Ferienwohnung - Kauf - Laax, Graubünden


Ferienwohnung im Ski- und Wanderparadies Laax/Flims

 Richtpreis
Laax, Graubünden
Verfügbarkeitsdatum: 01/09/2019
ID: 119871001-2
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
68
Year/Month Built
2015/02
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Stockwerk
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
143,00
Deutsch
Disclaimer:
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Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einer neuen terassenförmigen Wohnresidenz, wunderschön in Südlage angelegt in einer Waldschneisse. Auf der Loggia haben Sie die einzigartige Bergwelt vor sich, eine traumhafte Aussicht. Von der Wohnung aus gelangen Sie mit ein paar Schritten direkt auf die Skipiste und fahren in fünf Minuten zur Crap-Sogn-Gion Bahnstation und von dort in das weltbekannte Skigebiet Flims/Laax.

Allgemeinde Daten:
Gemeinde 7032 Laax - Kanton Graubünden
Offizielle Sprachen: Deutsch und Rätoromanisch
Höhe: 1'023 m über Meer
Ausdehnung: 35 km²
Bevölkerung: ca. 1'600 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Elm - Falera - Flims - Ruschein - Sagogn - Schluein

Ausbau:
Sie gelangen von Ihrem grosszügigen Parkfeld in der Einstellhalle über zwei Schräglifte direkt vor die Wohnung, oder Sie nehmen eine der Treppenhäuser links oder rechts um einen schnellen Zugang zu Ihrer Wohnung zu garantieren. Lichtschächte und Höfe gewährleisten optimale Helligkeit und Lüftung der Keller- und Innenräume. Alle Bauteile entsprechen den Anforderungen gemäss Norm SIA 180:2006 (Schallschutz im Hochbau)
Die Wohnung hat einen hochwertiger Standard, alles ist in Naturmaterialien ausgebaut. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil gegenüber auf dem gleichen Geschoss. Die Wasch- und Tumblerautomaten befinden sich bequem in der Wohnung.
Heizung: Fernsteuerung per APP
Tiefgaragenplatz: zusätzliche Kosten, CHF 50'000.--



Allgemeiner Bereich:
Sie gehen nach einem intensiven Ski- oder Wandertag in die gemeinsame Wellness-Oase im Stockwerk 1 und 2. Grosszügige Sauna-Anlage, Sprudelbad (Jacuzzi) und Ruheräume.

Parkplatzkosten
50’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Süden
Stein
ADSL
Elektrisch
Heizung
Kabel-TV
Kanalisation
Notstromaggregat
Satellit
vernetzt
Wasser
Moderner Stil
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lage
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
nicht möbliert
Parkettböden
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Wohnküche
Aussicht
Berge
freie Sicht
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Ländliche Gegend
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Prächtige Aussicht
Siedlung
Waldrand

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
1. Zimmer, Elternzimmer
3.2 x 4.4
14 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
2. Zimmer, Kinderzimmer
2.8 x 3.2
9 m²

Wohnküche
Wohnküche
Küche, Essen, Wohnen
4.2 x 7.0
29 m²

Badezimmer
Badezimmer
WC / Bad
3.0 x 2.00
5.5. m²

Loggia
Loggia
Terrasse
1.7 x 3.3
5.5. m²

Vorratsraum
Vorratsraum
Reduit
2.0 x 2.5
5 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
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