Einfamilienhaus - Kauf - Ueberstorf, Freiburg


DAS Rezept gegen Platzmangel, drinnen wie draussen!

 Verkaufspreis
Guldifeld 28 - Ueberstorf, Freiburg
Neu am Markt
ID: 119241020-141
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
9
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
240
Grundstück (m²):
1’143
Baujahr
1968
Parkplätze
4

Stockwerke:
3
Toiletten:
4
Kubikmeter m³
1’070,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das stille, häusliche Glück ist darum das edelste, weil wir es ununterbrochen geniessen können.

Das stattliche Zweifamilienhaus steht im Wohnquartier „Guldifeld/Bärgli“, einem bevorzugten Standort in Ueberstorf. Die ländliche Umgebung ist ruhig, der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die 1968 erbaute Liegenschaft wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Zufahrt führt an der Südfront des Gebäudes vorbei zur freistehenden Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet. Weitere vier Autoabstellplätze finden Sie auf dem Vorplatz. Im grossflächigen Garten wechseln sich hohe Bäume mit Sträuchern und grosszügigen Grünflächen ab. Das Grundstück ist grösstenteils von Mauern und Hecken umsäumt. Plattenwege führen um das Haus und Kinder finden hier ein Paradies vor, um im Freien zu spielen!

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung. Empfangen werden Sie von einem einladenden Entrée, welches nahtlos in einen Korridor übergeht, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht und von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Am nördlichen Ende des Korridors bietet ein Reduit viel Stauraum. Die linke Seite des Korridors säumen zwei gut geschnittene helle Zimmer von ähnlichem Grundriss, die einen schönen Blick auf den Garten gewähren. Auf derselben Achse liegt die Küche, die über einen offenen Durchgang erreicht wird. Sie ist hell gestaltet, gut ausgerüstet und bietet genügend Platz um auch einen Esstisch zu platzieren. Das ebenso praktische wie moderne Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand.

Unmittelbar hinter dem Eingangsbereich befindet sich das geräumigste der drei Zimmer. Im grosszügigen, integrierten Hobbyraum zur Ostseite des Gebäudes hin gehen Sie ungestört Ihren liebsten Freizeitbeschäftigungen nach.

Die geräumige 6.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Vom Wohnungseingang aus zieht sich ein L-förmiger Flur, um den sich sämtliche Räume sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss gruppieren. Im westlichen Trakt befindet sich das weitläufige, sehr freundlich wirkende und helle Wohnzimmer. Die neuwertige Küche ist ein echter Hingucker und verfügt über einen modernen Kochfeldabzug. Hier lassen sich wunderbare Menus zaubern! Das zeitlos und modern designte Bad mit Badewanne liegt in der Raumplanung auf gleicher Höhe wie das Esszimmer. Im östlichen Flügel der Wohnung sind drei geräumige Schlafzimmer untergebracht, die einen ausgeprägten wohnlichen Charme versprühen und durch den Korridor angenehm vom Wohngeschehen abgetrennt sind. Ergänzt wird dieser Bereich mit einem Bad mit Badewanne sowie einem separaten Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als ein weiteres Highlight! Lassen Sie sich von seinem Charme überraschen! Die holzverkleideten Wände und Decken sorgen für ein optimales Raumklima und verleihen der gesamten Etage ein gemütliches, wohnliches Flair. Die drei Zimmer von unterschiedlicher Grösse können sehr individuell gestaltet und genutzt werden. Optimal platzierte Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Innere. Ein separates WC und ein grosszügiger Estrich runden das attraktive Raumangebot sinnvoll ab.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
David Hertig - RE/MAX Ambassador - Muri
David Hertig

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