Einfamilienhaus - Kauf - Reinach, Aargau


Liebhaberobjekt mit 2711m² Umschwung sucht neuen Besitzer

 Angebote über
Reinach, Aargau
KAUFINTERESSENT
demnächst
ID: 119761001-42
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
220
Grundstück (m²):
2’711
Baujahr
1760

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Eines der schönsten Häuser von Reinach AG steht zum Verkauf und Sie haben die einmalige Gelegenheit, diese tolle Immobilie als Ihr zukünftiges „Dihei“ zu bezeichnen.

Folgende Eckpunkte zeichnen die Immobilie aus:

-     Speicher-Holzofen mit Satelliten in den beiden Obergeschossen
-     Gute Besonnung, tolle Sicht
-     Leichte Hanglage, grosser Umschwung
-     Quellenrecht mit eigenem Wasser
-     Umfassend renoviert im Jahr 2010

Aber bitte, begleiten Sie mich auf eine kurze, virtuelle Tour und lernen Sie dieses Juwel besser kennen.

Dank dem liebevollen und baubiologischen Baustil präsentiert sich dieses Zuhause als ein märchenhaftes, geschichtsträchtiges Schmuckstück. Einzigartig und speziell, ein Daheim für Individualisten. Im Jahr 2010 wurde das Objekt weitgehend unter baubiologischen Gesichtspunkten total renoviert. Von der Aussendämmung bis zu den Holzfenstern mit
3-fach-Isolierverglasung, automatischen Leichtmetall-Jalousien, Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung, Unterdach und der Holzbalken-Geschossdecke wurde alles umfassend renoviert.

Aber nun kommen Sie bitte rein und lassen Sie sich verzaubern.

Wir starten unseren Rundgang im Untergeschoss, das in zwei Räume unterteilt ist. Der Naturkeller eignet sich ideal als Weinkeller, bewahren Sie hier Ihre edlen Tropfen in wohl temperierter Umgebung auf.

Weiter geht es im Erdgeschoss, wo wir die folgenden Räume vorfinden:

-     Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe, die ins Obergeschoss führt
-     Heimeliges Wohn- und Esszimmer mit Speicher-Holzofen*
-     In der Küche treffen moderne Geräte auf einen Einrichtungsstil, in dem Holz eine wichtige Rolle spielt

*Speicher-Holzofen mit Satelliten:
Der Begriff «Satellitenspeicherofen» ist keine Ofenbezeichnung im klassischen Sinne, sondern steht für ein Baukonzept. Es ist ein Ofen gemeint, der über zwei Stockwerke verteilt gebaut wird, aber nur eine Feuerstelle hat. Der Vorteil liegt auf der Hand: eine optimierte Wärmeverteilung.

Aus dem Erdgeschoss gelangen wir ins Obergeschoss, wo wir einen grossen Vorraum vorfinden. Hier bietet sich der Platz an, um nochmals einen zweiten Wohn- oder TV-Bereich einzurichten.
Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, eines davon mit Badezimmer en Suite. Es verfügt über ein Doppellavabo, Dusche, Badewanne und ein WC. Die andere Nasszelle verfügt über ein Einzellavabo, eine Badewanne sowie ein WC. Im grösseren Badezimmer befindet sich ausserdem die Rückseite des Holzofens, die dem Raum eine entspannende Atmosphäre verleiht und für Wärme sorgt.

Als nächstes geht unsere Tour weiter ins Dachgeschoss. Das charmante Dach-Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und ermöglicht es Ihnen, dem Alltag zu entfliehen.

Gleich nebenan ist ein grosses weiteres Zimmer vorhanden, das aktuell als Ankleideraum genutzt wird.

Weitere Informationen zum Objekt:
-     Parkierungsmöglichkeiten für Fahrzeuge sind auf dem Vorplatz und beim Eingang vorhanden
-     Eine grosse Scheue ist ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen

Nun haben Sie einen ersten Einblick in Ihr neues Zuhause erhalten. Das eigentliche „Wohlfühl-Erlebnis" bekommt man jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Besonderheiten:

Osten
Fassade
Moderner Stil
Renoviert
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Nähe Wald
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Dzemal Halilovic - RE/MAX seaside - Reinach
Dzemal Halilovic
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Dzemal Halilovic

RE/MAX seaside - Reinach

Hauptstrasse 56
5734 Reinach

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