Einfamilienhaus - Kauf - Weggis, Luzern


Ein- oder Zweifamilienhaus mit 9 Parkplätzen und fantastischer See- und Bergsicht

Luzernerstrasse 54 - Weggis, Luzern
ID: 119741001-143
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
164
Grundstück (m²):
630
Baujahr
1963
Parkplätze
9

Stockwerke:
2
Toiletten:
5
Kubikmeter m³
1.297,00
Deutsch
Disclaimer:
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Ein Familientraum für eine oder für zwei Familien!

An zentraler und sonniger Aussichtslage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, liegt dieses flexible nutzbare Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer fantastischen Aussicht auf den Vierwaldstättersee und auf die voralpine Landschaft. Das 2-Familienhaus wurde im Jahre 1963 mit viel Liebe zum Detail gebaut und laufend unterhalten und renoviert. Das Haus wird heute als Zweifamilienhaus genutzt (4- und 3-Zimmerwohnung). Die beiden Wohneinheiten können mit einem minimen Aufwand (Entfernung Leichtbauwand) zu einem stattlich 7-Zimmer Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Oder Sie bewohnen die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und finanzieren mit der Vermietung der unteren Wohnung Ihre Fixkosten (Hypotheken und Nebenkosten).

Die Liegenschaft vermittelt bereits von aussen einen sehr gepflegten Eindruck. Dem neuen Besitzer stehen 4 Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätze und ein praktischer Schopf für Zweiräder zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen separaten Zugang. Beiden Wohnungen bestechen durch einen sehr schönen Aussenbereich. Der oberen Wohneinheit steht ein grosser Gemüsegarten, ein schöner Rasen mit Bepflanzung und eine Terrasse zur Verfügung. Der eigene Feigenbaum versorgt Sie mit feinen Früchten. Auch die untere Wohnung besticht durch einen sehr schönen Rasensitzplatz und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Sicht auf den See und in die Berge. Das Haus verfügt gesamthaft über 164 m2 Nettowohnfläche.

Die 4-Zimmerwohnung verfügt über eine grosszügige Küche, einen hellen Wohnbereich mit einem schönen Wintergarten, über 3 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette und 2 Nasszellen. Die 3-Zimmerwohnung besticht durch eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Nasszelle und eine Gästetoilette. Beiden Wohnungen stehen diverse Nebenräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Der Aussenbereich der Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Sie fühlen sich auf beiden Sitzplätzen wie in den Ferien. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Schule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, auch den See erreichen Sie zu Fuss.

Das Finanzielle: Das 2-Familienhaus können Sie für CHF 1.65 Mio. erwerben, die 9 Parkierungseinheiten (4 Garagen und 6 Aussenabstellplätze) kosten CHF 100’000.00

Jetzt oder nie! Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diese tolle Liegenschaft an zentraler Aussichtslage. Ich freue mich auf Sie!

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Oliver Ebert - RE/MAX Prime - Küssnacht
Oliver Ebert

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RE/MAX Prime - Küssnacht


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RE/MAX Prime - Küssnacht

Hauptplatz 9
6403 Küssnacht am Rigi

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