Einfamilienhaus - Kauf - Zürich 41 Leimbach, Zürich


***RESERVIERT*** Viel Wohlfühlraum zwischen Stadt und Natur

 Verkaufspreis
Grossackerstrasse 88 - Zürich 41 Leimbach, Zürich
Verfügbarkeitsdatum: 01/12/2018
ID: 110311034-36
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
158,40
Grundstück (m²):
226
Baujahr
1981
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
650,00
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gepflegte, gut unterhaltene Reiheneckhaus mit viel Wohlfühlraum und Nutzungspotenzial ist ideal für eine Familie, die auf nichts verzichten will: weder auf die Nähe und einen guten Anschluss zur urbanen Infrastruktur von Zürich, noch auf die Natur mit weitläufigen Wiesen und Wäldern direkt vor ihrer Haustüre. Es liegt an einer Sackgasse mit Tempo 30 in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Zürich-Leimbach, das unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Schule für sich eine leichte Hanglage inmitten der Landwirtschaftszone in Anspruch nimmt.

Die Wohnebene teilen sich zur Quartierstrasse hin der Essbereich mit von der Morgensonne profitierendem Balkon sowie die exklusive, mit neuwertigen Geräten ausgestattete Designer-Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich seinerseits zum lauschigen Garten. Hier heisst Sie die Nachmittagssonne willkommen, wenn Sie, dank der über die Jahre gewachsenen Begrünung vor neugierigen Blicken geschützt, freie Stunden geniessen.

Der Rest der grosszügigen Hauptnutzfläche von 158.4 m² verteilt sich auf das Obergeschoss und die Etage auf Strassenebene. Oben stellen sich drei Zimmer als private Rückzugsorte zur Verfügung. Zwei Bäder gesellen sich praktischerweise dazu und gestatten jedem Familienmitglied morgens viel persönlichen Freiraum. Unten eröffnen zwei Räume – einer mit direktem Aussenzugang – sowie eine weitere Dusche mit WC viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Noch mehr Wohnraum lässt sich ausserdem im vollständig ausbaubaren Estrich mit rund 60 m2 realisieren.

Ihnen stehen zudem ein Bastelraum, ein Weinkeller mit Klimaanlage sowie die Waschküche zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet der Geräteschopf beim Eingang, der auch Zugang zum Garten gewährt. In der Einstellhalle gehört ein Abstellplatz zum 6½-Reiheneckhaus, weitere können dazu gemietet werden. Das 1981 mit gut isoliertem Doppelschalen-Mauerwerk erstellte Haus erhält im Winter die nötige Wärme von einer zentralen, neuen Gasheizung, die eine Bodenheizung speist. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Erneuerung investiert, sodass es sich heute in einem guten Zustand präsentiert.

Weitere Informationen finden Sie unter den Links zur virtuellen Tour, Objektvideo und Objekthomepage.

*****
Sämtiche Angaben erfolgen unverbindlich und frei bleibend und dienen der Übersicht. Für die uns zur Verfügung gestellten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auskünfte baurechtlicher Art sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.


Besonderheiten:

Gasheizung
Kabel-TV
mehrstöckiges Haus
Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Alarmanlage
Fussbodenheizung
Fussbodenheizung
Wohnküche
Einzugsgebiet für Schule
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe Wald
Siedlung
Stadtrand

Zimmer

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
19,2 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
14,6 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
11,5 m²

Badezimmer
Badezimmer
3,7 m²

Dusche
Dusche
2,7 m²

Treppenhaus / Vorzimmer
Treppenhaus / Vorzimmer
10,5 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
28,9 m²

Wohnküche
Wohnküche
20,3 m²

Eingangsbereich
Eingangsbereich
11,8 m²

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
19 m²

Hobbyraum
Hobbyraum
19,3 m²

Gäste-WC
1,7 m²

Kellerraum
5 m²

Waschraum (Waschküche)
5,6 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Gabriela Weiss - The RE/MAX Collection
Gabriela Weiss

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Gabriela Weiss

The RE/MAX Collection

Neugasse 18
6300 Zug

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