Mehrfamilienhaus - Kauf - Langwiesen, Zürich


Mehrfamilienhaus kernsaniert mit 3 modernen 3 1/2-Zi. Wohnungen

Hauptstrasse 55 - Langwiesen, Zürich
ID: 119781001-16
Wohnfläche (m²):
214
Grundstück (m²):
283
Baujahr
2016

Stockwerke:
3
Kubikmeter m³
1’075,00
Deutsch
Disclaimer:
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Lebensqualität am Hochrhein in der Nähe von Schaffhausen

In Langwiesen präsentiert sich dieses perfekt sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen drei 3 ½ -Zimmer Wohnungen. Der Rhein und die Badeanstalt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ideale Ort für Mieter, die den öffentlichen Verkehr nutzen. Die modernen Wohnungen eignen sich perfekt als Single-Haushalt oder für eine kleine Familie.

Steckbrief:
- Wohnhaus, 3 Vollgeschosse, teilweise unterkellert, kernsaniert 2016
- Drei 3 ½ Zimmer Wohnungen EG - DG:
EG zu vermieten zur Zeit für 1380.--, Nebenkosten CHF 120.--
1. OG zu vermieten zur Zeit für 1480.--, Nebenkosten CHF 120.--
DG vermietet
- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Bodenheizung
- Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung
- Mieteinnahmen Soll: ca. CHF 55'000 p.a.
- Bruttorendite Soll: bis ca. 4.5 %

Das Wichtigste zu dieser interessanten Liegenschaft:
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 2016 komplett kernsaniert und umgebaut. Die Wohnungen sind modern eingerichtet und bieten viel Platz zum Wohnen.

Das Dach mit Ziegeleindeckung wurde 2016 isoliert und neu eingedeckt sowie mit einer Solaranlage versehen. Diese liefert die Energie zur Warmwassererzeugung.

Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt.

Die elektrischen Leitungen und die Wasserleitungen sind 2016 neu installiert worden.
Gemeindebeschreibung

Langwiesen ist ein Ortsteil von Feuerthalen und befindet sich in der Agglomeration Schaffhausen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Langwiesen aus erreichbaren Zentren sind Schaffhausen (9 Min.), Andelfingen (16 Min.) und Winterthur (26 Min.).
Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schaffhausen (8 Min.), Andelfingen (34 Min.) und Winterthur (54 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 1'788 Wohneinheiten auf, wovon 485 Einfamilienhäuser und 1'303 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 55 einem Quartier mit durchschnittlicher Lage.

Die Liegenschaft wird von der Morgensonne angestrahlt. Am Mittag kann die Sonne auf der Terrasse genossen werden. Der Blick auf den Rhein ist vom 1. OG und DG frei.

Eine Coop Tankstelle ist in Fussdistanz. Das Coop Einkaufszentrum, die Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Rhein ist rund 150 Meter entfernt.
Gemeindebeschreibung

Langwiesen ist ein Ortsteil von Feuerthalen und befindet sich in der Agglomeration Schaffhausen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Langwiesen aus erreichbaren Zentren sind Schaffhausen (9 Min.), Andelfingen (16 Min.) und Winterthur (26 Min.).
Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schaffhausen (8 Min.), Andelfingen (34 Min.) und Winterthur (54 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 1'788 Wohneinheiten auf, wovon 485 Einfamilienhäuser und 1'303 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 55 einem Quartier mit durchschnittlicher Lage.

Die Liegenschaft wird von der Morgensonne angestrahlt. Am Mittag kann die Sonne auf der Terrasse genossen werden. Der Blick auf den Rhein ist vom 1. OG und DG frei.

Eine Coop Tankstelle ist in Fussdistanz. Das Coop Einkaufszentrum, die Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Rhein ist rund 150 Meter entfernt.

Besonderheiten:

Balkon
Terrasse
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Andreas Kobel - RE/MAX feeling at home
Andreas Kobel

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Bachstrasse 40/44
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