Einfamilienhaus - Kauf - Niederscherli, Bern


Stilvolle Landhausvilla vor den Toren Berns

 Richtpreis
Niederscherli, Bern
RESERVIERT
ID: 119621007-64
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
194
Grundstück (m²):
974
Umschwung (m²)
753
Baujahr
1981
Parkplätze
4

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1.150,00
Deutsch
Disclaimer:
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Nur 10 Autominuten von Bern entfernt erwartet Sie diese gepflegte 5.5-Zimmer-Liegenschaft im Berner Landhausstil an leicht erhöhter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Das in 1981 erbaute Eigenheim wurde in Massivbauweise mit einem Zweischalenmauerwerk erstellt und profitiert wegen seiner südwestlichen Ausrichtung von einer herrlichen Besonnung.

=> Wohnfläche = 194 m2 / Nebenräume = 116 m2

Die 753 m2 grosse Gartenanlage ist ein Traum. Die Gartenhalle mit einladendem Sitzplatz, Cheminée, angrenzendem Gartenhaus mit Kalt- und Warmwasser Aussendusche, zwei weiteren Aussensitzplätze mit Sonnenstoren (inkl. Windautomatik) verführen Sie, den ganzen Sommer draussen verbringen zu wollen. Die Kinder spielen auf der Rasenfläche und Sie lesen gemütlich ein Buch im Liegestuhl, pflücken sich zwischendurch ein paar Äpfel, Quitten oder Zwetschgen von den pflegeleicht angelegten Obstbäumen, bevor Sie auf dem westlichen Gartensitzplatz in der Abendsonne, bei einem Glas Wein, puren Genuss auf sich wirken lassen.

Die Villa setzt sich aus einem Haupt- und Nebenbau zusammen und verfügt über einen gewaltigen knapp 59 m2 grossen Wohn- und Essbereich, welcher über 4 bodentiefe Flügelfenster den direkten Zugang in den Garten anbietet. Das Marmorcheminée schenkt Ihnen zudem an kalten Winterabenden herrliche Wärme und Behaglichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Eingangshalle mit Garderobe, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Doppellavabo/WC sowie das separate Gäste-WC.

Eine ebenfalls mit Tonplatten ausgelegte Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Eine kleine Sitzecke, zwei weitere Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, ein Badezimmer mit Badewanne/Lavabo/WC bieten insgesamt, über die beiden Wohngeschosse, genügend Platz für die ganze Familie. Die beiden Estriche auf dieser Etage sind leicht zugänglich und somit ein weiteres Plus dieser Immobilie.

Damit Gross und Klein sich ganz nach Belieben entfalten können, offeriert Ihnen dieses tolle Haus im Untergeschoss einen beheizten Mehrzweckraum von gut 30 m2. Ob als Musik-, Spiel-, TV-, Mal- oder Fitnessraum - Sie haben die Wahl. Dank der Bodenheizung kann dieser Raum auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Trockenraum, Keller, Heizung, Schutzraum und ein kleiner Weinkeller mit Naturboden. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Diverse Renovationsarbeiten und Erneuerungen wurden in den letzten 13 Jahren vorgenommen: Fenster, Fensterläden, Dachfenster, Küchengeräte, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektroinstallation und Diverses mehr.

In ca. 10 Minuten Fussweg erreichen Sie den Bahnhof, die Post, die Bäckerei, die Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Niederscherli verfügt zudem über einen eigenen Kindergarten, eine Tagesschule, zwei Schulhäuser (Grundschule und Oberstufenschulhaus) sowie über eine medizinische Versorgung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie gleich die detaillierte Verkaufsdokumentation per Email. Bei Fragen bin ich für Sie da. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Besonderheiten:

Renoviert
Süd-West
Elektroheizung
Kabel-TV
Villa
Doppelgarage
Garten
Gartenhaus
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Waschmöglichkeiten im Gebäude
an einer ruhigen Strasse
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Nicole Volken - RE/MAX Ambassador - Zollikofen
Nicole Volken
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Nicole Volken

RE/MAX Ambassador - Zollikofen

Bernstrasse 131
3052 Zollikofen

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