Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich


Eine Perle an bester Lage, mit viel Platz und viel Charme

 Preis ab
Rütihofstrasse 18 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161059-79
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
171
Grundstück (m²):
462
Baujahr
1942
Parkplätze
3

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
826,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Grosszügig konzipiertes und familienfreundliches 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, Wintergarten, idyllischer Gartenanlage mit Grünfläche, eine separate Garage sowie zwei Aussen-Parkplätze.

Das freistehende Wohnhaus besticht durch seine begehrte Wohnlage im Rosenberg-Quartier sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit elegantem, modernem und zeitlosen Innenausbau. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden und Ausgang zum Wintergarten, die moderne L-förmige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich ein Vorplatz mit praktischem Einbauschrank, eine grosse Nasszelle (Bad/Dusche/WC) sowie vier Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die Stadt befinden. Mit einem Einbau einer kleinen Küche ohne grosse Aufwände kann das Untergeschoss als eigenständige Wohnung genutzt werden. Von hier aus gelangen Sieauch direkt in den Garten.

Die familienfreundliche Liegenschaft wurde 2007 totalsaniert (technisches Baujahr), regelmässig gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1942, technisches Baujahr 2007, Totalsanierung und Anbau 2007. Wohnfläche EFH inkl. Einliegerwohnung ca. 171 m². Grundbuch Blatt 1689. Kataster VE2965, Grundstücksfläche 462 m². Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 826 m³. Übernahme der Liegenschaft per Frühling/Sommer 2020 oder nach Vereinbarung.

Weitere Unterlagen inkl. Mieterspiegel auf Anfrage. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtkreis Winterthur-Rosenberg, an der Rütihofstrasse 18. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, sehr gut besonnt und liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30-er Zone. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen sowie das Einkaufszentrum Rosenberg mit über 40 Fachgeschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Altstadt von Winterthur. Das Schwimmbad Wolfensberg mit dem Gartenspielhaus und Restaurant liegt direkt vis-à-vis, das Naherholungsgebiet Schützenweiher sowie die Bushaltestellen (Friedhof und Bettenplatz, Buslinie 3 im 10 Minuten-Takt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Ohringen (A1). S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtkreis Winterthur-Rosenberg, an der Rütihofstrasse 18. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, sehr gut besonnt und liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30-er Zone. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen sowie das Einkaufszentrum Rosenberg mit über 40 Fachgeschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Altstadt von Winterthur. Das Schwimmbad Wolfensberg mit dem Gartenspielhaus und Restaurant liegt direkt vis-à-vis, das Naherholungsgebiet Schützenweiher sowie die Bushaltestellen (Friedhof und Bettenplatz, Buslinie 3 im 10 Minuten-Takt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Ohringen (A1). S.E.&.O.

Besonderheiten:

Gasheizung
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Cheminée
teilweise Fussbodenheizung
Aussicht
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Moderne Küche in L-Form mit hochwertigen Miele-Geräten
9.5 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit schönem Warmluft-Cheminée
49.3 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger
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Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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