Mehrfamilienhaus - Kauf - Oberdiessbach, Bern


Schmuckstück mit Geschichte und 1000 Möglichkeiten

 Verkaufspreis
Schulhausstrasse 2 - Oberdiessbach, Bern
Verfügbarkeitsdatum: 01/08/2018
ID: 119601003-46
Wohnfläche (m²):
471
Grundstück (m²):
504
Baujahr
1903
Parkplätze
4

Stockwerke:
3
Kubikmeter m³
2.400,00
Deutsch
Disclaimer:
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Es gibt Häuser, die unverkennbar Seele und eine starke Persönlichkeit besitzen, was sie unwiderstehlich und äusserst liebenswert macht. Dieses durch die Baukunst vergangener Tage geprägte Schmuckstück gehört auf jeden Fall dazu. Herrschaftlich, aber sehr charmant behauptet die Jugendstil-Villa, die heute zwei Wohnungen und ein Ladenlokal beherbergt sowie über weiteres Entwicklungspotenzial verfügt, seit 1903 ihren bevorzugten, weil ruhigen und sonnigen Standort mitten im beschaulichen Ortskern von Oberdiessbach.

Äusserlich konnte das als erhaltenswert eingestufte Charakterhaus seine reizvolle Ausstrahlung bewahren und auch innen finden sich viele originale Elemente wie beispielsweise die floral gestalteten Kachelöfen, die dieses besondere, von Altbau-Liebhabern so sehr geschätzte Ambiente zaubern. Dennoch hat hier bereits moderner Komfort Einzug gehalten. Vor allem die mit viel Geschick und Liebe zum historischen Detail renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss beweist, dass sich Alt und Neu hervorragend verstehen. Sechs helle und grosszügig geschnittene Zimmer, die zeitgemäss ausgestattete Küche, das Bad mit Dusche und ein separates WC teilen sich die grosszügige Wohnfläche von insgesamt 163 m². Aber auch die 6-Zimmer-Wohnung, die sich auf 144 m² unters Dach schmiegt und deren Bad bereits erneuert wurde, hat das Talent zum absoluten Wohnbijou.

Beachten Sie ausserdem das Erdgeschoss, das aktuell ein Ladenlokal mit 115 m², einen separaten Raum mit Wasseranschluss sowie eine Toilette umfasst, und die angebaute Knochenmühle, deren authentisches, rustikales Flair zum Umbau in ein stylisches Loft verführt, eröffnet Ihnen diese Liegenschaft eine Vielfalt von Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für eine Familie mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktives Renditeobjekt für Investoren. Den idealen Rahmen für Ihr individuelles Projekt bildet der verträumte Garten mit Bachanstoss.

In der Mühle stehen Ihnen eine Garage, aussen drei Parkplätze zur Verfügung; Stauraum bietet das Untergeschoss sowie der Kaltestrich. Installiert ist eine Ölzentralheizung, deren Heizkessel jedoch defekt ist. Sie kann durch einen ökonomisch und ökologisch sinnvollen Anschluss an den Wärmeverbund Oberdiessbach ersetzt werden. Da alle bestehenden Mietverträge per 1. August 2018 gekündigt wurden, ist Ihnen mit dieser Jugendstil-Rarität Flexibilität bei der Umsetzung eigener Ideen garantiert.

Damit Sie sich vor dem Besichtigungstermin ein möglichst umfangreiches Bild machen können, habe ich unzählige Impressionen in einem Film zusammengeführt. Die Zahlen und Fakten sowie die Grundrisspläne sind in der Dokumentation enthalten, welche ich Ihnen gerne via Email zustelle. Melden Sie sich, ich freue mich!


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Managing Agent
Corinne Lehmann - RE/MAX Best Service - Konolfingen
Corinne Lehmann
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Corinne Lehmann

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3510 Konolfingen

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