Einfamilienhaus - Kauf - Trüllikon, Zürich


Familienfreundliche Lage mit fantastischer Fernsicht

Sperdiklerstrasse 14 - Trüllikon, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161059-73
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
152
Grundstück (m²):
1’043
Baujahr
1984
Parkplätze
3

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
847,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipiertes und familienfreundliches 5 ½- (6 ½-) Zi.-Einfamilienhaus mit eingebauter, riesiger Garage (Platz für 2 - 3 Autos), gut besonntem Sitzplatz und idyllischer, sonnenverwöhnter Gartenanlage mit Gemüsegarten, pflegeleichter Wiese, Büschen und Sträucher. Das freistehende Wohnhaus auf zwei Etagen besticht durch seine fantastische Aussicht und durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses.

Die lichtdurchfluteten Räume, die praktischen Einbauschränke und der Schwedenofen für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit direktem Hauszugang, ein grosser Keller sowie zwei ausgebaute und isolierte Zimmer. Zwei weitere Hauseingänge, der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Stunden und Ausgang zum Sitzplatz, die moderne und offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie drei helle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1984. Regelmässig unterhaltene Liegenschaft, gepflegter Zustand. GBBl Nr. 611, Plan Nr. 34, Kataster-Nr. 2525. Grundstücksfläche 1043 m². Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung/Wasserrecht und Wasserbau. Schutzzone für die Quellwasserfassung "Sperdikler" z.G. Politische Gemeinde Trüllikon. Bruttowohnfläche ca. 152 m². Kubatur Wohnhaus 847 m³. Bauzone W1 - Wohnen, 1 Vollgeschoss. Übernahme der Liegenschaft per Herbst 2019 oder nach Vereinbarung. Keine bestehende Festhypothek.

Raumprogramm:
Wohnhaus in massiver Bauweise auf zwei Etagen erstellt. Holz-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung im EG und 2-facher Verglasung im UG. Storen im Wohngeschoss EG elektrisch. Elektro-Speicherofen (Bauknecht ZKW 18K). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler (2001) mit 300 lt. Inhalt. Kachelofen im Wohnzimmer. Grosse, moderne und offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten. Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzugshaube, Backofen Combair S, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine. Praktische Einbauschränke, 4 x Doppelschrank. Bodenbeläge: Korridor, Wohnen/Essen und Küche mit Parkett. Nasszellen mit Platten. Zimmer im UG und Schlafzimmer im EG mit Laminat. 

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Südhanglage im oberen Dorfteil der attraktiven Gemeinde Trüllikon, an der Sperdiklerstrasse 14. Mit einer fantastischer Aussicht über das Dorf bis in die Alpen. Post, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Unterstufenschule sind im Dorf vorhanden. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeine Marthalen. Der Autobahnanschluss Trüllikon ist ca. 2 km entfernt. Von Trüllikon aus ist Schaffhausen über die A4 in 10 Minuten und Winterthur in 15 Minuten erreichbar. Alle 30 Minuten fährt ein Postauto zur 33 nach Marthaln mit Anschluss nach Winterthur und Schaffhausen oder nach Ossingen (S29) mit Anschluss nach Winterthur. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Südhanglage im oberen Dorfteil der attraktiven Gemeinde Trüllikon, an der Sperdiklerstrasse 14. Mit einer fantastischer Aussicht über das Dorf bis in die Alpen. Post, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Unterstufenschule sind im Dorf vorhanden. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeine Marthalen. Der Autobahnanschluss Trüllikon ist ca. 2 km entfernt. Von Trüllikon aus ist Schaffhausen über die A4 in 10 Minuten und Winterthur in 15 Minuten erreichbar. Alle 30 Minuten fährt ein Postauto zur 33 nach Marthaln mit Anschluss nach Winterthur und Schaffhausen oder nach Ossingen (S29) mit Anschluss nach Winterthur. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Terrasse
Elektro Heizung
Aussicht
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Grosse, moderne und offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten
20.8 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Stunden und Ausgang zum Sitzplatz
34.4 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger
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Rolf Niederberger

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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