Restaurant - Kauf - Arcegno, Tessin


„Grotto Lauro“ – gut eingeführtes Grotto/Restaurant mit perfektem Potential

Via Ceu 3 - Ein Paradies im Dorfkern von - Arcegno, Tessin
ID: 116080026-240
Grundstück (m²):
1’039
Baujahr
1972
Parkplätze
15

Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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"Das Grotto Lauro" hat noch einen sehr bekannten Namen, da dieses Restaurant jahrzehntelang von dem beliebten Gastronomen und Künstler Aldo Siegel selbst bewirtschaftet wurde.

Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme dieses immer sehr persönlich geführten Grottos ausmacht.

Die ruhige Lage im Grünen, am Ortsrand von dem charmanten Dorf Arcegno, ist sehr idyllisch, und wird von Einheimischen wie auch auswärtigen Gästen sehr geschätzt. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein.

Sie finden dort eine Gaststube für ca. 50 Gäste, einen Wintergarten für ca. 30 Gäste sowie verschiedene gemütliche Terrassen und Aussenplätze, die weiteren ca. 70 Personen Platz bieten.

Die Küche ist funktionell und professionell ausgerüstet, und könnte im Rahmen einer Übernahme ebenso wie die Gasträume eine "Auffrischung" erfahren.

Das Grundstück bietet Ihnen Platz für den Anbau von Gemüse und Kräutern, die Sie wunderbar in der Küche verwenden können. Auch für die Kleinen findet sich hier ein Bereich zum Spielen & Toben.

Die Struktur des Gebäudes ist sehr gut und bestens gepflegt. Reparaturen wurden immer ausgeführt, ebenso ist das Dach bereits erneuert.

Als Heizung stehen Ölöfen sowie verschiedene Kamine zur Verfügung.

Ein grosses Plus sind die ausreichende Anzahl an Parkplätzen vor dem Grotto. Eine Anlieferung mit grossen Fahrzeugen ist möglich, erfordert jedoch geübte Fahrer.

Das Zentrum von Locarno, Ascona und Losone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle für den Bus (ÖV)nach Locarno und Ronco s.Ascona befindet sich in fussläufiger Nähe zum Grotto an der Kirche von Arcegno.

Technische Details in der Kürze:

Grösse der Parzelle: 1039 qm ( in einer Bauzone gelegen)
Ursprungsbaujahr war 1972 mit danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten
Stellplätze auf dem Grundstück gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld
Heizung in den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen

Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des aufstehenden Restaurant:
Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen
Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen
Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen
Aussenterrasse unten davor ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen
Aussenterrasse seitlich links ca. 17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen
Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca.40 qm
Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren

In die Küchengerätschaften wurde in den letzten 5 - 10 Jahren stetig investiert
Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden

Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich !

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und und/oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten:

Parkplatz
Terrasse
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Busnähe
Ländliche Immobilie
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Horst Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Horst Zimmermann

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The RE/MAX Collection Ascona


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Horst Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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