da letto

Scale per raggiungere il seminterrato:
Corridoio con WC ospiti
Camera da letto con bagno "en suite" e uscita sulla loggia coperta
soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla loggia coperta
Cucina con "pre-cucina" e uscita in giardino

Scale per raggiungere la cantina:
sgabuzzino
Lavanderia con accesso al giardino tramite scale
Ampio locale multifunzionale con sauna e doccia/WC
Ampio locale tecnico con possibilità di utilizzo come enoteca

Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e/o farvi visita e non vediamo l'ora di sentirvi.

Sentitevi i benvenuti a Magliaso.




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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
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Ines Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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