Einfamilienhaus - Kauf - Murgenthal, Aargau


Einfamilienhaus, 4 Zimmer, zentral gelegen, ideal für Familien

Murgenthal, Aargau
ID: 116060017-42
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
122
Grundstück (m²):
395
Baujahr
1934

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
742,00
Deutsch
Disclaimer:
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Dieser im Jahre 1934 erbaute und stetig renovierte «Rohdiamant» lässt sich mit wenig Aufwand zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück verwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum, der Tankraum und die grosse Heizung die zusätzlich als Hobbyraum genützt werden kann.

Der grosse Dachstock kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Angebaut ans Haus befinden sich ein geheizter Wintergarten, ein grosszügiger Hobbyraum, eine Geräte- Veloraum und die Garage mit Elektrotor.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand Badezimmer, Küche und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Fensterläden sind aus beständigem Aluminium. Die Schlafzimmer und das Treppenhaus sind Renovationsbedürftig.

Der Gartenteil ist eben und leicht zu bearbeiten.

Dieses gemütliche Haus liegt unweit der Aare an ruhiger Lage. In nächster Nahe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke und Hausarzt.

Distanzen:
Dienstleistung: 700m
Einkauf: 190m
ÖV: Bahnhof Murgenthal 160m
Schule: 650m
Autobahn: 8km, 11 Minuten

Gemeindebeschreibung

Murgenthal – natürlich vielfältig

Die Gemeinde entstand 1901 aus der Fusion von Riken und Balzenwil; mit über 18 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Kantons.

Die Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1861 Hektaren, davon sind 1171 Hektaren bewaldet und 151 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 501 Metern auf der Grueberhöchi bei Balzenwil, der tiefste auf 405 Metern an der Aare.

Nachbargemeinden sind Rothrist im Nordosten, Vordemwald im Osten, Brittnau im Südosten, die luzernische Gemeinde Pfaffnau im Süden, die bernischen Gemeinden Roggwil und Wynau im Westen sowie die solothurnischen Gemeinden Wolfwil im Westen und Fulenbach im Nordwesten.

Am 31. Dezember 2017 lebten 2911 Menschen in Murgenthal, der Ausländeranteil betrug 19,5 %. Bei der Volkszählung 2000 waren 57,4 % reformiert, 21,1 % römisch-katholisch, 6,9 % moslemisch und 1,2 % christlich-orthodox; 0,3 % gehörten anderen Glaubensrichtungen an.

In Murgenthal gibt es gemäss Betriebszählung 2008 rund 900 Arbeitsplätze, davon 10 % in der Landwirtschaft, 28 % in der Industrie und 63 % im Dienstleistungsbereich. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in der Region Zofingen / Olten oder in Langenthal.

Der Ortsteil Murgenthal liegt direkt an der Hauptstrasse 1 (Zürich–Bern), rund sechs Kilometer vom Anschluss Rothrist der Autobahn A1 entfernt. Am SBB-Bahnhof Murgenthal halten Regionalzüge nach Olten und Langenthal. Eine Buslinie der Gesellschaft SZR verkehrt vom Bahnhof Zofingen über Rothrist und Murgenthal nach Glashütten.

Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule absolviert werden kann. Die Bezirksschule, die Realschule und die Sekundarschule können in Rothrist besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Zofingen und Aarau.

Gemeindebeschreibung

Murgenthal – natürlich vielfältig

Die Gemeinde entstand 1901 aus der Fusion von Riken und Balzenwil; mit über 18 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Kantons.

Die Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1861 Hektaren, davon sind 1171 Hektaren bewaldet und 151 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 501 Metern auf der Grueberhöchi bei Balzenwil, der tiefste auf 405 Metern an der Aare.

Nachbargemeinden sind Rothrist im Nordosten, Vordemwald im Osten, Brittnau im Südosten, die luzernische Gemeinde Pfaffnau im Süden, die bernischen Gemeinden Roggwil und Wynau im Westen sowie die solothurnischen Gemeinden Wolfwil im Westen und Fulenbach im Nordwesten.

Am 31. Dezember 2017 lebten 2911 Menschen in Murgenthal, der Ausländeranteil betrug 19,5 %. Bei der Volkszählung 2000 waren 57,4 % reformiert, 21,1 % römisch-katholisch, 6,9 % moslemisch und 1,2 % christlich-orthodox; 0,3 % gehörten anderen Glaubensrichtungen an.

In Murgenthal gibt es gemäss Betriebszählung 2008 rund 900 Arbeitsplätze, davon 10 % in der Landwirtschaft, 28 % in der Industrie und 63 % im Dienstleistungsbereich. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in der Region Zofingen / Olten oder in Langenthal.

Der Ortsteil Murgenthal liegt direkt an der Hauptstrasse 1 (Zürich–Bern), rund sechs Kilometer vom Anschluss Rothrist der Autobahn A1 entfernt. Am SBB-Bahnhof Murgenthal halten Regionalzüge nach Olten und Langenthal. Eine Buslinie der Gesellschaft SZR verkehrt vom Bahnhof Zofingen über Rothrist und Murgenthal nach Glashütten.

Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule absolviert werden kann. Die Bezirksschule, die Realschule und die Sekundarschule können in Rothrist besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Zofingen und Aarau.

Besonderheiten:

Süd-West
Fassade
Ziegel
Ölheizung
mehrstöckiges Haus
Garage mit Automatiktor
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Renovierungsbedürftig
Abstellraum
Küche Extra
Ölheizung
an einer ruhigen Strasse
Bahnhofsnähe
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Ländliche Gegend
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Schule
Wassernah
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Heinz Mathys - RE/MAX City - Zofingen
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Heinz Mathys

RE/MAX City - Zofingen

Gerbergasse 7
4800 Zofingen

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